Гриб Александра Андреевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П.,

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного автономного учреждения социаль­ной защиты «Камчатский специальный дом ветеранов» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помеще­нием,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное автономное учреждение социальной за­щиты «Камчатский специальный дом ветеранов» (далее – КГАУ СЗ «Камчат­ФИО3 специальный дом ветеранов», Учреждение) обратилось с иском в суд к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: Петро­павловск-Камчатский, <адрес>.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основа­нии путевки от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Министерства социаль­ного развития и труда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П между Учреждением (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен До­говор найма специализированного жилого помещения №. Спорное жи­лое помещение принадлежит Учреждению на праве оперативного управ­ления на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 Договора Наймодатель передает, а Нанима­тель принимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>­павловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 32,2 кв. м, с мебелью и иными необхо...

...димыми для проживания предметами, ука­занными в Приложении № настоящего Договора.

ФИО1 вселилась в данное жилое помещение, где зарегистриро­вана с 2013 года и по настоящее время.

В мае 2015 года ответчик покинула место регистрации и постоян­ного жительства, сообщив администрации Учреждения, что выезжает за пределы Камчатского края на неопределенный срок.

Согласно полученному ответу УМВД по г. Петропавловску-Камчат­ФИО3 по вопросу розыска ответчика, ФИО1 вылетела за пределы Камчатского края в мае 2015 года в <адрес>, а оттуда в <адрес> и до настоящего времени не возвращалась.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммуналь­ных услуг по спорному жилому помещению имеется задолженность в размере 30848 руб. 07 руб.

Ссылаясь на п.2.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п.3 ст. 101 ЖК РФ, истец просил суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца КГАУ СЗ «Камчатский специальный дом ветеранов» ФИО5, действую­щей на основании доверенности, был принят отказ в части требования о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>­ловск-Камчатский, <адрес>. Производство по делу в дан­ной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца КГАУ социальной защиты «Камчатский специальный дом ветеранов» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не со­гласилась.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществ­ление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществ­ляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначе­нием и пределами его использования, которые установлены настоящим Ко­дексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмезд­ного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Граждан­ФИО3 Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помеще­ниям специализированного жилищного фонда (далее - специализирован­ные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жи­лые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населе­ния; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты от­дельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых по­мещений используются жилые помещения государственного и муници­пального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесе­ния такого помещения к специализированному жилищному фонду с со­блюдением требований и в порядке, которые установлены уполномочен­ным Правительством Российской Федерации федеральным органом испол­нительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищ­ный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специа­лизированных жилых помещений и исключение жилого помещения из ука­занного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществ­ляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ст. 96 ЖК РФ жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, ко­торые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помеще­ния предоставляются на основании решений собственников таких поме­щений (действующих от их имени уполномоченных органов государствен­ной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования; специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям граж­данам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жи­лого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государ­ственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специали­зированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализирован­ного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязан­ности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жи­лого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализиро­ванного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализирован­ного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) та­кого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения дого­воров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющи­еся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи соб­ственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждаю­щихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответ­ствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жи­лого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском принадлежит КГАУ СЗ «Камчатский специальный дом ветеранов» на праве оперативного управления на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Министерства социального развития и труда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П между Учреждением (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен Договор найма специализированного жилого поме­щения №.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Наймодатель передает, а Нанима­тель принимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>­павловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 32,2 кв. м, с мебелью и иными необходимыми для проживания предметами, ука­занными в Приложении № настоящего Договора.

ФИО1 вселилась в данное жилое помещение, где зарегистриро­вана с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается поквар­тирной карточкой, а также справкой ОФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, нанима­тель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и комму­нальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммуналь­ных услуг возникает с момента заключения найма специализирован­ного жилого помещения.

Как следует из текста искового заявления, что также подтвердил в судебном заседании представитель истца, по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 30848 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 пояс­нила, что в мае 2015 года ФИО1 покинула место регистрации и посто­янного жительства, сообщив администрации Учреждения, что выезжает за пределы Камчатского края на неопределенный срок, о дате возвращения ответчик обязалась сообщить дополнительно, вместе с тем, до настоящего времени, какие-либо сведения о ее местонахождении и намерении вер­нуться отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением УМВД по г. Петропавловску-Камчатскому на обращение истца по факту розыска ФИО1, в котором установлено, сто ответчик вылетела за пределы Кам­чатского края в мае 2015 года в <адрес>, а оттуда в <адрес> и до настоящего времени не возвращалась.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу явля­ются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятель­ств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных об­стоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разреше­ния дела.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те об­стоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требова­ний и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком суду не представлено, в материалах дела также отсутствуют.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и уста­новленные по делу обстоятельства, суд, принимая во внимание, что спор­ное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, ответчик фактическим выехала за пределы Камчатского края, в жилом по­мещении не проживает, а также, в нарушение условий договора, имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к вы­воду об обоснованности исковых требований КГАУ СЗ «Камчатский специ­альный дом ветеранов» к ФИО1 о признании утратившей право пользо­вания жилым помещением, расположенным по адресу: Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного автономного учре­ждения социальной защиты «Камчатский специальный дом ветеранов» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчат­ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчат­ФИО3 краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева