Градовский Сергей Витальевич

дело № 2-723/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием истца Градовского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Градовского С.В. к Администрации муниципального образования городской округ г. Сургут о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Градовский С.В. обратился с иском к Администрации муниципального образования городской округ г. Сургут о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует следующим.

В соответствии с договором № долевого финансирования строительства в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Им была произведена перепланировка жилого помещения, выразившаяся в увеличении кухни за счет части коридора, увеличении комнаты за счет части коридора и кладовой, объединении кладовых.

Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку ответчик отказался указанную перепланировку согласовать.

В судебном заседание истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в предоставленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения зая...

...вленных требований не выразил. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора № долевого финансирования строительства в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выкопировки плана <адрес> в <адрес>, в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении кухни за счет части коридора (п. 4), жилая комната увеличена за счет части коридора и кладовой (п. 2), объединение кладовых (п. 9).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд вправе сохранить жилое помещение в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Как видно из представленных материалов, перепланировка квартиры была произведена без согласования с департаментом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Сургута.

Согласно акту ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки несущие конструкции не повреждены, ухудшение условий проживания жильцов данной квартиры не обнаружено.

Проект переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО6 согласно которому строительно-монтажные работы выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами.

Согласно экспертному заключению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ при проведении перепланировки квартиры истца не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, перепланировкой соблюдены нормативные требования по эвакуации и пожарной безопасности эксплуатации объекта.

Из экспертного заключения ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка, произведенная в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Градовского С.В. муниципального образования городской округ г. Сургут о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в виде увеличения кухни (п.4) за счет части коридора (п.5), переноса дверного проема в жилой комнате (п.1), увеличения жилой комнаты (п.2) за счет части коридора (п.8) и кладовой (п.9), объединения кладовых (п.9, 10).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья Е.Н. Соломенцев