Гриник Адольф Антонович

18 сентября 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанцевой Н.Ф. к Арабян М.Т., Гриник А.А., Гриник А.А., Гриник Л.А. и Гриник Г.А. о признании права на обращение в орган кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Степанцева Н.Д. обратилась в суд с иском к Арабян М.Т., Гриник А.А., Гриник А.А., Гриник Л.А. и Гриник Г.А. о признании права на обращение в орган кадастрового учета, указывая, что квартира № (изначально собственники: Степанцева Н.Ф.- 9/16 долей и Курылева О.Ф.- 7/16 долей) и квартира № (собственники семья Гриник), расположены в двухквартирном жилом доме № по ул.<адрес>. Кадастровый номер этого многоквартирного жилого дома №. В 2007г. ею (истцом) был возведен пристрой к квартире №1. Решением Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. постановлено: сохранить квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности Курылевой О.Ф. и Степанцевой Н.Ф. на указанную квартиру; произвести раздел указанной квартиры, признав за ней (Степанцевой Н.Ф.) право собственности на жилое помещение (квартира №1/1), общей площадью 93,3 кв.м., за Курылевой О.Ф.- на жилое помещение (квартира №1/2), общей площадью 35,8 кв.м. В результате произведенной ею (истцом) реконструкции, переустройства и перепланировки квартиры №1, общая площадь многоквартирного жилого дома увеличилась и стала составлять 205,2 кв.м. Решением Арзамасского городского суда от 24.08.2016г. постановлено: сохранить многоквартирный жилой дом общей площадью 205,2 кв.м. в реконструированном состоянии. Впоследствии в результате изменения методики подсчета общей площади объектов недвижимости (приложение №2 к приказу №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016г.), общая площадь многоквартирного жилого дома стала составлять 240,9 кв.м., а для целей государственного учета- 280 кв.м. Согласно вы...

...писке из ЕГРН, в 2019г. Курылева О.Ф. продала 7/16 долей квартиры №1 Арабян М.Т. В настоящее время она лишена возможности внести изменения в ЕГРН на основании указанных судебных актов, поскольку как Курылева О.Ф. (ранее), так и Арабян М.Т. (в настоящее время) уклоняется от подачи заявления в орган кадастрового учета об учете изменений технических характеристик многоквартирного жилого дома. Тем самым, считает, что за ней подлежит признанию право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений технических характеристик многоквартирного жилого дома на основании технического плана без обращения сособственников других квартир.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчики и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 ФЗ №218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ) участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Согласно ст.8 ФЗ:

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты…

В судебном заседании установлено.

Участниками долевой собственности кв.№ общей площадью 83,2 кв.м. в д.№ по ул. <адрес> являются Степанцева Н.Ф. (9/16 долей) и Арабян М.Т. (7/16 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2019г.

Участниками долевой собственности кв.№ д.№ по ул. <адрес> являются ответчики, что подтверждается решением Арзамасского городского суда от 25.04.2016г.

Решением Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. также постановлено: В иске Курылёвой О.Ф. к Степанцевой Н.Ф. о понуждении снести пристрой отказать. Исковые требования Степанцевой Н.Ф. удовлетворить частично. Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> общей площадью 129,1 кв.м., жилой 66,4 кв.м. в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией. Прекратить право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Курылёвой О.Ф., Степанцевой Н.Ф.. Произвести раздел квартиры по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение (квартира 1/1), состоящее из коридора № 1 площадью 3,6 кв.м., лестницы № 4 площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 15,9 кв.м, прихожей № 7 площадью 19,9 кв.м., кухни № 8 площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 11,8 кв.м, ванной № 10 площадью 4,0 кв.м., туалета № 11 площадью 1, 8 кв.м., кладовки № 12 площадью 1,0 кв.м. общей площадью 93,3 кв.м за Степанцевой Н.Ф., <дата> года рождения, уроженкой ***., гражданской Российской Федерации, зарегистрированной по адресу <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел Арзамасского района Нижегородской области 07.07.2005г., код подразделения №. Признать право собственности на жилое помещение (квартира1/2), состоящее из кладовки № 2 площадью 4,1 кв.м., кладовки № 2б площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 19,3 кв.м., кухни № 2а площадью 10,7 кв.м. общей площадью 35,8 кв.м. за Курылёвой О.Ф., <дата> года рождения, уроженкой ***., гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в гор. Арзамас и Арзамасском р-не 09.02.2012 г., код подразделения №. Взыскать с Курылёвой О.Ф. в пользу Степанцевой Н.Ф. 20000 руб. В иске Степанцевой Н.Ф. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру отказать.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 07.06.2016г.

