Горбатова Анастасия Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 26 сентября 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО Жадаевой Э.Р., представившей удостоверение № *** от <дата> и ордер № *** от <дата>,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2476/18 по иску Марьенко Е. Я. к Казаченко П. П., Казаченко С. А., Казаченко Н. Г., <дата> г.р., Казаченко М. Г., <дата> г.р., Горбатову А. И., Горбатовой П. А., Горбатову Н. А., Горбатову И. ГаврИ.у, <дата> г.р., Горбатовой М. Г., <дата> г.р., Горбатовой А. Г., <дата> г.р., Горбатовой Т. А., Горбатову В. А., <дата> г.р., Горбатовой С. С., <дата> г.р., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Марьенко Е.Я. обратилась в суд с иском к ответчикам Казаченко П.П., Казаченко С.А., Казаченко Н.Г., Казаченко М.Г., Мариенко Р.И., Горбатову А.И., Горбатовой П.А., Горбатову Н.А., Горбатовой Н.А. Горбатову И.Г., Горбатовой М.Г., Горбатовой А.Г., Горбатовой Т.А., Горбатовой А.Н., Горбатову В.А., Горбатовой К.Н., Горбатовой С.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения об определении долей от <дата> На момент приобретения жилого дома с земельным участком по указанному адресу в нем были зарегистрированы ответчики, но фактически не проживали в нем ...

...с мая 2013 года. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета после регистрации сделки в Управлении Росреестра по Самарской области, но до настоящего времени имеют регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме. Поэтому Марьенко Е.Я. была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец Марьенко Е.Я. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Семенова М.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, только ответчиков Казаченко П.П., Казаченко С.А., Казаченко Н.Г., Казаченко М.Г., Горбатову А.И., Горбатовой П.А., Горбатову Н.А., Горбатову И.Г., Горбатовой М.Г., Горбатовой А.Г., Горбатовой Т.А., Горбатову В.А., Горбатовой С.С., поскольку ответчики Мариенко Р.И., Горбатова К.Н., Горбатова А.Н., Горбатова Н.А. на регистрационном учете в данном жилом помещении в настоящее время не состоят, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что при покупке жилого дома Марьенко Е.Я. не было известно, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, т.к. в договоре было указано, что на регистрационном учете никто не стоит.

Ответчики Казаченко П.П., Казаченко С.А., Казаченко Н.Г., Казаченко М.Г., Горбатов А.И., Горбатова П.А., Горбатов Н.А., Горбатов И.Г., Горбатова М.Г., Горбатова А.Г., Горбатова Т.А., Горбатов В.А., Горбатова С.С. в судебное заседание не явились, место их нахождения суду не известно, адвокат Жадаева Э.Р., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань по доверенности Тарасова С.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетелей О., К., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Марьенко Е.Я. на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения об определении долей от <дата> является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> Другая 1/3 доля данного жилого дома принадлежит ее несовершеннолетним детям К.В. и К.К. по 1/6 доле каждому на основании соглашения об определении долей от <дата>.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении в разное время были зарегистрированы ответчики Казаченко П.П., Казаченко С.А., Казаченко Н.Г., Казаченко М.Г., Горбатов А.И., Горбатова П.А., Горбатов Н.А., Горбатов И.Г., Горбатова М.Г., Горбатова А.Г., Горбатова Т.А., Горбатов В.А., Горбатова С.С., которые длительное время не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата>, показаниями свидетелей О. и К., которые в судебном заседании пояснили, что в жилом доме по <адрес>, последние 3 года никто не проживает, ранее там проживала семья Горбатовых.

Судом также установлено, что ответчики добровольно выбыли из спорного жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на иное место жительства, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, не участвуют в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником Марьенко Е.Я. отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ответчики Казаченко П.П., Казаченко С.А., Казаченко Н.Г., Казаченко М.Г., Горбатов А.И., Горбатова П.А., Горбатов Н.А., Горбатов И.Г., Горбатова М.Г., Горбатова А.Г., Горбатова Т.А., Горбатов В.А., Горбатова С.С. не являются.

Регистрация ответчиков по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. В силу норм Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет по месту жительства выполняет административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует Марьенко Е.Я. реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Марьенко Е.Я. о признании ответчиков Казаченко П.П., Казаченко С.А., Казаченко Н.Г., Казаченко М.Г., Горбатову А.И., Горбатовой П.А., Горбатову Н.А., Горбатову И.Г., Горбатовой М.Г., Горбатовой А.Г., Горбатовой Т.А., Горбатову В.А., Горбатовой С.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Казаченко П. П., Казаченко С. А., Казаченко Н. Г., <дата> г.р., Казаченко М. Г., <дата> г.р., Горбатова А. И., Горбатову П. А., Горбатова Н. А., Горбатова И. ГаврИ.а, <дата> г.р., Горбатову М. Г., <дата> г.р., Горбатову А. Г., <дата> г.р., Горбатову Т. А., Горбатова В. А., <дата> г.р., Горбатову С. С., <дата> г.р., утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять Казаченко П. П., Казаченко С. А., Казаченко Н. Г., <дата> г.р., Казаченко М. Г., <дата> г.р., Горбатова А. И., Горбатову П. А., Горбатова Н. А., Горбатова И. ГаврИ.а, <дата> г.р., Горбатову М. Г., <дата> г.р., Горбатову А. Г., <дата> г.р., Горбатову Т. А., Горбатова В. А., <дата> г.р., Горбатову С. С., <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.