Хазанова Надежда Викторовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Солдатченко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазановой Н.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хазанова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации жилья на <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является членом семьи нанимателя сына ФИО5 указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению с нанимателем жилого помещения было решено, что участвовать в приватизации квартиры будет истец Хазанова Н.В. на что ФИО5 дал свое согласие. При обращении истца в Жилищное управление администрации <адрес> по вопросу приватизации квартиры, получен отказ в связи с отсутствием сведений, подтверждающих факт неучастия истца в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за отсутствием сведений о регистрации истца по месту жительства в указанный период времени. Истец полагает данный отказ в приватизации ею жилого помещения, которое она занимает как член семьи нанимателя на основании договора социального найма, как нарушающий ее права и она имеет право на признание за нею права собственности на указанную квартиру, поскольку ранее в приватизации жилищного фон...

...да она не участвовала, была зарегистрирована и проживала в <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила адресованное суду письменное заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить, дополнительно указав, что он выразил свой отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу матери Хазановой Н.В. в адресованном суду письменном заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в лице жилищного управления в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал в удовлетворении исковых требований, указав в обоснование своих возражений на иск, что истцом не представлены сведения о её регистрации в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и таким образом отсутствуют сведения, подтверждающие факт неучастия истца в приватизации жилищного фонда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены в Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что письмом Жилищного управления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием сведений, подтверждающих факт неучастия истца в приватизации в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за отсутствием сведений о регистрации истца по месту жительства в указанный период времени.

Согласно адресной справки УФМС России по АО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хазанова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ранее была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из представленной истцом трудовой книжки АТ-V № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хазанова Н.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в должности преподавателя физики в Средней общеобразовательной школе № <адрес>.

Таким образом, истец, не имея регистрации по месту жительства, не являясь нанимателем либо членом семьи нанимателя жилого помещения, соответственно не имела права участвовать в приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» в лице жилищного управления администрации города и ФИО5 был заключен договор № социального найма жилого помещения <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения указана Хазанова Н.В. Другие лица в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 в договоре социального найма не указаны.

Согласно справке Жилищного управления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по оплате за наем муниципального жилья по <адрес> не имеется.

Пользование истцом жилым помещением с нарушением требований ч.3 ст. 67 ЖК РФ, судом не установлено.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно данным технического паспорта № составленного Астраханским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состонию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения следует, что в <адрес> расположена <адрес> общей площадью-50,1 кв.м., жилой площадью-28,4 кв.м. Нарушения эксплуатации жилого помещения не выявлены.

Истец Хазанова Н.В. ранее в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Учитывая то обстоятельство, что истец занимает квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений, а также то, что вышеизложенные обстоятельства создают препятствия в реализации прав истца на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения на законных основаниях, суд приходит к убеждению об обоснованности и законности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хазановой Н.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, удовлетворить.

Признать за Хазановой Н.В. в порядке приватизации жилья право собственности на <адрес>, общей площадью – 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Д. Хасьянов