Горбачевский Сергей Ярославович

Дело№2-2019/2018 31 октября 2018 года

29RS0023-01-2018-002170-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Суворовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» к Горбачевскому ....., Горбачевской ..... о признании переустройства незаконным и возложении обязанности восстановить систему отопления в соответствии с проектной документацией, по встречному исковому заявлению Горбачевской ..... к Акционерному обществу «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Акционерное общество «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» (далее – АО «ПЖКО «Ягры») обратилось в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к Горбачевскому ..... Горбачевской ...... о признании переустройства незаконным и возложении обязанности восстановить систему отопления в соответствии с проектной документацией.

В обоснование требований указано, что в АО «ПЖКО «Ягры» обратился собственник квартиры № ..... многоквартирного дома № ..... по улице ..... в городе Северодвинске – Журавлева ...... в связи с низкой температурой в помещении туалета. На основании указанного заявления 07 декабря 2017 года АО «ПЖКО «Ягры» было установлено, что данные обстоятельства возникли ввиду выполнения переустройства системы отопления в вышерасположенной квартире № ...... Собственники квартиры № ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области - Горбачевский ......, Горбачевская ..... с заявлением о получении технических условий и согласовании переустройства системы отопления в принадлежащем им жилом помещении в АО «ПЖКО «Ягры» не обращались. 08 декабря 2017 года ответчикам было направлено требование о приведении системы отопления в первоначальное состояние. Предписанные мероприятия в установленный срок ответчиками не выполнены, жилое помещение не приведено в прежнее состояние. С учетом измененных исковых...

... требований, АО «ПЖКО «Ягры» просило обязать ответчиков восстановить стояк горячего водоснабжения в квартире № ..... по улице ..... ..... в городе Северодвинске в соответствии с проектом дома, а именно: выполнить монтаж стояка горячего водоснабжения из металла соответствующего диаметра и расположить открытым способом, возможна быстросъемная декоративная зашивка, установить отключающие устройства (краны шаровые) непосредственно у основного стояка и установить кран для стравливания воздуха на полотенцесушитель, выполнить подключение индивидуального прибора учета в соответствии со схемой, указанной в паспорте на прибор учета. Дополнительные очистные устройства и приспособления подключить после узла учета. Пригласить специалиста управляющей организации для последующей приемки и пломбировки узлов учета коммунальных ресурсов горячего водоснабжения и холодного водоснабжения (т. 1, л.д. 153).

Горбачевская ..... не согласилась с заявленными исковыми требованиями и обратилась в суд со встречными требованиями к АО «ПЖКО «Ягры» просила сохранить самовольно переустроенный стояк с полотенцесушителем в ванной комнате квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., дом ....., квартира ....., поскольку произведенное переустройство общедомового стояка с полотенцесушителем не нарушает прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома № ..... по улице ..... в городе Северодвинске (т. 2, л.д. 3-4).

В судебном заседании представители АО «ПЖКО «Ягры» - Собачкина ......, Сенчуков ......, действующие на основании доверенностей, исковые требования АО «ПЖКО «Ягры» поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в измененном иске АО «ПЖКО «Ягры», возражали против удовлетворения встречного искового заявления Горбачевской ......

Представитель Горбачевской ...... – Афиногенова ......, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении встречного искового заявления Горбачевской ...... по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, возражала против удовлетворения измененного искового заявления АО «ПЖКО «Ягры».

Ответчик Горбачевский ..... извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Третье лицо Журавлева ......, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей АО «ПЖКО «Ягры», представителя Горбачевской ......, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... находится в долевой собственности у Горбачевского ...... (доля в размере 38/100) и Горбачевской ...... (доля в размере 62/100) (т. 1, л.д. 17-18, 42-47).

В рамках рассмотрения обращения Журавлевой ...... (т. 1, л.д. 6) комиссия в составе сотрудников СМУП «ПЖКО «Ягры» произвела проверку жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., о чем 07 декабря 2017 года составлен акт, исходя из которого в указанном жилом помещении выявлено самовольное переустройство, выразившаяся в замене чугунных радиаторов на биметаллические и увеличение количество их секций на кухне, в комнате выполнена замена чугунных радиаторов на биметаллические и увеличено количество секций, уменьшен диаметр подводящих трубопроводов, в ванной комнате выполнена замена проектного полотенцесушителя с нарушением установки запорной арматуры на общедомовом стояке и заужением диаметра подводящих трубопроводов. Стояк замурован в стену, что исключает возможность обслуживания. 18 декабря 2017 года Горбачевской ...... вручено предписание привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на жилой дом (т. 1, л.д. 8-9). 09 января 2018 года Горбачевской ..... вручено повторное предписание привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на жилой дом (т. 1, л.д. 10-11).

26 апреля 2018 года Горбачевской ...... выданы технические условия на замену отопительных приборов и полотенцесушителя (т. 1, л.д. 77).

14 мая 2018 года комиссия в составе сотрудников СМУП «ПЖКО «Ягры» произвела повторную проверку жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., о чем составлен акт, согласно которому произведена замена проектного общедомового стояка отопления в ванной комнате на полипропиленовый, стояк замурован в стену, где выполнена разводка на горячее водоснабждение в ванную комнату, на кухню и полотенцесушитель, жильцами квартиры предоставлено для осмотра место присоединения полотенцесушителя к стояку отопления без установленных отключающих устройств (вентилей), с целю показать работу общедомового стояка, отсутствует возможность установки индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, отсутствует возможность визуального обследования стояка отопления, своевременного выявления аварийной ситуации, осмотр отопительных приборов и качество монтажа в жилых комнатах и на кухне не предоставлен (т. 1, л.д. 76).

29 октября 2018 года комиссия в составе сотрудников СМУП «ПЖКО «Ягры» составила акт осмотра системы горячего водоснабжения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., исходя из которого необходимо восстановить стояк горячего водоснабжения в соответствии с проектом дома, выполнить монтаж стояка горячего водоснабжения и металла соответствующего диаметра и проложить его открытым способом, выполнить подключение индивидуального прибора учета в соответствии со схемой, указанной в паспорте на прибор учета. Дополнительные очистные устройства и приспособления подключить после узла учета. Пригласить специалиста управляющей организации для последующей приемки и пломбировки узлов учета коммунальных ресурсов горячего водоснабжения и холодного водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29).

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения эксперта от 24 сентября 2018 года, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Респект» (т. 1, л.д. 177-207), произведенное переустройство стояка с полотенцесушителем в ванной комнате квартиры № ..... дома ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области не соответствует требования СП 73.13330.2016 и СП 30.13330.2016, так как прокладка стояка произведена скрыто, работы выполнены без испытания смонтированного участка. В судебном заседании эксперт Савчук ...... пояснил, что действующими техническими нормами допускается установка стояков горячего водоснабжения из полипропилена. Если доступ к стояку с полотенцесушителем будет обеспечен, угрозы жизни и здоровью третьих лиц не будет.

Из указанного заключения и пояснений эксперта в судебном заседании следует, что установка отключающих устройств (кранов шаровых) непосредственно у основного стояка и установка крана для стравливания воздуха на полотенцесушитель не требуется.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании эксперт, подключение индивидуального прибора учета в квартире выполнено в соответствии со схемой, указанной в паспорте на прибор учета.

Также, как следует из пояснений и заключения эксперта, установка дополнительных очистных устройства и приспособлений определяется собственником квартиры.

Вместе с тем, актом от 29 октября 2018 года АО «ПЖКО «Ягры» подтверждается, что стояк горячего водоснабжения не смонтирован открытым способом, что нарушает требования Приказа Минстроя России от 30 сентября 2016 года № 689/пр «Об утверждении СП 73.13330 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий» и Приказа Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр «Об утверждении СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий». Доказательств монтажа стояка горячего водоснабжения Горбачевской ......, Горбачевским ...... не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования АО «ПЖКО «Ягры» в части обязания Горбачевской ..... Горбачевского ...... выполнить монтаж стояка горячего водоснабжения открытым способом, и отказывает в удовлетворении исковых требований АО «ПЖКО «Ягры» в остальной части.

Кроме того, суд удовлетворяет частично встречные исковые требования Горбачевской ..... к Акционерному обществу «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» о сохранении самовольно переустроенного стояка с полотенцесушителем в ванной комнате квартиры в части сохранения самовольно переустроенного стояка с полотенцесушителем в ванной комнате квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... дом ....., квартира ....., в части его замены на полипропиленовый.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с Горбачевского ......, Горбачевской ...... в пользу Акционерного общества «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» расходы по уплате государственной пошлины по 600 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» к Горбачевскому ....., Горбачевской ..... о признании переустройства незаконным и возложении обязанности восстановить систему отопления, удовлетворить частично.

Обязать Горбачевского ....., Горбачевскую ..... выполнить монтаж стояка горячего водоснабжения в квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Октябрьская, дом ....., квартира ....., открытым способом.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» к Горбачевскому ..... ....., Горбачевской ..... об обязании восстановить стояк горячего водоснабжения из металла соответствующего диаметра, обязании выполнить подключение индивидуального прибора учета в соответствии со схемой, указной в паспорте на прибор учета, подключении дополнительных очистных устройств и приспособлений после узла учета, приглашении специалиста управляющей организации для последующей приемки и пломбировки узлов учета коммунальных ресурсов горячего и холодного водоснабжения, отказать.

Встречные исковые требования Горбачевской ..... к Акционерному обществу «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» о сохранении самовольно переустроенного стояка с полотенцесушителем в ванной комнате квартиры, удовлетворить частично.

Сохранить самовольно переустроенный стояк с полотенцесушителем в ванной комнате квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... дом ....., квартира ....., в части его замены на полипропиленовый.

В удовлетворении исковых требований Горбачевской Анастасии Валерьевны в части монтажа стояка горячего водоснабжения в квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., дом ..... квартира ..... закрытым способом, отказать.

Взыскать с Горбачевского ....., в пользу Акционерного общества «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб.

Взыскать с Горбачевской ..... в пользу Акционерного общества «Производственная жилищно-коммунальная организация «Ягры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

В окончательной форме решение изготовлено 06 ноября 2018 года.