Гонина Валерия Александровна

УИД 52RS0007-01-2023-004565-74

Дело № 2-5459/2023 город Нижний Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки по следующим основаниям.

(дата) истцу стало известно, что между ответчиками заключен договор дарения от (дата), согласно которого ответчик №... безвозмездно передал в собственность ответчика №..., а ответчик №... принял дар в собственность принадлежащее ответчику №... на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера (дата), площадью 402 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес) №..., далее по тексту «земельный участок».

Истец считает данный договор дарения недействительной притворной сделкой, направленной на прикрытие сделки купли-продажи земельного участка по следующим основаниям.

(дата) истцом и ответчиком №... заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №... №... выдано гор ЗАГС Горьковской области (дата), по настоящее время супруги находятся в браке, имея н...

...а праве собственности совместно нажитое имущество, раздел которого не производился.

У истца и ответчика №... имеется сын ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении №... №... выдано Отделом ЗАГС Советского района г. Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области (дата).

(дата) между ФИО6 и ответчиком №... был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №... №... выдано Отделом ЗАГС Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода (дата).

В июле 2022 года между истцом и ответчиком №... (супругами) с одной стороны и ответчиком №... и ФИО6 с другой стороны было достигнута договоренность о выкупе земельного участка по цене 700 000 рублей, о чем между сторонами был оформлен предварительный договор купли-продажи от (дата), по которому истец на правах супруга передал ответчику №... денежные средства в сумме 700 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от (дата) и ФИО1 дал согласие на оформление прав на земельный участок на имя своей супруги ФИО2 с одновременным поступлением земельного участка в совместную собственность супругов.

(дата) истец обратился к ответчику №... по вопросу оформления и регистрации основного договора купли-продажи на земельный участок и узнал, что между ответчиком №... и ответчиком №... после передачи истцом денежных средств по предварительному договору купли продажи (дата) уже был заключен договор дарения, вместо подлежащего к заключению договора купли-продажи.

Истец обратился к ответчикам с требованиями о восстановлении его нарушенных прав и расторжении договора (дата).

Согласно пояснениям ответчиков, данная сделка была совершена ими без цели причинить имущественный вред истцу, а исключительно в связи с непониманием правовых последствий данной сделки в виде лишения истца в результате данной сделки права совместной собственности на спорный земельный участок.

Расторгнуть договор дарения ответчики не могут, так как договор дарения, по которому дар передан одаряемому, не может быть после даты передачи дара расторгнут либо изменен.

Договором дарения от (дата) нарушаются права истца, так как истец, являясь супругом ответчика №..., внося в счет стоимости земельного участка денежные средства, в силу закона при совершении фактически возмездной сделки ответчиком №... имеет право на приобретение земельного участка в совместную собственность супругов истца и ответчика №....

Совершенная ответчиками сделка дарения земельного участка фактически прикрывает сделку купли-продажи данного земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.166,170,181 ГК РФ истец просил признать договор дарения от (дата) земельного участка кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера (дата), площадью 402 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес), далее по тексту «земельный участок» ничтожным, прикрывающим договор купли-продажи земельного участка. Применить последствия недействительности сделки в виде признания права совместной собственности истца и ответчика №... на земельный участок кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера (дата), площадью 402 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес). Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации №... от (дата). Установить в решении суда, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве совместной собственности Истца и Ответчика №... на земельный участок кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера (дата), площадью 402 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес).

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица был привлечен ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Пояснила, что спорный земельный участок они приобрели с супругом за 700 000 руб. Договор дарения был оформлен ввиду незнания правовых последствий данной сделки.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили свое согласие с заявленным иском.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы истца, пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В пункте 87 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Пункт 88 этого же постановления Пленума разъясняет, что, применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Из содержания указанной нормы и разъяснений Пленума следует, что для признания прикрывающей сделки недействительной в связи с ее притворностью суду необходимо установить, что действительная воля всех сторон сделки была направлена на заключение иной (прикрываемой) сделки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата)г. между ФИО3 как дарителем и ФИО2 как одаряемой был заключен договор дарения земельного участка кадастровый №..., площадью 402 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес).

Договора дарения и переход прав на земельный участок по договору дарения были зарегистрированы (дата)г. в ЕГРН.

При этом как следует из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании, фактически земельный участок был передан ФИО3 новому собственнику за 700 000 руб., что подтверждается распиской от (дата).

