Гороховик Михаил Дмитриевич

Дело № 2-142/1/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

п. Выгоничи 4 июня 2013 года.

Выгоничский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Терехова А.С.

при секретаре Недодел М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выгоничского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Гороховик Л.В. и Гороховик М.Д. к Орменской сельской администрации Выгоничского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Граждане Гороховик Л.В., ее супруг Гороховик М.Д. и их сын <ФИО>3 зарегистрированы и проживают в жилом <адрес>, расположенной на территории Орменской сельской администрации в качестве нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

В настоящее время вышеуказанные граждане Гороховик Л.В. и ее супруг Гороховик М.Д. подали в суд иск к Орменской сельской администрации Выго­ничского района о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, поскольку иным способом не могут оформить свое право на квартиру.

В судебном заседании истец Гороховик Л.В., выступающая в своих интересах и в интересах своего супруга Гороховик М.Д., исковые требования поддержала, при этом суду пояснила, что жилое помещение, в котором они проживают, было предоставлено им подсобным хозяйством «Карповка» в конце 1993 году, которое в настоящее время не существует. С этого времени они всей семьей постоянно проживают в этом жилом помещении. В 2012 году они подавали документы на приватизацию жилого помещения, однако им в этом отказали, ссылаясь на то, что отсутствует собственник жилого помещения. Она после этого узнала, что на балансе Орменской сельской администраци...

...и ее дом не значится. Не состоит он на балансе и у кого-либо еще, документы на дом отсутствуют. Поскольку они проживают в доме продолжительное время около 20 лет, то считает, что они приобрели право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец Гороховик М.Д. в судебном заседании не присутствовал, о месте, дате и времени разбирательства по делу уведомлялся надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Орменской сельской администрации в судебном заседании не присутствовал, о дате, месте и времени разбирательства по делу уведомлялся надлежащим образом, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В этом же заявлении ответчик выражает согласие с заявленными исковыми требованиями и просит признать за истцами право собственности на дом, в порядке приобретательной давности.

Третье лицо <ФИО>3 в судебном заседании не присутствовал, от него также поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, в этом же заявлении он указывает, что не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании вышеуказанных норм гражданского процессуального законодательства дело судом было рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения явившейся стороны, обсудив признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Данные положения направлены на защиту прав и интересов граждан, проживающих в жилых помещениях, собственники которых отсутствуют и тем самым восстанавливают нарушенные жилищные права истцов <ФИО>5.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Вышеперечисленные условия подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, никем не оспариваются, а поэтому суд признает их установленными, в связи с чем они позволяют удовлетворить заявленные исковые требования.

Помимо этого, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчи­ком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявлен­ных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Орменская сельская администрация полностью признала исковые требования, с которыми обратились в суд супруги <ФИО>5, признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению на­рушенных прав истцов, при этом нарушение прав и законных интересов какой-либо из сторон, участвующих в деле, признание иска повлечь не может, а поэтому суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и вынести решение об удов­летворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гороховик Л.В. и Гороховик Л.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гороховик Л.В. и Гороховик Л.В. на основании ч.1 ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий: А.С.Терехов