Горяев Владимир Анатольевич

Дело №2-232/2025

УИД 13RS0017-01-2025-00258-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 15 мая 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Е.А.,

с участием в деле:

истца – Горяева Владимира Анатольевича, его представителя Назарова Василия Николаевича, действующего на основании доверенности 13АА №1288252 от 29 августа 2023 г., выданной на срок пять лет,

ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября-2»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяева Владимира Анатольевича к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Горяев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование требований, указав, что в 1997 г. ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября-2». Он является членом указанного товарищества, платит членские взносы. С 1997 г. он открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. В первый год пользования земельным участком завез и установил на нем бытовой вагончик, в котором...

... нередко оставался на ночлег, хранил в нем личные вещи, садовый инвентарь.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Он обращался к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для огородничества площадью 600 кв.м., однако ему было отказано, поскольку земельный участок входит в состав земель коллективных садов.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <номер> по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября-2» в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Горяев В.А., его представитель Назаров В.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, при этом Бусарова Р.М., действующая на основании доверенности № 11 от 07.04.2025, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября-2» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 15, 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября-2» товарищество занимает участок земли общей площадью 51,0 га, в том числе 5,1 га земель общего пользования, находящихся в бессрочном пользовании товарищества и 45,9 га, разделенных на 1089 садовых земельных участков, имеющих различную площадь и находящихся в собственности членов и членов их семей.

Как следует из членской книжки садовода, Горяев В.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября-2» (участок 749), последним оплачиваются членские взносы.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель Зарубин А.С., который пояснил, что в 1997 г. Горяеву В.А. был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе, которым он открыто владеет и пользуется с этого же времени, возделывает его.

Как следует из межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ключеревское шоссе, с/т «50 лет Октября-2» спорный земельный участок имеет площадь 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения садоводства, границы участка на местности обозначены забором.

Из анализа вышеприведенных доказательств, следует, что Горяев В.Н. спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 1997 года, то есть на протяжении 28 лет.

Кроме того, представителем ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Бусаровой Р.М. представлено суду письменное заявление, в котором указано о признании иска в полном объеме по указанному гражданскому делу, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Таким образом, на основании указанных положений закона, исковые требования Горяева В.А. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Горяева Владимира Анатольевича к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Горяевым Владимиром Анатольевичем <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер> по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября-2» в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2025 г.

Судья Т.В. Аверина