Греку Вячеслав Вавилович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Греку В. В. к Рамазанову М. Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Греку В.В, обратился в суд с иском к Рамазанову М.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с октября 2006 г. владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», <адрес>, площадью 0,06 га, по настоящее время, то есть более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Данный участок был за ним закреплен в 2006 году решением общего собрания членов кооператива. При оформлении участка в собственность выяснилось, что его титульным собственником является Рамазанов М. Г.. Руководствуясь положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним собственности на земельный участок.

Истец Греку В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Рамазанов М.Г. извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о ...

...причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела, в частности государственным актом №, Распоряжение Мэра города№ от 30.04.1993г. усыновлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № «Черемушки», <адрес>, площадью 600 кв.м. был выделен Рамазанову М.Г.

Греку В.В, является членом СНТ № «Черемушки» с октября 2006 г., уплачивал членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается представленной выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате членских взносов, членской книжкой, справкой ООО «Коллекторское агентство Регион» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.0.2024 и ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый №, правопринтязания отсутствует, собственник не зарегистрирован.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Владение недвижимым имуществом с 2006 г. Греку В.В. осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не предоставил.

Греку В.В, на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 19 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, Рамазанов М.Г. либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Греку В. В. к Рамазанову М. Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за Греку В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СНТ № «Черемушки», <адрес>, кадастровый № площадью 0,06 га.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд <адрес>-Югра путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «13» февраля 2025 г.

Подлинный документ находится в деле № _2-2059/2025

(УИД 86RS0№-96)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.И.Беловолова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________