Григорян Диана Марленовна

Дело № 2-609/2025

УИД № 61RS0009-01-2024-005182-42

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,

при секретаре Горшилиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО11 к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исполнительным комитетом Кулешовского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № серии №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного ордера между ФИО5 и ЖКК Азовского комбината детского питания был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР в соответствии с которым наймодатель представил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 (трех) комнат в отдельной квартире, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга нанимателя), что подтверждается копией паспорта ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ и сам наниматель, что подтверждается Адресн...

...ой справкой от 01.02.2024, выданной ОВМ МО МВД России «Азовский» по РО.

При жизни, ФИО5 в указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы следующие члены семьи:

- ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО1);

- ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь ФИО3);

- ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Азовского района Ростовской области.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (супруга нанимателя), что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Азовского района Ростовской области.

Наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Ни ФИО9, ни ФИО8, ни истцы, до настоящего момента не воспользовались своим правом безвозмездной приватизации, в том числе вышеуказанного жилого помещения.

В связи со смертью ответственного нанимателя ФИО5, в том числе для целей последующей приватизации жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ требуется признание в качестве ответственного нанимателя одного из членов семьи умершего ФИО5

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В связи со смертью ФИО5 истцы обратились в Администрацию Кулешовского сельского поселения с заявлением о признании ФИО1 (дочь ФИО5) нанимателем по типовому договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и внесении в договор найма соответствующих изменений относительно состава членов семьи нанимателя.

Также истцы просили передать вышеуказанное жилое помещение в их общую долевую собственность в порядке приватизации.

Согласно ответу Администрации Кулешовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ оснований для удовлетворения поданного заявления не имеется, т.к. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Администрации Кулешовского сельского поселения.

На основании изложенного истцы просят суд признать ними право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доле за каждым, на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, обще площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Стороны, представитель третьего лица, в суд не прибыли, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исполнительным комитетом Кулешовского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение № серии №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного ордера между ФИО5 и ЖКК Азовского комбината детского питания был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР в соответствии с которым наймодатель представил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 (трех) комнат в отдельной квартире, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга нанимателя), что подтверждается копией паспорта ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ и сам наниматель, что подтверждается Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МО МВД России «Азовский» по РО.

При жизни, ФИО5 в указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы истцы.

Так, истцы, имея право на приватизацию жилья, не могут реализовать его по независящим от них причинам.

Право на приватизацию истцы не использовали, третьи лица, возражений относительно заявленных требований не заявили.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению, поскольку жилое помещение отвечает требованиям, предусмотренным законом, истцы свое право на приватизацию ранее не реализовывали, проживает в спорном жилом помещении, фактически на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО14 к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доле за каждым, на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру, обще площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025.

Судья: