Грачалова Наталья Григорьевна

Дело №

Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> об изменении статуса жилого помещения – многоквартирного жилого дома на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> об изменении статуса жилого помещения – многоквартирного жилого дома на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома удовлетврить.

Изменить статус жилого помещения – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Юрьевское, <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на ? долю в праве жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н....

...Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> об изменении статуса жилого помещения – многоквартирного жилого дома на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Истцы ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> об изменении статуса жилого помещения – многоквартирного жилого дома на жилой дом, в обоснование иска указав, что им на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом Малоярославецкого нотариального округа калужской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и за №6801, принадлежит по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Юрьевское, <адрес>, кВ.2, которую они унаследовали от ФИО1. Также ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Юрьевское, <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи. Данное домовладение является жилым домом на двух хозяев. В октябре 2013 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации своего права на унаследованное после смерти матери имущество, однако государственным регистратором им было разъяснено, что в проведении государственной регистрации права на унаследованное ими недвижимое имущество им будет отказано в связи с тем, что по данным государственного кадастра недвижимости данный объект недвижимости зарегистрирован как жилой дом, а по свидетельствам о праве на наследство по завещанию они унаследовали по ? доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Юрьевское, <адрес>, кВ.2, соответственно данный жилой дом является многоквартирным.

Впоследствии представитель истцов по доверенности ФИО7 уточнила исковые требования, просит изменить статус жилого помещения – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Юрьевское, <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, в заявлении в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО СП «<адрес>» <адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении в суд Глава администрации просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, просил удовлетворить требования истцов.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.4 статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, наследниками указанного в завещании имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле каждый являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями указанных свидетельств. Имущество, на которые выданы свидетельства, состоят из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д. Юрьевское, <адрес>, кВ.2.

Как пояснила представитель истцов ФИО7, в настоящее время адрес спорного жилого дома: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается копией Постановления Администрации СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адрес жилого дома, находящегося в личной собственности совладельцев: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля», которым постановлено внести изменения в адресации в документах регистрации права собственности и в кадастровые документы на жилой дом совладельцам: ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, указанный ранее адрес: д. Юрьевское, <адрес>, кВ.2 считать недействительным.

Как пояснила представитель истцов ФИО7, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 40:13:010105:8 по адресу: <адрес>, земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит истцам, каждому по ? доле в праве, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, истице ФИО2 на основании договора купли-продажи двух земельных участков и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит ? доля в праве на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 40:13:010108:0015:1790, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2005.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № 12189, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м состоит из двух жилых помещений:

- жилое помещение № общей площадью 25,7 кв.м, состоящее из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 25,7 кв.м, Лит.а – веранда площадью 18,9 кв.м;

- жилое помещение № общей площадью 26,5 кв.м, состоящее из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 14,8 кв.м, кухня площадью 11,7 кв.м, Лит.а1 – веранда площадью 25 кв.м кв.м.

Как следует из справки КП Бюро технической инвентаризации Малоярославецкий филиал от ДД.ММ.ГГГГ №3085, в процессе проведения инвентаризации выявляются повторно используемые инвентарные номера объектов недвижимости в д. Юрьевское: старый номер 1790, новый номер 12189.

Согласно справки Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № счет 78 по <адрес> значится зарегистрированный на праве личной собственности земельный участок 2300 кв.м, принадлежащий ФИО3 и ФИО2, на участке расположены ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО2 и ? часть дома принадлежащая ранее умершей ФИО1

В соответствии с п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истцов, <адрес> в <адрес> является индивидуальным жилым домом, ? доля в праве на который принадлежит ФИО2, другая ? доля в праве на дом принадлежала наследодателю ФИО1, наследники ФИО2 и ФИО3 наследство приняли, в связи с чем за ними подлежит признанию право собственности, за каждым по ? доле, в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> об изменении статуса жилого помещения – многоквартирного жилого дома на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома удовлетврить.

Изменить статус жилого помещения – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Юрьевское, <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на ? долю в праве жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.

Дело №2-512/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 16 мая 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грачаловой ФИО9 к Рошка ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

Грачалова Н.Г. обратилась в суд с иском к Рошка И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В указанном доме был зарегистрирован ответчик, который фактически в жилое помещение не вселялся, своих вещей не завозил. Местонахождение в настоящее время ответчика ей не известно.

Истица Грачалова Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Ответчик Рошка И., надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Ее представитель – адвокат Янушкевич Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования в судебном заседании не признала.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление ...

...прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из положений п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Грачаловой Н.Г. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Рошка И.

Свидетель ФИО5в судебном заседании показала, что является невесткой истицы, в связи с чем ей известно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице. Пояснила, что регистрация ответчику необходима была для трудоустройства. Ответчика она не видела, в спорное жилое помещение не вселялся, никаких вещей не завозил, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником дома по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права, поскольку ответчик в доме истицы не проживает, вещей его в доме нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Рошка И. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку нарушаются права истца формальной регистрацией ответчика в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Грачаловой ФИО11 - удовлетворить.

Признать Рошка ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева