Горяйнова Любовь Анатольевна

Дело № 2-887/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяйновой Любови Анатольевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Горяйнова Л.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Горяйнова Л.А. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба», решением общего собрания № 2 от 20 апреля 2016 года ей предоставлен в собственность земельный участок № 388 общей площадью 530 кв.м., расположенный в указанном товариществе близ микрорайона Керва Шатурского района Московской области.

Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Горяйнова Л.А. требования поддержала, дала объяснения аналогичные иску, просила признать за ней право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством серии № № 366 от 25.02.1993, выданного на основании постановления главы администрации Шатурского района Московской области № 128 от 29 января 1993 года, СНТ «Дружба» является собственником земель площадью 52,3 га для ведения коллективного садо...

...водства на праве коллективной совместной собственности.

Горяйнова Л.А. является владельцем и пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенного в СНТ «Дружба», членом которого является.

В соответствии с решением общего собрания садоводов «Дружба» от 20.04.2016 указанный земельный участок предоставлен в собственность Горяйновой Л.А.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Поскольку испрашиваемый истцом в собственность земельный участок, расположенный в СНТ «Дружба», находится на праве коллективной совместной собственности этого садоводческого товарищества, то орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению испрашиваемыми земельными участками не обладает, а согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права – не является.

Принимая во внимание, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Горяйновой Любовью Анатольевной право собственности на земельный участок № 388 с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район, г. Шатура, микрорайон Керва, СНТ «Дружба», с разрешенным использованием для ведения коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова