Горобец Николай Фёдорович

№2-1628/2021

УИД 23RS0021-01-2021-002307-09

Решение

именем Российской Федерации

10 сентября 2021 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Володько А.Г. к администрации Новомышастовского сельского поселения, Скнариной Н.М., Крисановой Л.П., Горобец Н.Ф., Аршинской Е.С., Косенко Т.П., Косенко П.В. об установлении факта существования границ земельного участка пятнадцать и более лет,

установил:

Володько А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения, Скнариной Н.М., Крисановой Л.П., Горобец Н.Ф., Аршинской Е.С., Косенко Т.П., Косенко П.В. об установлении факта существования границ земельного участка пятнадцать и более лет.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>. С целью проведения уточнения местоположения границ и площади он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка изменилась и составляет 807кв.м. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке. Володько А.Г. просит суд установить границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленк...

...о А.С., что будет являться основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № – 807кв.м.

Истец Володько А.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, но от главы сельского поселения Бондаренко А.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и о принятии решения на усмотрение суда, так как против удовлетворения исковых требований Володько А.Г. не возражают.

Скнарина Н.М., Крисанова Л.П., Горобец Н.Ф., Аршинская Е.С., Косенко Т.П., Косенко П.В. предоставили письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Штирбу С.Н. просила рассмотреть дело в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, но в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования поддержал.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, что Володько А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка изменилась и составляет 807 кв.м.<адрес> земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1100 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 807кв.м.

Согласно выписке из правил землепользования и застройки (далее-ПЗЗ) территории Новомышастовского сельского поселения применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Красноармейского района от 23 мая 2018 года №44/6, установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж-1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы: для вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная 1000 кв.м/максимальная 3500 кв.м. Таким образом, так как уточняемая площадь соответствует ПЗЗ территории Новомышастовского сельского поселения земельного участка, не противоречит требованиям действующему законодательству, за окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, т.е. 807 кв.м.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закон №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу граничит:

-по границе<адрес> земельным участком с кадастровым номером № (собственник Скнарина Н.М.), граница которого согласована в индивидуальном порядке;

-по границе: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № (собственник Крисанова Л.П.), граница которого согласована в индивидуальном порядке;

-по границе: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № (собственник Горобец Н.Ф.), граница которого согласована в индивидуальном порядке;

-по границе: (<адрес>) с земельным участком с кадастровым номером № (принадлежит на праве долевой собственности Аршинской Е.С. – ? доля, Косенко Т.П. ? доля, Косенко П.В. ? доля), граница которого согласована в индивидуальном порядке.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Краснодарскому краю запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине: отсутствие землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных.

Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке.

Местоположение границ и площадь земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Михайленко А.С. в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, суд учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Володько А.Г. к администрации Новомышастовского сельского поселения, Скнариной Н.М., Крисановой Л.П., Горобец Н.Ф., Аршинской Е.С., Косенко Т.П., Косенко П.В. об установлении факта существования границ земельного участка пятнадцать и более лет - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, – 807кв.м.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья