Голубев Руслан Геннадьевич

По делу 2-157/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 апреля 2015 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Тардовой И.В., с участием Зайцева С.Н. - законного представителя несовершеннолетнего истца Зайцевой Н.С., представителя ответчиков Мошариной Н.К. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горевой Е.В. и Зайцевой Н.С. к Сташевскому С.Н., Г.Л.Я., Голубеву Г.А., Голубеву Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Горева Е.В. и Зайцева Н.С. первоначально обратились в суд с иском к Сташевскому С.Н., Голубевой Л.Я., Голубеву Г.А., Голубеву Р.Г. о признании их утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и вменении обязанности отделению УФМС России по Нижегородской области в Чкаловском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Т.И., в качестве дарителя, и Горевой Е.В., в качестве одаряемого 1, З.Н.Н., действующей в интересах Зайцевой Н.С., в качестве одаряемого 2, был заключен договор дарения жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности Горевой Е.В. и З.Н.Н., действующей в интересах Зайцевой Н.С., на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Согласно выписки из домой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Сташевский С.Н., Голубева Л.Я., Голубев Г.А., Голубева О.Г., Голубев Р.Г.. Однако по адресу регистрации ответчики не проживают. Сташевский С.Н. не проживает в данном жилом помещении с 2001 года, так как на протяжении 15 лет проживает по адресу своей супруги в городе <адрес>. Г.Л.Я., Голубеву Г.А., Голубеву Р.Г. не проживают в данном помещении с 2003 года. В 2003 году они выехали на проживание в <адрес>, точный адрес не известен, а с 2009 ...

...года они проживают в США. Точный адрес проживания ответчиков истцам не известен. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В принадлежащем истцам жилом доме каких-либо вещей ответчиков не имеется. Собственникам дома Горевой Е.В. и Зайцевой Н.С. приходится оплачивать содержание жилого помещения с учетом зарегистрированных ответчиков, так как зарегистрированные в данном жилом помещении ответчики бремя содержания жилого помещения не несут. Сумма коммунальных платежей для истцов с учетом зарегистрированных ответчиков является существенной. Зайцевой Н.С. является несовершеннолетней, самостоятельного источника дохода не имеет. Истец Горева Е.В. в настоящее время работает после окончания Нижегородского педагогического университета архитектором-дизайнером.

Кроме того, истцами постоянно ведутся работы по улучшению жилого дома, была сделана скважина питьевой воды, прокладка водопровода в жилой дом и в баню, устройство системы холодного и горячего водоснабжения, обустройство утепленного санузла, разводка холодного и горячего водоснабжения по жилому дому, устройство септика (выгребной ямы), в 2011 г. истцами был установлен новый счетчик по учету электроэнергии и заменена электрическая проводка. Регистрация в принадлежащем Горевой Е.В. и Зайцевой Н.С. на праве собственности жилом помещении ответчиков Сташевского С.Н., Голубевой Л.Я., Голубева Г.А., Голубева Р.Г. существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением для собственников. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, выехали из жилого дома на другое постоянное место жительства, вещи свои из дома вывезли, коммунальные услуги по жилому дому не оплачивают, членами семьи собственников не являются, однако в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ до удаления суда в совещательную комнату истец Горева Е.В. и законный представитель несовершеннолетней истицы Зайцевой Н.С. – З.С.Н. обратились к суду с заявлениями об отказе от иска в части вменения обязанности отделению УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что отказ от иска сделан добровольно и последствия отказа от иска в части им известны и понятны.

Отказ был принят судом и согласно абз. 3 ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекратил производство по делу в этой части, о чем вынесено определение.

В судебное заседание истец Горева Е.В. не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорном жилом доме настаивала.

В судебное заседание истец Зайцева Н.С. не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее законного представителя – отца З.С.Н., на удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорном жилом доме настаивала.

Представитель несовершеннолетнего истца З.С.Н. в судебном заседании на иске настаивал, подтвердив доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчики Сташевский С.Н., Голубева Л.Я., Голубев Г.А., Голубев Р.Г. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены судебными повестками, направленными заказной почтой с уведомлением по адресу их регистрации в <адрес>. Почтовая корреспонденция осталась не востребованной и была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что место фактического жительства ответчиков не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, что призвано обеспечить их право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции Российской Федерации, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Мошарина Н.К. с иском не согласилась и просила в удовлетворении требований отказать.

