Гребенкина Александра Трофимовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи ФИО5,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие,

ответчицы ФИО3,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просившего рассмотреть дело в его отсутствие,

представителя третьего лица – Управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес>, просившего рассмотреть дело в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по <адрес>, ФИО3 о внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последний приобрел у ФИО3 земельный участок, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи границы земельного участка определены не были. ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок и ему было выдано ...

...свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Фактически приобретенный им земельный участок состоял из двух участков.

ФИО2, намереваясь провести установление границ своих земельных участков, обратился в организацию для проведения межевых работ, в результате которых было выявлено, что приобретенный истцом земельный участок состоит из двух земельных участков площадью 2041 кв.м. и 1503 кв.м. Кроме того, выяснилось, что в сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включен только один земельный участок, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №

Впоследствии органом кадастрового учета в ГКН была внесена уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером №- 2014 кв.м и указано его точное местоположение: <адрес>. Однако в ЕГРП остались прежние сведения о данном земельном участке (по площади и местоположению).

Дело инициировано иском ФИО2, который, уточнив заявленные требования, просит внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении принадлежащего ему земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № в части площади и адреса данного земельного участка, указав его площадь 2041 кв.м и адрес: <адрес>.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, площадью 1459 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № признав за ФИО2 право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последний приобрел у ФИО3 земельный участок, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи границы земельного участка определены не были. ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № на имя ФИО2

Из копии дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,35га.

Из справки Управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 3500 кв.м, фактически состоит из двух участков: первый земельный участок при домовладении с кадастровым номером № площадью 2041 кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Второй земельный участок, площадью 1459 кв.м, пропущенный в инвентаризационной описи № от ДД.ММ.ГГГГ села Городище в границах кадастрового квартала № расположен по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается заключением кадастрового инженера, находящимся в межевом плане земельного участка, принадлежащего ФИО2, кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ № кадастрового квартала № кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № описанием земельных участков, раздел «Чертеж земельных участков», выданным Управлением Городищенской сельской территории, справками Управления Городищенской сельской территории № и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что согласно представленному ФИО2 межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера уточнялась с 3500 кв.м до 2041 кв.м. Учитывая, что представленные документы соответствовали требованиям действующего законодательства, органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № об осуществлении кадастрового учета. В ГКН была внесена площадь земельного участка с кадастровым номером № -2041 кв.м. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним остались первоначальные данные о площади и местоположении данного земельного участка, следовательно, заявленные истцом требования о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении данного земельного участка в части его площади и местоположения являются обоснованными.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка- это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках № утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Росземкадастром, подготовка сведений о ранее учтенных земельных участках к внесению в государственный реестр земель кадастрового района и дежурную кадастровую карту заключается в инвентаризации имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках с составлением выписки из государственного земельного кадастра обо всех ранее учтенных земельных участках, расположенных в пределах одного конкретного кадастрового квартала.

В перечень ранее учтенных земельных участков включаются сведения, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района.

Суд исходит из того, что в перечень ранее учтенных земельных участков последовательно включаются: земельные участки, которым присвоены кадастровые номера в соответствии со структурой, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации; земельные участки, которым присвоены кадастровые номера со структурой, не соответствующей указанной выше (расположенные в порядке возрастания кадастровых номеров); земельные участки, которым при проведении учета не присвоены кадастровые номера.

Для определения земельных участков, подлежащих включению в инвентаризационную опись конкретного кадастрового квартала, анализируются все имеющиеся документы, представляющие собой систематизированные (обобщенные) сведения о земельных участках.

В сельской администрации на момент составления инвентаризационных описей имелись сведения о двух земельных участках, принадлежащих ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Вместе с тем, сведения о земельном участке, площадью 1459 кв.м, расположенном в кадастровом квартале № не были внесены в инвентаризационную опись как сведения о ранее учтенном земельном участке.

Следовательно, из-за пропуска в инвентаризационной описи № от ДД.ММ.ГГГГ села Городище в границах кадастрового квартала № сведения о втором земельном участке истца, площадью 1459 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (согласно справке Управления Городищенской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ года) не были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях ГКН, согласно ч.4 ст.28 вышеуказанного Федерального закона, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая исследованные в судебном заседании правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежащий истцу, на основании которых вносились сведения о данном земельном участке сначала в инвентаризационною опись, а затем в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, площадью 1459 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № и признании за ФИО2 права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по <адрес>, ФИО3 о внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности признать обоснованным.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года) в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № в части площади и адреса (местоположения) земельного участка, указав его площадь 2041 кв.м и адрес (местоположение): <адрес>.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, площадью 1459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № признав за ФИО2 право собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Старооскольского районного суда ФИО5