Денежные средства, переданные ФИО2 за земельный участок, являются совместно нажитыми с ФИО1, в браке с которым она состоит с (дата). по настоящее время (ст.ст.34,36 СК РФ).

Таким образом, в результате поступления земельного участка в единоличную собственность ФИО2 по безвозмездной сделке, земельный участок приобрел статус ее личного имущества, что существенным образом нарушает права истца ФИО1, который также своим имуществом принимал участие в приобретении земельного участка.

Поскольку по договору дарения от (дата)г. имело место быть встречное предоставление в виде оплаты цены земельного участка, данный договор не является дарением.

Соответственно в силу ст.572 ГК РФ к такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса о ничтожности притворной сделки.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что действительная воля всех сторон сделки была направлена на переход права собственности на земельный участок за плату, т.е. по сути, по договору купли-продажи.

Таким образом, требования истца о признании договора дарения от 23.08.2022г. недействительной сделкой как ничтожной являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законом в отношении притворных сделок предусмотрены последствия в виде применения к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемой сделке), относящихся к ней правил с учетом существа и содержания такой прикрываемой сделки (п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установив притворный характер оспариваемой сделки, суд в данном случае применяет к прикрываемой сделке, заключенной между ФИО2 и ФИО3, относящиеся к ней правила.

Установив факт приобретения спорного имущества за счет совместных средств супругов ФИО1 и В.А., суд полагает, что основанием для восстановления нарушенных прав истца, явлляется признание права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, фактически приобретенный супругами на условиях купли-продажи за общие средства. Право единоличной собственности ФИО2 в отношении земельного участка подлежит прекращению.

Решение является основанием для регистрации права совместной собственности на спорный земельный участок за супругами ФИО7 С.А. и В.А. с погашением записи о праве единоличной собственности на него за ФИО2

Оснований к аннулированию записей в ЕГРН о переходе права собственности в отношении спорного земельного участка к ФИО2 не имеется, поскольку это будет противоречить п. 167 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".

Как указано в п.167 указанного Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 если судом, признавшим недействительной оспоримую сделку, применены последствия ее недействительности, а также в случае применения судом последствий недействительности ничтожной сделки - решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости со статусом записи "актуальная" иному лицу, такая запись о вещном праве со статусом "актуальная" погашается.

Требований о распределении судебных расходов сторонами не заявлено и в силу диспозитивности положений ст.ст.98,100 ГПК РФ данный вопрос судом не разрешается.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((марка обезличена).) к ФИО2 ((марка обезличена) ФИО3 ((марка обезличена).) о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить частично.

Признать договор дарения от (дата) земельного участка кадастровый номер №..., площадью 402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес), недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право единоличной собственности ФИО2 на земельного участка кадастровый №..., площадью 402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес), ТИЗ "Колос", участок №....

Признать право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка кадастровый №..., площадью 402 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес).

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении записи о единоличном праве собственности ФИО2 и возникновении права совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера (дата), площадью 402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): (адрес)

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о применении последствий недействительности сделки в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - О.А. Тоненкова

Мотивированное решение по делу составлено (дата).

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Макаровой И.В.,

по иску Гониной В.А. к Гаражному кооперативу <...> Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Гонина В.И. обратилась в суд с иском к ГК <...>, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес> с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указал, что решением правления ГК <...> от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены гаражного кооператива. на основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана книжка пайщика, порядковый номер гаража №. Задолженности по паевым и членским взносам не имеет. Согласно решению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей было разрешено строительство гаража размером <...> на 6м. в ГК <...>»по <адрес>. Гараж № располагается на участке, который отведен под строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ произведен технический учет гаража №, оформлены кадастровый и технический паспорта, гаражу присвоен кадастровый №. Согласно данным технического плана помещения, оформленным на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № представляет собой одноэтажное нежилое помещение, площадью <...> кв.м., инвентаризационная стоимость <...> руб. В установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского ...

...сельскохозяйственного института закрепить за Горьковским сельскохозяйственным институтом в бессрочное пользование территорию площадью <...> га.

Распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проектирования Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин сотрудников академии на территории <адрес> в границах, определенных ГлавУАГ, чертеж №, с последующим изъятием земельного участка у академии.