В силу ст. 167 ч.ч. 4 и 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании свидетель З.Н.Н. пояснила, что истцам приходится матерью, а Сташевский С.Н. – ее родной брат. Голубева Л.Я. –сводная сестра, Голубев Г.А. и Голубев Р.Г. – члены ее семьи. Дом по адресу: <адрес>, принадлежал ее матери С.Т.И., которая в 2009 г. согласно договору дарения подарила его ее дочерям Горевой Е.В. и Зайцевой Н.С.. В данном доме до настоящего времени зарегистрированы ее брат Сташевский С.Н., сестра Голубева Л.Я. и члены ее семьи. Так получилось, что после похорон мамы в 2011 году они с братом поссорились и теперь не общаются. Ей известно, что Сташевский С.Н. проживает со своей женой Еленой в <адрес>, но точный адрес неизвестен. Г. раньше жили в <адрес>, а в 2009 г. уехали в Америку на ПМЖ, связи с ними не имеет, точное место проживания им не известно. Свидетели П.Л.Н. и Батова являются соседями по улице, где расположен дом и присматривают за ним в их отсутстивие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.Л.И. показала, что истцы и ответчики доводятся ей родственниками. Г. уже более 5-ти лет живут в США, куда уехали на постоянное место жительства для воссоединения с семьей, так как ранее них туда уехала старшая дочь Г. с мужем. Г.Л.Я. звонит ей один или два раза в месяц. Номер телефона не определяется. Где проживают Г. ей неизвестно, не спрашивала, знает только что живут все вместе в своем доме. В спорном доме Г. жили небольшой промежуток времени, в 2000-2001 годах, когда переехали из Белоруссии, а затем всей семьей с имуществом переехали в выделенную им квартиру в <адрес>. Со С. не общается с 1992-1993 года со времени скандала между мужем и С.. Знает, что С. проживает с семьей в <адрес>, но точный адрес ей неизвестен. С. уехал из спорного дома с вещами еще задолго до смерти его матери и ее сестры, С.Т.И. в 2011 году.

Свидетель П.Л.Н. показала, что является соседкой истцов по проживанию в <адрес>. Ей известно, что Г. и С. уехали из <адрес>, из спорного дома задолго до 2011 года, до смерти владелицы дома С.Т.И.. Последний раз видела С. на похоронах матери. До смерти С.Т.И. С. иногда приезжал к матери, но в доме не проживал. Чтобы кто-либо из ответчиков завозил вещи в дом не видела.

Свидетель Б.Н.А. показала, что знает З., как соседей по проживанию в <адрес> более 4-х лет. Г. и С. не знает и никогда не видела.

Заслушав представителей сторон, выслушав свидетелей, исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств и мнения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ С.Т.И. безвозмездно передала в собственность Горевой Е.В., З.Н.Н., действующей в интересах Зайцевой Н.С., в равных долях жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Право общей долевой собственности Горевой Е.В. и З.Н.Н., действующей в интересах Зайцевой Н.С., на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-15).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете, но не проживают Сташевский С.Н., Голубева Л.Я., Голубев Г.А., Голубев Р.Г., что подтверждается справкой Пуреховскойсельской админисрации (л.д. 16) и справкой Пуреховского территориального отдела администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области.

Каких-либо договоров между истцами, являющимися собственниками дома и ответчиками о пользовании жилым помещением, проживании в нем суду не предоставлено. В период отсутствия ответчиков собственниками дома за свой счет в нем произведены значительные улучшения жилищных условий.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерациии и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 05.03.2015):

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, …. (ст. 6)

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …. (ст. 31)

Законодатель предусмотрел, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Решение о признании Сташевского С.Н., Голубевой Л.Я., Голубева Г.А., Голубева Р.Г. утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание указанное выше, суд приходит к выводу, что исковое заявление Горевой Е.В. и Зайцевой Н.С. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца З.С.Н. не требовал возмещения судебных расходов, как и в исковом заявлении, поэтому суд, указанный вопрос, не разрешает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Горевой Е.В. и Зайцевой Н.С. к Сташевскому С.Н., Г.Л.Я., Голубеву Г.А., Голубеву Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сташевскому С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубеву Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубеву Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сташевскому С.Н., Г.Л.Я., Голубеву Г.А., Голубеву Р.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пуреховский с/с, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев