Грабина Ирина Владимировна

Дело № 2-AI-181/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Айхал 16 июля 2015 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Желобцовой А.А.

при секретаре Винокуровой И.Л.,

с участием ст.помощника прокурора г.Удачный Луганской Я.Н.,

истца Грабины Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабины Г.В., Грабины И.В. к Поляничко Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Грабина Г.В. и Грабина И.В. обратились в суд с иском к ответчику Поляничко Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу <адрес>, указав, что они являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата>. В соответствии с данным договором указанная квартира ими была приобретена у ответчика Поляничко Н.Н., лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имелось, а собственники отчуждаемой квартиры обязались сняться с регистрационного учета не позднее <дата>. В настоящее время по данному адресу осталась зарегистрированной ответчик Поляничко Н.Н., которая выехала на постоянное место жительство в г.Ростов-на-Дону и ее место жительство им не известно. С момента заключения сделки купли-продажи она в квартире не проживает и ее вещей не имеется. Расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг за ответчика тоже несут они. Ответчик Поляничко Н.Н. выехала из спорной жилплощади добровольно. В связи с сохранением ею регистрации они не могут в пол...

...ной мере распоряжаться своим имуществом. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

В судебное заседание не явились: истец Грабина И.В., извещена о времени и месте судебного заседания, в судебном разбирательстве участвует второй истец Грабина Г.В.; ответчик Поляничко Н.Н. не установлена проживающей в п.Айхал. Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно адресной справке ТП в пос.Айхал МРО УФМС России по РС (Я) в Мирнинском районе, поступившей в суд <дата>, ответчик Поляничко Н.Н. выписана с адреса: <адрес> <дата> в <адрес>. На основании ст.169 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия указанных сторон.

В судебном заседании истец Грабина Г.В. уточнил исковые требования, указав, что в связи с тем, что ответчик выписалась <дата> через ТП УФМС в пос.Айхал, о чем не знали они сами и МУП «АПЖХ», которые продолжают взимать с них коммунальные платежи и за Поляничко Н.Н. тоже, они снимают требование о признании Поляничко Н.Н. прекратившей право пользование жилым помещением и просят обязать МУП «АПЖХ» снять Поляничко Н.Н. с регистрационного учета МУП «АПЖХ» с момента выписки.

Прокурор полагает необходимым удовлетворить иск на том основании, что истцы обоснованно считали Поляничко Н.Н. зарегистрированной по их адресу проживания, так как с них продолжают удерживать коммунальные платежи, хотя, как выяснилось, Поляничко Н.Н. еще <дата> выписалась через ТП УФМС в пос.Айхал и просит обязать МУП «АПЖХ» снять Поляничко Н.Н. с регистрационного учета по указанному адресу с даты фактической выписки.

Заслушав мнение прокурора, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата>, истцы Грабина Г.В. и Грабина И.В. приобрели у ответчика Поляничко Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается и выпиской из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Из вышеуказанного договора купли-продажи квартиры видно, что согласно п.1.4 Собственники жилого помещения обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности к покупателям не позднее <дата>

Согласно адресной справке ТП в пос.Айхал МРО УФМС России по РС (Я) в Мирнинском районе от <дата> ответчик Поляничко Н.Н., <дата> г.р., выписана с адреса: <адрес> <дата> в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Поляничко Н.Н. не является зарегистрированной по адресу: <адрес> <дата>, то есть ею в полной мере исполнены условия п.1.4 Договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимость признания ответчика Поляничко Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением отсутствует, поэтому принимает отказ истца от исковых требований в этой части, в остальной части исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд обращает внимание на то, что в целях недопущения подобных нарушений прав собственников и нанимателей жилых помещений в пос.Айхал паспортному столу МУП «АПЖХ» и ТП УФМС в пос.Айхал следует установить порядок регулярной сверки по регистрации и снятии граждан с регистрационного учета.

На основании п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грабины Г.В. и Грабины И.В. к Поляничко Н.Н. – удовлетворить.

Обязать МУП «АПЖХ» снять с регистрационного учета Поляничко Н.Н., <дата> года рождения, по адресу: <адрес> со дня выписки, то есть с <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий п/п А.А.Желобцова

Копия верна.

Судья Мирнинского районного суда РС (Я) А.А.Желобцова