Горбатюк Татьяна Иосифовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Гурнаковой О.А.

с участием представителя истца Хилько И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Л.А. к Кожухарь Н.И. об определении местоположения земельного участка выделяемого в счёт земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев Л.А. первоначально обратился с иском к Кожухарь Н.И. об определении местоположения земельного участка выделяемого в счет земельной доли. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор дарения земельной доли, по которому ему в собственность передана земельная доля в праве общей долевой собственности на землю ЗАО «Калининское» в кадастровом участке № балло-гектаров сельхозугодий с кадастровым номером № площадью <......> га. земель сельскохозяйственного назначения. Договор был удостоверен нотариусом и право зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил выделить долю в натуре и обратился в федеральную службу гос.регистрации, кадастра и картографии, где узнал, что ранее, в ДД.ММ.ГГГГ Кожухарь Н.И. был инициировал процесс выдела доли в натуре. Она, вместе с другими гражданами, подавала объявление в газету «Романовский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении своей доли в земельный участок площадью <......> га. на поле № на северо-восток от п.саловский. Возражений на объявление не поступало, и местоположение было согласовано. ДД.ММ.ГГГГ участок Кожухарь Н.И. был сформирован по адресу: <адрес> и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Таким образом, на момент заключения договора дарения земельная доля фактически уже была выделена, но право собственности на такой объект Кожухарь Н.И. не зарегистрировала. Ввиду того, что участок, выделенный в счет принадлежащей истцу доли, поставлен на кадастровый учет, Лебедев Л.А. не имеет возможности вновь выделить этот участок в натуре, поскольку право на долю хотя за ним и зарегистрировано, но по св...

...едениям кадастровой палаты участок, выделенный в счет его доли, числиться за Кожухарь Н.И. В ДД.ММ.ГГГГ Лебедев Л.А. обращался в Управление Росреестра с заявлением о снятии участка с кадастрового учета, с целью вновь пройти процедуру выдела. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано со ссылкой, что участок является ранее учтенным, сведения о нём не носят временного характера. На других полях выделить участок истец так же не может, поскольку свободные земли уже отсутствуют, более того, с ДД.ММ.ГГГГ года он фактически использует участок земли КН №, выделенного Кожухарь Н.И. Просил определить местоположение земельной доли на земельном участке № расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела представителем истца Хилько И.В., с целью более правильного разрешения спора, исковые требования были уточнены. Окончательно истец Лебедев Л.А. просит: погасить регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении общей долевой собственности : <......> б/га;<......> га., объект права: единое землепользование: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <......> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, за Лебедевым Л.А.; определить местоположение земельной доли Лебедева Л.А. на земельном участке № расположенном по адресу: <адрес>; зарегистрировать за Лебедевым Л.А. право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <......> кв.м..

Истец Лебедев Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Его представитель адвокат Хилько И.В., действующая по ордеру №469 от 21.01.2013 (л.д.30), в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик Кожухарь Н.И. в судебное заседание не явилась. Из представленного письменного отзыва следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. она решила выделить земельный участок в счет земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ ею и другими гражданами подано объявление в газете «Романовский Вестник» о выделении земельных долей. Она указала, что выделяет участок на поле № на <адрес>, площадью <......> га. На указанное объявление возражений не поступило, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № по адресу: <адрес>. Земельная доля фактически была выделена, однако право собственности за ней зарегистрировано не было, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ней и Лебедевым Л.А. был заключен договор дарения земельной доли. Договор дарения удостоверен нотариусом Василевской Н.Н., зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ право за истцом зарегистрировано в ЕГРП. В ДД.ММ.ГГГГ. Лебедев Л.А. решил выделить земельную долю в натуре, в связи с чем обратился в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, где ему было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, в виду того, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет ею. В настоящее время Лебедев Л.А. не имеет возможности выделить земельную долю на указанном земельном участке в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку по сведениям кадастровой палаты участок числится за ней. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Лебедев Л.А. владеет и пользуется земельным участком № расположенный по адресу: <адрес>

Третьи лица Бурал И.Г., Писковец О.И., Писковец Н.И., Лебедева Л.И., Горбатюк Т.И., Дадов А.Р., Дугин Д.Н., Пупенков В.П. привлеченные определением Волгодонского райсуда от 21.01.2013 (л.д.31) в судебное заседание не явились. Из представленного письменного отзыва следует, что с заявленными исковыми требованиями они согласны в полном объеме, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ. Бурула И.Г., Писковец О.И., Писковец Н.И., Лебедева Л.И., Горбатюк Т.И., Дадов А.Р., Дугин Д.Н., Пупенков В.П. приняли решение выделить земельные участки в счет земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ ими было подано объявление в газете Романовский Вестник о выделении земельных долей на земельных участках сельскохозяйственного назначения. На поле № на <адрес>, выделялись Лебедева Л.И., Кожухарь Н.И.; на поле №32 - <......> км на <адрес>, площадью <......> га. каждому выделялись Писковец О.И., Писковец Н.И., Горбатюк Т.И., Дадов А.Р., Дугин Д.Н., Пупенков В.П. На указанное объявление возражений не поступило, то есть, местоположение участков было согласовано. В ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были сформированы и поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров. Зарегистрировано право собственности на вновь образованные земельные участки. Земельная доля, принадлежащая Кожухарь Н.И. фактически была выделена в земельный участок, однако, право собственности зарегистрировано не было, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Кожухарь Н.И. подарила Лебедеву Л.А. земельную долю. В настоящее время Лебедев Л.А. не имеет возможности выделить земельную долю на указанном земельном участке в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку по сведениям кадастровой палаты участок числится за Кожухарь Н.И. Тем ни менее, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Лебедев Л.А. фактически владеет и пользуется земельным участком № расположенный по адресу: <адрес>, который в счет доли выделила Кожухарь. Просят гражданское дело рассмотреть без их участия (л.д.54-55).

