Горб Вера Александровна

дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2016 года г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Горкавом Р.В., с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам субаренды нежилых помещений в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение обязательств по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд - <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключены договоры № от 3.10.2013г., № от 3.10.2013г. субаренды нежилых помещений, Договор о размещении и эксплуатации рекламного баннера. Согласно договорам аренды и актам приема-передачи части нежилых помещений от 3.10.2015г. ответчику во временное пользование предоставлены нежилые помещения площадью 48 кв. метров, 36 кв. метров, расположенные на 2 этаже здания магазина «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

У ответчика перед истцом возникла задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с 16.10.2013г. по 31.05.2014г. по договорам субаренды нежилого помещения и за период с 1.11.2013г. по 6.10.2014г. по договору о размещении и...

... эксплуатации рекламного баннера.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком написано гарантийное письмо о погашении образовавшейся задолженности в срок до 31.08.2014г., однако взятые на себя обязательства ответчик не выполнил. Условиями договора предусмотрено право Арендодателя – истца требовать с Арендатора, нарушившего условия о внесении арендной платы, уплаты пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. Сумма пени рассчитана истцом за период с 16.10.2013г. по 6.10.2014г.

Ответчиком прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 24.08.2015г.

В добровольном порядке ответчик отказывается погасить задолженность по арендной плате (л.д.8-11).

В судебном заседании истец ИП ФИО1 не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку арендных платежей в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Пояснила, что при первоначально заявленных требований истцом была допущена ошибка в расчетах, в связи с чем, истец уточняет исковые требования. Требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений представителем истца в судебном заседании признал в полном объеме.

Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет исковые требования ИП ФИО1, поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения арендатором ФИО2 своих обязательств по договору субаренды и наличие у арендодателя ИП ФИО1 предусмотренного законом и договором права требовать взыскания задолженности и пени за просрочку исполнения обязательства в судебном порядке

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате по договорам субаренды в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку арендных платежей – <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.А. Бецелева

дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2016 года г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Горкавом Р.В., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката по назначению ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, пени,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение обязательств по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между истцом и ответчиком 01.06.2013г. заключен договор субаренды нежилого помещения № в по условиям которого ответчику во временное пользование была предоставлена часть нежилого помещения площадью 18 кв.м, расположенного на втором этаже здания магазина «Вито» по адресу: <адрес>А. Размер арендной платы за помещение составил <данные изъяты> рублей в месяц.

По условиям договора субаренды ответчик взял на себя обязательство по оплате арендных платежей ежемесячно до 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. В нарушение условий договора ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, у ответ...

...чика возникла перед истцом задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с декабря 2013г. по ноябрь 2014г. включительно.

Ответчиком 21.07.2014г. написано Гарантийное письмо о погашении образовавшейся задолженности в срок до 29.09.2014г., однако взятые на себя обязательства ответчик не выполнила.

Акт сверки расчетов, направленный истцом ответчику для уточнения суммы долга, последний не подписал, перестал отвечать на телефонные звонки, претензию о погашении долга игнорировал. Истец уклоняется от взятых на себя обязательств.

Согласно выписке из ЕГРИП от 20.06.2016г., ответчик прекратил деятельность в качестве предпринимателя (л.д.34-43).

В судебном заседании истец ИП ФИО2 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ИП ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. Возражений на исковые требования в суд не представила.

Адвокат ФИО7, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, требования истца считала обоснованными.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 и статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором субаренды нежилого помещения № от 01.06.2013г. и актом приема–передачи от 01.06.2013г. истец сдал, а ответчик принял в субаренду часть нежилого помещения, площадью 18 кв.м, расположенного в здании Торгового центра «Вито» по адресу: <адрес>А (л.д.18-23).

Согласно пункта 3.1 договора субаренды арендная плата за всю арендуемую площадь составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно пункта 3.2 договора субаренды, арендная плата оплачивается до 15 числа текущего месяца, перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Из содержания иска и пояснений представителя истца установлено, что ФИО1 не исполняла надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы, что послужило основанием для обращения истца в суд с названными требованиями.

Согласно гарантийного письма от 27.05.2014г., ответчик просила предоставить отсрочку платежа за аренду помещения до 27.06.2014г. (л.д. 11).

Истцом в адрес ответчика 29.05.2014г. направлялось уведомление о числящейся за ответчиком задолженности, с одновременным требованием о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 14).

Согласно заявления от 21.07.2014г. ответчик просила продлить срок выплат по образовавшейся задолженности до 30.09.2014г. (л.д.16).

Согласно письменного уведомления от 21.07.2014г. истец уведомил ответчика о расторжении договора субаренды № от 01.06.2014г. и просил ответчика освободить помещение (л.д.10).

Согласно представленного расчета у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с декабря 2013г. по 30.11.2014г. в размере <данные изъяты> руб. (л.д.28-33).

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежа истцом произведен в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора субаренды (п.3.5) за период с декабря 2013г. по ноябрь 2014г. и составляет <данные изъяты> руб. Расчет пени проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, в силу установленного судом факта ненадлежащего исполнения арендатором ФИО1 своих обязательств по договору субаренды о внесении арендных платежей, отсутствия доказательств погашения взыскиваемого долга, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с декабря 2013г. по ноябрь 2014г. и пени за нарушение обязательства по внесению арендной платы, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб., поскольку факт уплаты подтверждается платежным поручением № от 29.06.2016г. (л.д.8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ИП ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с декабря 2013г. по ноябрь 2014г., пени за нарушение обязательства по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд - <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 11 октября 2016г.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева