Григус Татьяна Геннадьевна

Решение в окончательной форме

принято 14 мая 2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 12 мая 2015 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/2015 по иску Полевского городского округа в лице органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" к Григус Т.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в суд с иском к Григус Т.Г. о взыскании задолженности по договору аренды от . . .г. № за период с . . .г. по . . .г. Свои требования он мотивировал тем, что между Полевским городским округом, от имени которого действовал орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, <. . .>), <. . .>. По условиям договора и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до . . .г.), порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки её внесения за использование земельных участков, собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъект...

...ов Российской Федерации.

В целях упорядочения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Свердловской области Правительством Свердловской области утверждено Постановление от 31 января 2002г. № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которое не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». В названное постановление Правительства Свердловской области постановлением этого же органа власти от 22 декабря 2010г. № 1860-ПП внесены изменения, которые вступили в силу с 1 января 2011г. Ставки арендной платы установлена в зависимости от кадастровой стоимости таких земельных участков.

Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Полевского городского округа, установлена постановлением Правительства Свердловской области от 19 декабря 2008г. № 1347-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» по состоянию на 1 января 2007г. После этого с 23 июня 2011г. в связи со вступлением в силу постановления Правительства Свердловской области от 7 июня 2011г. № 695-ПП, утвердившего результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2010г. и признавшего утратившим силу постановление Правительства Свердловской области № 1347-ПП, в расчетах арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, следовало применить кадастровую стоимость, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 7 июня 2011г. № 695-ПП.

Расчет арендной платы за 2011г. по договору между истцом и ответчиком произведен без учета кадастровой стоимости земельного участка, установленной постановлением Правительства Свердловской области от 7 июня 2011г. № 695-ПП. На основании представления Счетной палаты Полевского городского округа от 18 августа 2014г. произведен перерасчет арендной платы по договору за период с января по декабрь 2011г., об этом ответчик извещен письмом от . . .. №

Размер арендной платы, исчисленной в соответствии с постановлением правительства Свердловской области от 7 июня 2011г. № 695-ПП составил <данные изъяты>. За 2011г. ответчиком уплачено <данные изъяты>. Недоимка арендной платы за 2011год составила <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать с ответчика в пользу казны Полевского городского округа.

В судебном заседании представитель истца Бизина У.В., действующая по доверенности, иск и доводы искового заявления поддержала.

Ответчик иск не признала и пояснила, что за 2011г. выплатила всю причитающуюся арендную плату, претензий к ней от истца не имелось. В настоящее время истец, предъявивший этот иск в 2015г. пропустил срок исковой давности на обращение в суд, поэтому ответчик просит применить последствия пропуска этого срока.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что . . .г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <. . .>, <. . .>, кадастровый номер <данные изъяты>, сроком по . . .г. это обстоятельство подтверждается копией названного договора с приложениями к нему, с том числе и расчетом арендной платы (л.д. 6-15).

Согласно пунктам 4.1 и 4.3 договора, расчет размера арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью. Размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, нормативными правовым актами Свердловской области. Обязанность по уплате измененного размера арендной платы у арендатора возникает с момента опубликования соответствующего нормативного правового акта, независимо от даты подписания уведомления об изменении арендной платы.

Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Полевского городского округа, установлена постановлением Правительства Свердловской области от 19 декабря 2008г. № 1347-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» по состоянию на 1 января 2007г.

После этого с 23 июня 2011г. в связи со вступлением в силу постановления Правительства Свердловской области от 7 июня 2011г. № 695-ПП, утвердившего результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2010г. и признавшего утратившим силу постановление Правительства Свердловской области № 1347-ПП, в расчетах арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, следовало применить кадастровую стоимость, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 7 июня 2011г. № 695-ПП.

В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Являясь уполномоченным органом власти, осуществляющим правомочия по заключению договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которую не разграничена, истец должен был узнать о нарушении прав Полевского городского округа в связи с изменением порядка расчета арендной платы с момента вступления с силу постановления Правительства Свердловской области от 7 июня 2011г. № 695-ПП, утвердившего результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2010г. и признавшего утратившим силу постановление Правительства Свердловской области № 1347-ПП, то есть с 23 июня 2011г. Трехлетний срок исковой давности по иску о взыскании недоплаченной арендной платы должен исчисляться с этой даты (23 июня 2011г.). Истец предъявил настоящий иск 10 апреля 2015г., то есть за истечением установленного срока исковой давности.

Поскольку ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено, по заявлению ответчика следует применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать ему в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Полевского городского округа в лице органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" к Григус Т.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий