Григорян Татевик Агаровна

Дело №

50RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ООО «Южный» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Южный» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> просит суд взыскать в пользу ООО "Южный" с ФИО1 задолженность за содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 270 руб. 23 коп., пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 484 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 806 руб. 34 коп.; а также взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 715 руб. 84 коп, пени за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 322 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 727 руб. 66 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО1. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 986 руб. 07 коп., из которых: с...

...олидарная задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 715 руб. 84 коп., задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 270 руб. 23 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> по заявлению истца вынесен судебный приказ по делу №. По заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. Поскольку задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца ООО «Южный» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалам дела ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО1.

Истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Отдельный договор управления между истцом и собственником не заключен. Между тем отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Таким образом, ответчики как собственник и пользователи жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы.

В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 986 руб. 07 коп., из которых: солидарная задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 715 руб. 84 коп., задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 270 руб. 23 коп.

Общая сумма пени за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 807 руб. 24 коп, из которых: пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого фонда, подлежащие взысканию с ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 484 руб. 34 коп.; пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги, подлежащие солидарному взысканию с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 322 руб. 90 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен.

Оценив представленные доказательства, суд считает требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Истец просит возместить расходы на оплату юридических услуг в сумме 25 000 руб., в подтверждение чего представил договор возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг по которому определена в размере 25 000 руб., в подтверждение оплаты представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь принципами справедливости и разумности, суд считает, что, исходя из сложности дела, требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату юридических услуг можно считать разумными при оплате стоимости таких услуг в размере 25 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 806 руб. 34 коп., солидарно с ответчиков - в размере 1 727 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Южный» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН 5001056929) с ФИО1 (№) задолженность за содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 270 руб. 23 коп., пени за нарушение срока оплаты за содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 484 руб. 34 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 806 руб. 34 коп.

Взыскать в пользу ООО «Южный» (ИНН 5001056929) солидарно с ФИО1 № №), ФИО3 №), ФИО4 (№ №), ФИО5 № №), ФИО2 (№ №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 715 руб. 84 коп., пени за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 322 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 727 руб. 66 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева