Гребнева Татьяна Вениаминовна

Дело № 2-150/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Мещеряковой,

при секретаре Ю.Н. Беловой,

с участием истца Гребневой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой Т.В. к Администрации МО п. Кадуй, филиалу ОАО «ОГК-2» Череповецкая ГРЭС о признании права собственности на землю,

установил:

Гребнева Т.В. обратился в суд с иском к Администрации МО п. Кадуй, филиалу ОАО «ОГК-2» Череповецкая ГРЭС о признании права собственности на землю.

В обоснование указала, что в ХХХХ году после смерти деда Е. она унаследовала квартиру, расположенную в <адрес>. На основании решения Н-ского районного суда Н-ской области от ДД.ММ.ГГГГ это жилое помещения было признано жилым домом. На основании данного решения суда внесены соответствующие изменения в единый государственные реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Еще при жизни дед обращался к директору Череповецкой ГРЭС ОАО «Вологдаэнерго» с просьбой о передаче ему земельного участка, на котором расположен жилой дом по <адрес>. В тот период земельные участки по ул. <адрес> находились в ведении Череповецкой ГРЭС. Письмом № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ ГРЭС дала согласие на изъятие участка. До настоящего времени оформление земельных правоотношений не состоялось, в связи со смертью Е., а затем – ее болезнью. В апреле ХХХХ года она обратилась в администрацию МО п. Кадуй с просьбой сформировать земельный участок по ул. <адрес> и продать его ей. Письмом № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ ей отказали в данной просьбе, мотивируя тем, что земельный участок принадлежит ОАО «В...» на праве бессрочного пользования на основании постановления Администрации Н-ского поселкового Совета народных депутатов № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, что ...

...подтверждается свидетельством на землю № Х от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ОАО «В...» реорганизовано, она обратилась в филиал ОАО «ОГК-6» Череповецкая ГРЭС с аналогичной просьбой. Письмом № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ также получила отказ, мотивированный тем, что земельный участок по ул. <адрес>, при реорганизации ОАО «Череповецкая ГРЭС» в форме присоединения к ОАО «О...» по передаточному акту не передавался.

Начиная с ХХХХ-х годов по настоящее время сначала Е..., а затем она открыто и непрерывно владела и владеет этим участком, как своим собственным: пашет землю, удобряет ее, сажает овощи, плодовые деревья и ягодные кусты, убирает урожай, соблюдает севооборот и т.п.

В настоящее время она решила надлежащим образом оформить свои правоотношения на земельный участок, так как дом и земля являются неразрывными между собой объектами, их раздельное отчуждение невозможно. Без прав на землю нельзя совершить сделку с домом, что ограничивает ее права собственника. Просила признать за ней право собственности на землю.

В судебном заседании истица Гребнева Т.В. требования поддержала по доводам, изложенным выше.

Представитель ответчика Администрации МО п. Кадуй в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против удовлетворения требований не представил, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворения, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика филиала ОАО «ОГК-2» Череповецкая ГРЭС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против удовлетворения требований не представил. В отзыве указал, что земельный участок в кадастровом квартале № ХХХХ общей площадью ХХХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственности ОАО «ОГК-2» не находится, во владение и пользование не предоставлялся, следовательно, филиал ОАО "ОГК-2" Череповецкой ГРЭС не является ответчиком по данному делу. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Гребнева Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 июня 1999 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности Серия ХХ № ХХХХ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № ХХХХ.

Решением Н-ского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является домом, а не квартирой. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ХХ № ХХХХ Гребнева Т.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Череповецкая ГРЭС дала согласие Управлению поселкового хозяйства п. Кадуй на изъятие земельного участка, используемого Е., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом № ХХХХ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Главой муниципального образования п. Кадуй отказано Гребневой Т.В. в формировании земельного участка под жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что земельный участок в кадастровом квартале ХХХХ, используемый под жилым фондом, принадлежит ОАО «В...» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления Администрации Н-ского поселкового Совета народных депутатов № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма филиала Череповецкая ГРЭС ОАО «ОГК-6» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате реорганизации ОАО «В...» в форме выделения ОАО «Череповецкая ГРЭС» с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ХХХХ расположенный по адресу: <адрес>, в перечень прав на земельные участки не включен. Соответственно при реорганизации ОАО «Череповецкая ГРЭС» в форме присоединения к ОАО «ОГК-6» с ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок по передаточному акту не предавался.

В ответе на запрос суда нотариус Н-ского района Л. от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что наследство по завещанию Е, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры по адресу: <адрес>, приняла Гребнева Т.В.. Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка не выдавалось, однако на указанное имущество имеется завещание, хранящееся в наследственном деле. Земельный участок завещан Гребневой Т.В.

Право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н-ской области № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре государственной и муниципальной собственности земельный участок по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается сообщениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Н-ской области № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Н-ской области № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению имуществом Н-ского муниципального района № ХХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что Гребнева Т.В. с 1999 года является собственником, перешедшего к ней в порядке наследования от деда Е. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ХХХХ года она, а до этого Е. добросовестно, открыто и непрерывно владели этим участком, как своим собственным, иные лица не заявили о своих правах на данный объект недвижимости, в ином порядке Гребнева Т.В. лишена возможности оформить свои права на земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гребневой Т.В. удовлетворить.

Признать за Гребневой Т.В. право собственности на земельный участок в кадастровом квартале № ХХХХ общей площадью ХХХХ кв.м., предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, дом № Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2012 года.

Судья Н.В. Мещерякова