Грицаев Владимир Владимирович

УИД 71RS0024-01-2024-001178-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2024 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего – судьи Штабновой А.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улыбышевой Т.В.

с участием представителя истца по доверенности Черных Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-532/2024 по исковому заявлению Сушенкова М.В. к Грицаеву В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Сушенков М.В., действуя через своего представителя по доверенности Черных М.А., обратился в суд с исковым заявлением к Грицаеву В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Грицаевым В.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем садовыми домами, в соответствии с которым расчет между сторонами был произведен полностью, недвижимость передана, стороны должны были заключить договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако Грицаев В.В. свои обязательства не выполнил. При этом с ДД.ММ.ГГГГ Сушенков М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый №.

С учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела просил признать за ним право собственности на: земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., садовый домик: назначение здания - нежилое, материал стен - деревянные; 1968 ...

...года постройки; количество этажей 1; общей площадью 26,7 кв.м. (литер А), садовый домик: назначение здания - нежилое, материал стен - деревянные, 1995 года постройки; количество этажей 2; общей площадью 43,7 кв.м. (литер Б), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сушенкова М.В. по доверенности Черных Н.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец Сушенков М.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик Грицаев В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования Ясногорский район, Управление Росреестра по Тульской области, а также привлеченное к участие в деле протокольным определением от 3 октября 2024 года СПК №32 “Медик” в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО8, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.п. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума №10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума №10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 639 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, при этом правообладателем указан ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела к имуществу ФИО2 усматривается, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №. Единственным наследником является его сын Грицаев В.В., которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, помимо прочего, на следующее имущество:

земельный участок с кадастровым №, площадью 639+18 кв.м., согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области Ясногорский районный филиал, прилагаемому к настоящему свидетельству и являющемуся его неотъемлемой частью, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности наследодателю на основании: Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ясногорского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № (выдан дубликат Алексинским межрайонным комитетов по земельным ресурсам и землеустройству № Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской, области ДД.ММ.ГГГГ),

расположенного на указанном выше земельном участке садового дома, состоящего из двух домов: 1) садового дома двойн. тес. под лит. А, площадью застройки – 32,2 кв.м, площадью по внутреннему обмеру – 15,5 кв.м, 2) садового дома бревенчатого под лит. Б. площадью застройки - 50 кв.м, площадью по внутреннему обмеру – 25,6 кв.м, с сараем, забором и калиткой при них, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании: справки о полной выплате пая Садоводческого потребительского кооператива «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ясногорского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № (выдан дубликат Алексинским межрайонным комитетов по земельным ресурсам и землеустройству № Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свое право собственности Грицаев В.В. надлежащим образом не зарегистрировал.

Таким образом, учитывая, что Грицаев В.В. принял наследство после смерти своего отца, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, являлся собственником спорного земельного участка и расположенных на нем садовых домов.

ДД.ММ.ГГГГ между Грицаевым В.В. и Сушенковым М.В. был заключен предварительный договор продажи земельного участка с садовыми домами, в соответствии с которым Грицаев В.В. продает, а Сушенков М.В. приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 639 кв.м, по адресу: <адрес> и два дома, расположенных на земельном участке. Денежные средства были переданы при его подписании. При этом стороны обязались заключить договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с этого момента Сушенков М.В. начал пользоваться спорным земельным участком и домами, которые на нем расположены.

Из членской книжки садовода СПК № “Медик” усматривается, что она была выдана Сушенкову М.В. ДД.ММ.ГГГГ как владельцу участка №. В ней также содержится информация об уплате им членских взносов, ежегодно, начиная с 2005 года и по настоящее время.

Также Сушенков М.В. состоит в реестре собственников участков ТСН СТ “Медик” как член товарищества.

Кроме того допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что является собственником земельного участка № в СПК №32 “Медик”, который расположен по соседству с земельным участком №. Знает, что Сушенков М.В. в 2005 году приобрел у Грицаева В.В. земельный участок с садовыми домами. С того момента он регулярно им пользовался. Он жил там все лето, зимой также приезжает, пользуется дачным участком как своим собственным. При этом отметил, что садовые дома, которые на нем расположены, в целом не меняли своего вида с момента их приобретения. Косметический ремонт может и делали, но их никто не перестраивал, они сохранились в первоначальном виде.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ

Как установлено судом по настоящему делу, Сушенков М.В. вступил во владение спорным имуществом по воле наследника Грицаева В.В., к которому это имущество перешло по воле титульного собственника.

Таким образом, представленными материалами, в их совокупности подтверждается, что земельным участком № и соответственно расположенными на нем садовыми домами в СПК № 32 “Медик” Сушенков М.В. пользовался открыто и добросовестно на протяжении более 18 лет.

Рассматривая вопрос о возможности признания права собственности истца на строения суд исходит из следующего.

Согласно ст. 222ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. адрес, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

В соответствии с ранее действовавшим Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", а также действующему приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на садовом земельном участке допускается размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФвыдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В судебном заседании установлено, что спорные садовые дома на кадастровом учете не состоят. При этом из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация садового дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно краткой технической характеристике объекта садовый дом состоит из : садовый дом, лит.А, 1968 года постройки, площадью 32,2 кв.м, садовый дом лит Б, 1995 года постройки, площадью 50 кв.м. При этом имеется примечание: лит.Б, б, б1 и мансарда построены без разрешения.

Вместе с тем из заключения эксперта №, подготовленного <данные изъяты>” следует, что строительные конструкции объекта капитального строительства - садового дома (лит.Б, б, б1 и мансарда), площадью 43,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> характеризуются как исправные, качество строительства здания и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течении продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов не обнаружено. Указанный садовый дом возведен и эксплуатируется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, садовый дом соответствует требованиям механической безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из технических планов на здания, подготовленных кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ следует, что два здания, назначение нежилое, наименование: садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, имеющие площадь: 43,7 кв.м и 26,7 кв.м, расположены на земельном участке №, за границы не выходят.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд, разрешая требования истца, учитывает, что до настоящего времени, то есть за период более чем 15 лет никто из третьих лиц не истребовал земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>”, общей площадью 639 кв.м., из владения Сушенкова М.В.

Представленными доказательствами подтверждено, что факт владения спорными объектами недвижимости Сушенков М.В. не скрывал и не скрывает, использовал и использует их по назначению, несет бремя расходов по их содержанию, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком и садовыми домами более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти, иные лица в установленном порядке могли поставить вопрос о незаконности действий по владению ими, однако таких требований не предъявлялось.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности Сушенкова М.В. на спорные земельный участок и садовые дома, возражений относительно требований истца не заявлено и доказательств их подтверждающих не представлено, суд находит заявленные требования Сушенкова М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сушенкова М.В. (паспорт №) к Грицаеву В.В. (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Сушенковым М.В. право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 639 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за Сушенковым М.В. право собственности на садовый дом: назначение здания - нежилое, материал стен - деревянные; 1968 года постройки; количество этажей 1; общей площадью 26,7 кв.м. (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сушенковым М.В. право собственности на садовый дом: назначение здания - нежилое, материал стен - деревянные; 1995 года постройки; количество этажей 2; общей площадью 43,7 кв.м. (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года