Третье лицо Примеров М.И. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются положениями ст.ст.218-220 ГК РФ, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Кожухарь Н.И., являясь собственником общей долевой собственности: <......> б/га; <......> га из площади <......> кв.м. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году приняла решение выделить земельный участок в счёт земельной доли.

ДД.ММ.ГГГГ ею, в числе 9-ти граждан подано в газету «Романовский Вестник» объявление о выделении земельной доли на земельном участке сельскохозяйственного назначения расположенного на поле № площадью <......> га. Как указывают лица, участвующие в деле, на данное объявление возражений не поступило, местоположение земельного участка считается согласованным.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был окончательно сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № расположенный по адресу: <адрес> Таким образом, процесс выделения земельной доли в земельный участок, был осуществлен, однако, право собственности за Кожухарь Н.И. зарегистрировано не было.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между Кожухарь Н.И. в лице представителя Лебедевой Л.И. и Лебедевым Л.А. был нотариально заключен договор дарения земельной доли. Согласно условиям договора дарения, Лебедеву Л.А. безвозмездно передана земельная доля в праве общей долевой собственности на землю <адрес> в кадастровом №, <......> балло-гектаров сельхозугодий с кадастровым номером № площадью <......> га. земель сельскохозяйственного назначения (л.д.23).

Договор был зарегистрирован в ЕГРП лишь ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени право собственности на долю перешло истцу (л.д.21).

Как указала представитель истца, Лебедев Л.А. стал пользоваться участком, выделенным Кожухарь Н.И. в натуре, то есть, земельным участком КН № площадью <......> га. (<......> кв.м.), расположенном по адресу: <адрес> и пользуется им по настоящее время.

Желая оформить права в отношении этого участка, ДД.ММ.ГГГГ Лебедев Л.А. обратился с заявлением в федеральную службу гос.регистрации, кадастра и картографии (л.д.17). Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ, Лебедеву Л.А. было отказано в снятии с учета объекта недвижимости, в виду того, что сведения о земельном участке не носят временный характер, участок может быть снят с гос.кадастрового учета при преобразовании, либо на основании судебного решения (л.д.16).

Согласно документов межевания участка от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Кожухарь Н.И. были произведены все действия направленные на выдел доли в натуре, границы участка определены и согласованы (л.д.7-15).

Права собственности на земельный участок КН: № расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отчуждая в ДД.ММ.ГГГГ году земельную долю Кожухарь Н.И. осуществила процедуру выдела данной доли в натуре, то есть, сформировала с чет доли земельный участок кад.№№ площадью <......> кв.м., но право собственности на него не зарегистрировала, так как потеряла к этому интерес.

В виду указанных действий, Лебедев Л.А., приобретя земельную долю, в общей долевой собственности <......> баллогек, <......> гектаров, объект права: единое землепользование: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <......> кв.м., адрес: <адрес>», кадастровый номер №, не имеет предусмотренного действующим законодательством способа отождествить её с выделенным в счет данной доли земельным участком кад.№№, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <......> кв.м..

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется перечисленным в статье способами и иными способами, предусмотренными законом.

Положения Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают возможность погашения регистрационной записи.

Поскольку земельная доля определена в натуре ответчиком Кожухарь Н.И. до регистрации перехода права собственности на долю к истцу, а положениями законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения не предусмотрена возможность повторения указанной процедуры, при том, что сведения об участке не носят временного характера, то следует сделать вывод, что в ином порядке, кроме как в судебном, истец не имеет возможности определить местоположение земельной доли. Исковые требования Лебедева Л.А. подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева Л.А. к Кожухарь Н.И. об определении местоположения земельного участка выделяемого в счёт земельной доли, удовлетворить.

Погасить регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Лебедева Л.А. вид права: общая долевая собственность <......> баллогек, <......> гектаров, объект права: единое землепользование: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <......> кв.м., адрес: <адрес>», кадастровый номер №

Определить местоположение земельной доли Лебедева Л.А. на земельном участке № расположенном по адресу: <адрес> и зарегистрировать за Лебедевым Л.А. право собственности на земельный участок КН: № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <......> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда вынесено в совещательной комнате.