Грдзешвили Зураб Вахтангович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ёв <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цой Марины Абисовны к Грдзелишвили Зурабу Вахтанговичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цой М.А. обратилась в суд с иском к Грдзелишвили З.В. о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истица Цой М.А. ссылается на то, что она является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Данная квартира передана ей на основании договора установления долей и дарения доли квартиры, заключенного между ФИО22., ФИО23. и ФИО24 удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № зарегистрированный МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

В указанной квартире зарегистрированы истица- Цой М.А., ее бывший супруг- Грдзелишвили З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истица состояла в браке с Грдзелишвили З.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от брака детей нет. Данный брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Истица неоднократно просила Грдзелишвили З.В. освободить ее квартиру. Отношения между ними конфликтные, совместное проживание невозможно. Ответчику дважды устанавливался срок, до которого необходимо было освободить квартиру, но данное требование не выполнено. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истицы как собст...

...венника жилого помещения, она также вынуждена дополнительно оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированного лица.

На основании изложенного истица просит суд принять решение о выселении Грдзелишвили З.В. из квартиры по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> в <адрес> снять Грдзелишвили З.В. с регистрационного учета.

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, просил продлить срок проживания в указанной квартире до 7 месяцев, чтобы найти жилье.

Прокурор поддержал исковые требования, находит их обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, принимая во внимание материальное положение ответчика, полагает ответчика подлежащим выселению с сохранением права проживания до 7 месяцев.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истицы и ее представителя, ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в связи со следующим.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.ч.4, 5 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника жилья на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

<адрес> договору установления долей и дарения доли квартиры №№ серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25. и ФИО11 подарили дочери ФИО1 принадлежащие им по праву долевой собственности в равных долях в 1/3 (одной третьей) доле каждому 2/3 (две третьи) доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре за №

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем на квартиру по адресу: <адрес> является ФИО1, <данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № брак между Грдзелишвили З.В. и Цой М.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № следует, что Цой М.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам на июль 2012г. не имеет.

В соответствии с рапортом участкового уполномоченного Центрального ОП МУ МВД России «Королевское» ДД.ММ.ГГГГ от гр-ки Цой М.А. поступило заявление, где она просит принять меры к бывшему супругу Грдзелишвили З.В., который проживает вместе с ней по адресу: МО, <адрес>. Бывший супруг по месту жительства постоянно устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью. При проведении проверки по указанному адресу было установлено, что Грдзелишвили З.В. находился в нетрезвом виде, выражался нецензурной бранью, нарушал общественный порядок. На Грдзелишвили З.В. был составлен административный протокол АА № от ДД.ММ.ГГГГ по ст.20.1 ч.1 КоАП.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО26. пояснила, что истца и ответчика знает, неприязненных отношений ни с кем не имеет, является соседкой истца Цой М.А. Причиной развода стало то, что ответчик длительное время не работает, ведет себя по отношению к Цой М.А. не корректно. Коммунальные платежи не оплачивает, квартиру истца освобождать не желает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО27 пояснила, что ответчика знает, неприязненных отношений ни с кем нет. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, нигде не работает. Обещал дважды освободить квартиру Цой М.А., но не сдержал своих обещаний. Допускал применение физического воздействия в отношении Цой М.А.

Показания, аналогичные показаниям свидетелей ФИО28. и ФИО29., дала свидетель ФИО30

Согласно договору купли-продажи доли комнат по адресу: <адрес> комнаты №№ от ДД.ММ.ГГГГ Грдзелишвили З.В. продал ФИО31 <данные изъяты> долю от принадлежащих ему по праву собственности двух комнат и <данные изъяты> от принадлежащих ему 375/529 долей мест общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, комнаты №№

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> следует, что Грдзелишвили З.В. в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № продал ФИО32. 1/2 долю от принадлежащих ему двух комнат и 1/2 от принадлежащих ему <данные изъяты> долей мест общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, комнаты №№

По настоящему акту Грдзелишвили З.В. передал ФИО33 <данные изъяты> от принадлежащих ему двух комнат и 1/2 от принадлежащих ему 375/529 долей мест общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, комнаты №№

В соответствии с копией трудовой книжки Грдзелишвили З.В. в настоящее время нигде не работает.

При изложенных обстоятельствах, учитывая личность ответчика Грдзелишвили З.В., сложившиеся отношения между истцом и ответчиком, те обстоятельства, что ответчик в настоящее время не имеет другого жилья и не работает, в судебном заседании просил продлить срок своего проживания в спорной квартире до 7 месяцев, суд находит исковые требования Цой М.А. к Грдзелишвили З.В. о выселении, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цой Марины Абрисовны к Грдзелишвили Зурабу Вахтанговичу удовлетворить частично.

Выселить Грдзелишвили Зураба Вахтанговича из квартиры по адресу: <адрес> сохранив право проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока выселить Грдзелишвили Зураба Вахтанговича из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.А.Маркин

Дело №

Заочное РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ёв <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании договора расторгнутым, снятии с регистрационного учета, взыскании стоимости коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать договор передачи в пользование комнаты № площадью 14,7 кв.м. с 3/10 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО19, номер в реестре 1650, расторгнутым.

Снять ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета из комнаты № площадью 14,7 кв.м с 3/10 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 сумму в размере тридцать одна тысяча шестьсот шестьдесят два рубля 07 коп. (31662руб. 07коп.)- за оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Судья