Гольтяпин Сергей Александрович

Дело № 2-335/2024

14RS0014-01-2024-000324-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск 16 апреля 2024 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ильиной В.Т.,

при секретаре Степановой Д.М.,

с участием представителя истца Миронова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольтяпина С.А. к администрации муниципального образования «город Ленск» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гольтяпин С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Ленск» (далее - АМО «г. Ленск») о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что гаражно-строительному кооперативу «Тускул» (далее – ГСК «Тускул») для строительства многобоксового гаража был выделен земельный участок на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности [НОМЕР] от 10.04.2013 с кадастровым номером [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС]. В 2013 году гаражи были построены и распределены между членами ГСК «Тускул», истцу был выделен бокс [НОМЕР]. Истец является членом ГСК «Тускул», что подтверждается справкой от 2014 года, выданной председателем, квитанциями об оплате паевых взносов, а также по оплате расходов ГСК «Тускул» связанные с оформлением документов. Своевременно ГСК «Тускул» документы на гаражные боксы не оформил, в настоящее время кооператив ликвидирован, в связи с этим истец не может оформить правоустанавливающие документы и право собственности на гаражный бокс, иных лиц, имеющих правопритязания на гараж не имеется, его право на гараж не ограничивали и не оспаривали. Поскольку оформить ...

...правоустанавливающие документы в настоящее время на гаражный бокс не представляется возможным, истец просит признать право собственности на гаражный бокс [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС].

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Миронов В.В. иск поддержал, пояснил, что истец иного способа оформить документы на гаражный бокс не имеет. Представил суду оригиналы документов.

Ответчик АМО «г. Ленск» извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, на судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель ответчика АМО «г. Ленск» направил отзыв на иск, из которого следует, что гаражный бокс не является собственностью МО «г. Ленск», вынести решение в рамках действующего законодательства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании изложенного, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности [НОМЕР] от 10.04.2013, заключенного между МО «Ленский район» РС (Я) и ГСК «Тускул», земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС] предоставлен для строительства многобоксового гаража.

Согласно техническому паспорту гаражного бокса [НОМЕР] от 11.05.2016, общая площадь составляет _ кв.м., год постройки 2013, правообладатель Гольтяпин С.А., документы, подтверждающие право собственности, не предъявлены. В соответствии с техническим паспортом спорный гаражный бокс расположен по адресу: [АДРЕС], и имеет стены шлакобетонные, бетонные полы.

Права на данный объект недвижимости и земельный участок согласно выписке из ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно открытым сведениям с сайта [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], ГСПК «Тускул» ликвидирован 21.03.2018, председатель Ф.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Тускул» Ф., Гольтяпин С.А. является членом ГСПК «Тускул», выделен и используется гаражный бокс [НОМЕР]. Паевой взнос выплачен полностью в 2014 году.

Также истцом представлены квитанции об оплате за гараж ГСК «Тускул» от 24.06.2014 и от 17.09.2014, квитанция за оформление документов ГСК «Тускул» от 13.08.2014, квитанция об оплате за аренду земли на постройку от 23.02.2015.

Указывая, что являлся членом кооператива, полностью внес паевой взнос, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс [НОМЕР].

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2014 года), потребительским кооперативом признавалось добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Аналогичное понятие Потребительского кооператива содержится в ст. 123.1 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект определен внесением полного паевого взноса за имущество, последующее оформление права в регистрирующем органе, членом кооператива, внесшим паевой взнос, является правом лица и отсутствие государственной регистрации права само по себе не свидетельствует об отсутствие прав на такой объект недвижимости.

Исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая справки председателя кооператива о полном внесении истцом паевых взносов, членства в кооперативе, суд приходит к выводу о том, что Гольтяпин С.А. являлся членом кооператива, им полностью внесен паевой взнос и за ним закреплен гаражный бокс [НОМЕР].

Таким образом, представленные доказательств в их совокупности подтверждают право собственности истца на гаражный бокс, который согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ полностью внес свой паевой взнос за гараж, и приобрел право собственности на указанное имущество.

Отсутствие надлежащим образом организованного делопроизводства в кооперативе, в том числе, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у истца прав на объект недвижимости – гаражный бокс [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС] и не опровергает установленных в судебном заседании обстоятельств, наличия у истца на праве собственности гаражного бокса.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

С учетом вышеизложенного, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что на нежилое помещение - гаражный бокс [НОМЕР] в гаражно-строительном кооперативе «Тускул», расположенном по адресу: [АДРЕС], споров по существу не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признать за Гольтяпиным С.А. право собственности гаражный бокс.

Руководствуясь статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гольтяпина С.А. удовлетворить.

Признать право собственности Гольтяпина С.А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], на гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по адресу: [АДРЕС].

Данное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 19 апреля 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-335/2024.