Гресив Игорь Анатольевич

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 апреля 2018 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательству­ющего судьи Нижникова В.В., при секретаре Катиценой С.А., с участием истца Погорелова Д.Е., ответчиков Гресив И.А. и Иванова О.Л., представителем тре­тьего лица МП г. Азова «ГЦТИАиС» Пелипенко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2018 по иску Погорелова ФИО8 к Гресив ФИО9 и Иванову ФИО10 о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Погорелов Д.Е. обратился в суд с иском Гресив И.А. и Иванова О.Л. о признании реестровой ошибки и исключении из ГКН сведений об описании ме­стоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что истец является владель­цем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился в МП г. Азова «ГЦТИАиС» с заявлением о проведении ка­дастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка по фактическому положению на местности, так как истцу стало из­вестно, что координаты принадлежащего ему земельного участка определены неверно и это создает препятствия соседу уточнить местоположение принадле­жащего ему участка.

Однако, кадастровый инженер указал на наличие реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <адрес> которые, согласно сведениям ЕГРН, пересекают границы земельного участка истца. Необходимо отметить, что при выезде кадастрового инженера на место нахождения объекта было установлено нали...

...чие ошибок в местоположении нескольких смежных земельных участков: <адрес>

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении данных участков был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Управле­нием Росреестра по Ростовской области несколько раз выносились решения о приостановлении кадастрового учета. Причиной для приостановления учета указывалось следующее: «В нарушение положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заяв­лением о кадастровом учете не представлен межевой план в форме электрон­ного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадаст­рового инженера». При этом межевой план на электронном носителе предо­ставлялся, причем неоднократно. Устно истцу пояснили, что в Росреестре от­сутствует техническая возможность для чтения межевых планов на несколько земельных участков, т.е. диск просто не могут прочесть с помощью программ­ных средств. При этом пунктом 2 статьей 42 установлено следующее: «Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содер­жащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных зе­мельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о госу­дарственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Еди­ном государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согла­сования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей».

Акты согласования границ всех смежных земельных участков в межевом плане также имелись.

При первоначальном межевании, при производстве камеральных работ в отношении вышеуказанных земельных участков были допущены ошибки, вследствие чего, ошибочные сведения о местоположении земельных участков были внесены в ЕГРН. При проведении межевания в ДД.ММ.ГГГГ были верно определены координаты земельных участков ответчиков, а также принадлежа­щего истцу участка.

По новым замерам границы земельного участка соответствуют фактиче­скому положению на местности, не пересекают объектов капитального строи­тельства и закреплены на местности ограждением (забор - сетка рабица на ме­таллических столбах).

Границы земельных участков (акт согласования прилагается) согласо­ваны в индивидуальном порядке с владельцами смежных земельных участков.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации недвижимости, воспроизведен­ная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследо­вания, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим ка­дастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установ­ленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подле­жит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке ин­формационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на ос­новании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестро­вой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход за­регистрированного права на объект недвижимости.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не имеет возможности произвести ис­правление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, нарушаются права истца, так как он не может произвести межевание принадлежащего ему участка и распо­рядиться им по своему усмотрению.

Истец просит суд: признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН све­дения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <адрес> принадлежащем Иванову ФИО11; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка <адрес>, принадлежащего Гресив ФИО12; исключить из све­дений ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <адрес> принадлежащего Иванову ФИО13; исключить из све­дений ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <адрес> принадлежащего Гресив ФИО14.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали. Приобщили письменное признание иска, согласно которому последствия при­знания иска им разъяснены и понятны.

Представители третьего лица МП г. Азова «ГЦТИАиС» Пелипенко Е.Н. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государ­ственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судеб­ное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено без участия сторон, не явившихся в суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и приня­тии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотиви­ровочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погорелова ФИО15 к Гресив ФИО16 и Иванову ФИО17 о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местопо­ложении земельного участка с кадастровым номером: <адрес>, принадлежащем Иванову ФИО18.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местопо­ложении земельного участка с кадастровым номером: <адрес> принадлежащего Гресив ФИО19.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: <адрес>, при­надлежащем Иванову ФИО20.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: <адрес> принадле­жащего Гресив ФИО21.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский об­ластной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 23.04.2018 года.