Гринас Денис Николаевич

Дело № 2-182/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2015 года с.Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, ФИО9 в лице законных представителей ФИО10 и ФИО11 о признании несовершеннолетнего не приобретшим права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО46., ФИО20 А. Н., ФИО15, ФИО20 А. Н., ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с указанным иском, где в обосновании требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в колхозе «<данные изъяты>» <адрес> их матери - ФИО12 было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> без выдачи на это каких-либо документов. Впоследствии они стали проживать в данном жилом помещении после рождения: ФИО47. - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО48. - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО49. - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО20 ФИО50. - с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО36 (Гринайте) Э.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетние дети: ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году после развода родителей они вместе с матерью, ФИО12, переехали жить в дом, расположенный в д. <адрес>, а в жилом доме в д. <адрес> остался проживать их отец, ФИО20 Н.Б. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году их мать вышла замуж, и ей была присвоена фамилия ФИО42. В ДД.ММ.ГГГГ году они вернулись для проживания в жилой дом в <адрес>, где проживают по насто...

...ящее время, но не могут приватизировать данный жилой дом, так как в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» был преобразован в ТсОО «<данные изъяты>», а ДД.ММ.ГГГГ ТсОО «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с ликвидацией, после которой жилой дом не был передан в муниципальную собственность.

Указали, что в данном жилом доме также зарегистрирован, но фактически не проживал и не проживает несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном их родного брата - ФИО10, выехавшего из спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, а мать несовершеннолетнего - ФИО11 в доме также не зарегистрирована и не проживает, и место фактического проживания указанных лиц неизвестно. В связи с указанным считали, что несовершеннолетний ФИО9 не приобрел право пользования спорным жилым домом, поэтому следует признать право собственности на это жилое помещение только за проживающими в нем лицами.

Указали, что другого жилья они в собственности не имеют, в приватизации ранее не участвовали и желают воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома, но воспользоваться данным правом не могут из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ими жилого помещения. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за их матерью – ФИО12, ссылаясь на требование законодательства о недопустимости приватизации зданий и сооружений без одновременной приватизации земельных участков, просили удовлетворить исковые требования - признать несовершеннолетнего ФИО9 не приобретшим права пользования жилым помещением, признать за ними в порядке приватизации право долевой собственности - по 1/7 доли за каждым - на занимаемый ими жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, которым в ДД.ММ.ГГГГ году был присвоен адрес – <адрес>.

Истцы ФИО51., ФИО20 ФИО52., ФИО15, ФИО53. в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик - Администрация МО «Глинковский район» Смоленской области, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание своего представителя не направил, подал суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, где возражений на исковые требования не заявил и указал, что в муниципальной собственности спорный жилой дом не находится.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО9 - ФИО13, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен посредством телефонной связи, в суде не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Судебные извещения, направленные законному представителю несовершеннолетнего ответчика ФИО9 - ФИО11 по последнему известному адресу места жительства, указанному истцом, надлежаще не вручены, место её фактического месте жительства (пребывания) не установлено, в связи с чем суд признал целесообразным в целях защиты прав несовершеннолетнего ответчика, место жительства которого неизвестно, не имеющего своего представителя в суде, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО56 привлечь к участию в деле адвоката

Истец ФИО6 в суде пояснила, что их брат – ФИО57 ранее проживал в спорном жилом доме, а затем длительное время фактически жил в другом месте. После рождения своего сына ФИО22 брат прописал ребенка в их доме, объяснив, что у них с супругой нет другого постоянного жилья, но при этом ребенок родился и проживал в другом месте, о котором им ничего неизвестно, так как брат свой адрес фактического места жительства скрывает. Добровольно выписывать сына брат не желает, но при этом прав на жилой дом не заявляет.

Представитель истцов - адвокат ФИО27 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, при этом обстоятельства, указанные в иске, подтвердил, и пояснил, что жилой дом, в котором зарегистрированы и проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением, не является государственной, федеральной и муниципальной собственностью, никем ранее не приватизирован и ни за кем не зарегистрирован как объект собственности. Таким образом, никаких предусмотренных законом ограничений по приватизации занимаемого истцами жилого дома не имеется. То обстоятельство, что жилищный фонд, находившийся на балансе колхоза «им. Ленина», а впоследствии ТсОО «<данные изъяты>», не был передан в ведение органов местного самоуправления поселения или района ограничивает права истцов на приватизацию указанного жилого дома.

Истцы зарегистрированы и проживают в настоящее время в спорном жилом доме, где также зарегистрирован, но не проживает несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является племянником истцов, и его родители - ФИО10 и ФИО11 в спорном жиломо доме не проживают и не зарегистрированы. Препятствий для их проживания истцами не чинилось.

Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО9 по назначению суда – адвокат ФИО28 в суде пояснила, что опровержений по требованию истцов о признании малолетнего ФИО58. не приобретшим права пользования жилым помещением, с учетом совокупности исследованных доказательств, не имеет и оснований для отказа в указанном требовании не усматривает.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО29 в судебном заседании считала требование истцов о признании малолетнего ФИО9 не приобретшим права пользования жилым помещением законными и обоснованными, поскольку малолетний не проживает в спорном доме с момента рождения, рордители также в данном жилом доме не проживают и не зарегистрированы, поэтому против удовлетворения требований истцов в данной части возражений не имеется.

Заслушав объяснения истца и представителя несовершеннолетних истцов ФИО7 и ФИО8 - ФИО6, представителя истцов - адвоката ФИО27, показания свидетелей, пояснения представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО59. и его законного представителя ФИО60 заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО29, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, имеют право с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В суде установлено, что ФИО12 в связи с работой в колхозе «<данные изъяты>» <адрес> был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 5600 кв.м., разрешенный к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, являющийся государственной собственностью, был предоставлен ФИО14 в постоянное бессрочное пользование.

В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «имени Ленина» реорганизован в ТсОО «<данные изъяты>».

Ответственный квартиросъемщик – ФИО40 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО42) ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО5, ФИО6 и ее дети -ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме истцов, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту постоянного жительства несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родители ребенка - ФИО10 и ФИО11 – в настоящее время в жилом доме постоянно или временно не зарегистрированы и не проживают.

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления спорным жилому дому и земельному участку в установленном порядке присвоен адрес: <адрес>.

Право собственности на спорный жилой дом, в котором проживают истцы, ни законным владельцем - колхозом «<данные изъяты>», ни его правопреемником - ТсОО «<данные изъяты>» в установленном порядке, в том числе в органах БТИ, не было зарегистрировано. После ликвидации ТсОО «<данные изъяты>» спорное жилое помещение в муниципальную, государственную или федеральную собственность, а равно в собственность иных лиц не передано, достоверных сведений о собственнике данного жилого помещения не имеется.

Истцы проживают и зарегистрированы в указанном жилом доме, в приватизации жилья ранее не участвовали, другого жилья в собственности не имеют, наличие споров о принадлежности данного недвижимого имущества в суде не установлено.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе объяснениями участвующих в деле лиц, показаниями свидетелей, письменными доказательствами:

1) исковым заявлением (л.д.4-7);

2) сведениями Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте: <адрес>, жилой дом (л.д.29);

3) выпиской из похозяйственной книги №41, согласно которой квартиросъёмщиком домовладения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании, площадью 5600 м2, является ФИО16 (л.д.27),

4) справкой Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии жилого <адрес> по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Смоленской области (л.д.31);

5) справками и сведениями Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» (г.Ельня) № от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых усматривается, что по данным инвентаризации жилой <адрес> ни за кем не зарегистрирован, не приватизирован, имеет общую площадью 107 кв.м., в том числе жилую 74,8 кв.м, и ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО15, ФИО5, ФИО7, ФИО8, по адресу <адрес> в приватизации не участвовали и собственности не имеют (л.д.32-35);

6) кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5600 кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес> разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, является государственной собственностью и предоставлен ФИО14 на праве постоянного бессрочного пользования и архивной копией свидетельства на землю на имя ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36-38);

7) копией постановления Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой жилому дому без номера и земельному участку, на котором он расположен, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.29),

. 8) выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица - ТсОО «<данные изъяты>» на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.46-49);

9) справками Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>: № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых усматривается, что объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области и Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области не значится; не значится; также что ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживают по адресу <адрес>, и в приватизации не участвовали; ФИО10 был зарегистрирован в д.Петропавловка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО11 была зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 30, 50-62);

10) уведомлениями Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО17 на объекты недвижимого имущества года (л.д.64-67);

11) сведениями архивного отдела Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которых в документах архивного фонда к-за им.Ленина сведений о предоставлении для проживания жилого дома ФИО12 не обнаружено (л.д.68).

12) копией свидетельства о заключении брака (выданной повторно) № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО42, жене – ФИО42 (л.д.41);

13) копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.39).

14) копией дубликата трудовой книжки, выданной Паневежской нефтебазой на имя ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой владелец книжки с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза им.Ленина в должность телятницы, ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией уволена в порядке перевода и принята на работу в ТсОО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию (л.д.42-45).

Свидетели ФИО30 и ФИО31 в суде дали аналогичные показания о том, что длительное время проживают с семью ФИО20 по соседству, хорошо знают их, бывают в их доме, поэтому им известно, что жилой дом, в котором проживают истцы, они длительное время содержат за собственные средства – сообща ремонтируют и поддерживают в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок. Брат истцов – ФИО64. приезжал в дом, пока учился в школе-интернате, а после её окончания уехал работать в Смоленск и в доме появлялся редко. Им достоверно известно, что ФИО63. никто не препятствовал проживать в жилом доме и каких-либо вложений в данный дом им не производилось. Малолетнего ФИО61. и его мать – ФИО62. они никогда в доме не видели.

Таким образом, суд признаёт достоверно установленным, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, свое право на приватизацию жилья не использовали и желают воспользоваться данным правом. Ответчик - Администрация МО «Глинковский район» Смоленской области, правоустанавливающих документов на данное жилье не имеет и до настоящего времени никаких действий по принятию данного имущества, фактически не имеющего собственника, в муниципальную собственность не осуществлял, что препятствует в настоящее время реализации истцами права на приватизацию жилья в установленном законом порядке.

В суде также установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик – несовершеннолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данное жилое помещение фактически не вселялся, никогда не проживал и не проживает по настоящее время. Отец несовершеннолетнего ФИО65 - ФИО66 в спорном жилом доме был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически не проживал, и выбыв из данного жилого помещения, добровольно отказался от права пользования данным жильем, а мать ребенка - ФИО67., которая была временно зарегистрирована в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в силу закона право пользования этим жилым помещением не приобрела. Таким образом, несовершеннолетний ответчик ФИО69. и его законные представители ФИО70, ФИО71. в настоящее время в спорном доме не проживают и не зарегистрированы, в содержании жилого помещения не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО20 Н.Н, и ФИО20 В.В. - уклонились от сообщения истцам и суду адреса своего фактического места жительства, которое, по мнению суда, в силу закона надлежит считать местом жительства их ребенка., и тем самым отказались от осуществления в суде своих процессуальных прав, в том числе на представление возражений против иска, а равно от исполнения процессуальных обязанностей, в том числе по представлению доказательств в подтверждение юридически значимых по делу фактов, в частности, свидетельствующих о том, что истцы чинили препятствия ответчику и его законным представителям в их проживании в жилом помещении или лишали их возможности пользоваться жилым помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика - несовершеннолетнего ФИО73., зарегистрированного в спорном жилом помещении, но фактически не вселявшегося в него и не проживающего в нем, не является временным.

Кроме того, суд считает, что не проживание на спорной жилой площади зарегистрированного там ответчика ФИО74 и не участие при этом его законных представителей в ее содержании, в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ является злоупотреблением правом на регистрацию места жительства, поскольку установлено, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления лицами, проживающими в спорном жилом помещении, своих жилищных прав в полном объёме, в том числе права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Обоснованных возражений и подтверждающих их доказательств представителем несовершеннолетнего ответчика по назначению суда, а равно представителем органа опеки и попечительства в ходе рассмотрения дела не заявлено и не представлено.

Таким образом, требование о признании несовершеннолетнего ФИО9 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу проживания истцов суд находит обоснованным, и подлежащим удовлетворению, и такое обстоятельство является основанием для снятия ФИО75. с регистрационного учета.

С учетом изложенного требование о признании за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации суд также признает обоснованным.и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истцов о признании за ними права общей собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Согласно п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно п. 7 вышеуказанного Федерального закона со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается.

Право на земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, в виде бессрочного пользования зарегистрировано за умершей ФИО20 (ФИО42) И.В., ранее проживавшей в данном жилом доме, и споров о правах на данный земельный участок в суде не установлено.

Таким образом, за истцами, приобретающими право общей долевой собственности в порядке приватизации на расположенный на земельном участке жилой дом, следует признать право на приобретение в общую долевую собственность и данного земельного участка.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками общей собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцами заявлено об установлении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок в равных размерах – по 1/7 за каждым из истцов.

Учитывая, что осуществление каждым из собственников общей собственности полномочий по распоряжению имуществом в последующем невозможно без установления доли каждого собственника в общей собственности, суд признает исковые требования в части установления долей собственников в равных размерах законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по делу имеются достаточные законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 107 кв.м., в том числе жилой площадью - 74,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и определить доли каждого из собственников общей долевой собственности в равных размерах: за ФИО2 – в размере 1/7 доли, ФИО3 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли, ФИО6 - в размере 1/7 доли, ФИО8 - в размере 1/7 доли, ФИО7 - в размере 1/7 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.