Гордиенков Александр Алексеевич

Дело №2-52/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года п. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.

при секретаре Тимошенковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Т.К. к Гордиенковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Титова Т.К. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей доме была зарегистрирована ее дальняя родственница - ответчик Гордеенкова А.А. В настоящее время ответчик в ее доме не проживает, никаких вещей его в доме нет, однако она значится в доме зарегистрированной. Она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности распорядиться своей собственностью в полном объеме.

В судебном заседании истец Титова Т.К. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и пояснила суду, что с момента регистрации и до настоящего времени ответчик в ее доме не проживала, вещей ее в доме нет, никаких отношений более тридцати лет они не поддерживают. Регистрация носила формальный характер и ответчику была нужна для трудоустройства.

Ответчик Гордеенкова А.А., надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

Суд с согласия истца в порядке ст. 167 ГПК РФ находит возможным ра...

...ссмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности Титовой Т.К. на жилой дом, расположенный по <адрес>, подтверждается справкой <данные изъяты> филиала «Брянскоблтехинвентаризация» и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в домовой книге, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

При этом регистрация ответчику требовалась для трудоустройства и носила формальный характер, поскольку она по месту регистрации не проживала, жилым помещением по месту регистрации не пользовалась, что подтверждается справкой уличкома и показаниями свидетелей М. и К. в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Заключенная между истцом и ответчиком сделка (наем жилого помещения) в силу ст. 170 ГК РФ ничтожна, а, значит, недействительна, поскольку совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Титовой Т.К. - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать недействительным договор найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключенный между Титовой Т.К. и Гордиенковой А.А..

Настоящее решение является основанием для снятия Гордеенковой А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

"Согласовано": судья _________________________