В соответствии с распоряжением Главы местного самоуправления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ <...> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <...> га по <адрес>. Решением профсоюзного комитета сотрудников <...> № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о строительстве гаражей на территории <...> постановлено подготовить план гаражной линии на определенной территории в районе модуля ГК <...>

Решением Минсельхозпрода России от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью <...> га, расположенного по <адрес> для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов. Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану земельного участка ФГБОУ ВПО <...> Главного управления архитектуры и строительства администрации <адрес> в границах представленных распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № и скорректированных распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ГК <...> в котором расположен ее гараж, находится в границах земельного участка, переданного в пользование ФГБОУ ВПО <...>.

На основании изложенного, ссылаясь истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный в ПКГК <...> по <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрации <адрес> Администрации <адрес> (л.д. 111).

Истец, Гонина В.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Гониной В.А. - Гонина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что все рядом стоящие гаражи оформлены уже в собственность, истица тоже решила воспользоваться своим правом и оформить гараж в собственность.

Ответчик - ГК <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес>, своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предоставленном письменном отзыве в удовлетворении исковых требований просил отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 99-101).

Представитель ответчика - администрации <адрес> П.Я.А.., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в связи с занятостью просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, направила письменные возражения на иск, согласно которым в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Ответчик - администрация <адрес>, явку в суд не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

По правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, По делу установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института за институтом закреплена в бессрочное пользование территория площадью <...> га.(л.д.67).

Распоряжением Главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода №-р от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проектирования Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин сотрудников академии на территории <адрес> в границах, определенных ГлавУАГ, чертеж №, с последующим изъятием земельного участка у академии. (л.д. 69).

В соответствии с распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ <...> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <...> га по <адрес> (л.д. 71).

Решением профсоюзного комитета сотрудников Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о строительстве гаражей на территории <...> постановлено подготовить план гаражной лини на выделенной территории в районе модуля и ГК <...> (л.д.73).

Решением Минсельзозпрода России от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью <...> га, расположенного по <адрес>, для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов. (л.д. 74).

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ В распоряжение № были изменены абзацы 1 и 3 пункта 1 (л.д. 75).

Таким образом, по имеющимся в материалах дела данным, ГК <...> располагается на территории Нижегородской государственной академии сельскохозяйственных наук.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 1.04.2006г № 53-ФЗ): в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

В соответствии с указанной нормой, а также с ранее действующим законодательством - постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1, ФЗ от 23.08.1996 г. №127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике», ФЗ от 17 июля 2001г № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (утратил силу с 01.07.2006 года в связи с принятием Федерального закона от 17.04.2006 г. № 53-ФЗ) - учитывая, что высшие учебные заведения относятся исключительно к федеральной собственности, земельный участок, на котором расположена <...>, находится в собственности Российской Федерации независимо от наличия государственной регистрации указанного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно плану земельного участка ФГБОУ ВПО <...> главного управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в границах, предоставленных распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № и скорректированных распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, ГК <...> в котором расположен гараж истца, находится за границами земельного участка земельного участка, переданного в пользование ФГОУ ВПО <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив <...> зарегистрирован за номером № место нахождения: <адрес> имеет свой Устав (л.д.77-78).

Согласно п.п. 1.1. Устава Гаражного кооператива <...>, кооператив является потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 1.2 Устава кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах для автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам автотранспортных средств путем объединения пайщиками имущественных паевых взносов.

Решением правления ГК <...> от ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены ГК «<...> На основании данного решения истцу была выдана книжка пайщика №. (л.д. 8,47). Согласно решению <адрес> Гониной В.А. было разрешено строительство гаража размером <...> на <...> в ГСК <...>

Гонина В.А. является членом гаражного кооператива <...>, где ей принадлежит гараж №, площадью <...> кв.м., денежный пай выплачен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Полностью пай выплачен в <...> году.

Истцом представлен технический план помещения на гараж № по <адрес> согласно которому пом. № нежилое, помещение одноэтажное, общая площадь нежилого помещения - <...> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения гараж № местоположение: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно справкам № и № по данным Поземельной книги и из реестровой книги <адрес> ОТИ регистрация права собственности на гараж № по <адрес> не проводилась.

Как следует из инвентаризационного плана, гараж № находится на земельном участке, предоставленном ГК <...> на законных основаниях.

Доказательств того, что Администрации <адрес>, Администрации <адрес> являются по заявленным требованиям надлежащими ответчиками, истцом не представлено.

Таким образом, поскольку гараж № построен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу <...> под строительство гаражей боксового типа, истица является членом ГК, паевой взнос выплачен полностью, то она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества, ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гониной В.А. удовлетворить.

Признать за Гониной В.А. право собственности на гараж № общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Лебедева