Решением Арзамасского городского суда от 24.08.2016г. постановлено: Сохранить многоквартирный жилой дом общей площадью 205,2 кв.м. по адресу <адрес> в реконструированном состоянии.

Данное решение суда вступило в законную силу 01.10.2016г.

Согласно техническому паспорту здания от 23.07.2019г., выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь многоквартирного жилого дома № по ул.<адрес> составляет 240,9 кв.м., жилая площадь - 138,4 кв.м., увеличение общей площади до 280 кв.м. произошло за счет реконструкции многоквартирного дома и включения в площадь внутренних стен, перегородок и сеней в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения изложенными в приложении №2 к приказу №90 Минэкономразвиятия России от 01.03.2016г. для целей государственного кадастрового учета.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, кадастровый номер многоквартирного дома № по ул. <адрес> - №.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, она лишена возможности внести изменения в ЕГРН на основании вышеуказанных судебных актов, поскольку как Курылева О.Ф. (бывший собственник), так и Арабян М.Т. (настоящий собственник) уклоняются от подачи заявления в орган кадастрового учета об учете изменений технических характеристик многоквартирного жилого дома.

При изложенных обстоятельствах, судья находит, что отсутствие совместного обращения Степанцевой Н.Ф. с другими собственниками квартир д.№ по ул.<адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, не лишает ее права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, а именно многоквартирного жилого дома № по ул.<адрес> на основании технического плана без обращения собственников других квартир (решения Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. по делу №2-702/2016, от 24.08.2016г. по делу №2-3012/2016), в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Степанцевой Н.Ф. право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый номер - №) на основании технического плана без обращения собственников других квартир (решения Арзамасского городского суда от 25.04.2016г. по делу №2-702/2016, от 24.08.2016г. по делу №2-3012/2016).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 11 ноября 2015 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ю.М.Ионовой,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием представителя истца С. - адвоката Гаврилова С.И., ответчика К., представителя ответчика адвоката Макарова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

С. к К., администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности,

По встречному иску К. к С., администрации Бебяевского сельского совета <адрес> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности,

установил:

С. обратилась в суд с иском К. к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании права собственности, указывая, что жилой <адрес> двухквартирным, каждая из квартир представляет собой самостоятельное жилое помещение. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, разделен на два земельных участка, находящимся под каждой из квартир. Квартира №, находится на земельном участке общей площадью 1319 кв.м., и принадлежала на праве общей долевой собственности Ф. и Б., родителям истца и ответчика, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. После смерти родителей право собственности на <адрес> перешло в порядке наследования по закону С.- 7/16 долей, К.- 7/16 долей, Ш.- 1/8 доля (после смерти которой <дата>. указанную долю унаследовал Ш.). Впоследствии, на основании договора купли - продажи Ш. продал принадлежащую ему долю С. В настоящее время собственниками <адрес> являются С.- 9/16 долей, и К.- 7/16 долей. <дата> администрацией Бебяевского сельсовета истцу выдана выписка из похозяйственной книги, на основании которой С. зарегистрировано право собственности на земельный участок. В настоящее вр...

...емя истцу стало известно, что ответчику администрацией Бебяевского сельсовета также выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок. Просит суд признать за истцом право собственности 9/16 долей земельного участка, общей площадью 1319 кв.м., признать недействительной выписку из похозяйственной книги на земельный участок от <дата> выданную администрацией Бебяевского сельсовета на имя К., прекратить право собственности К. на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1319 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик К. заявила ходатайство о принятии встречного искового заявления к С., администрации Бебяевского сельсовета в котором ответчик указывает, что она является собственником 7\16 долей <адрес>.9 по <адрес>. д.Бебяево, <адрес>. Собственником других 9/16 долей является С. Жилой <адрес> состоит из 2-х квартир. <дата> С. администрацией Бебяевского сельсовета выдана выписка о наличии права на земельный участок, на основании которой она зарегистрировала право собственности на земельный участок. Данная выписка была выдана без учета того, что ответчик является сособственником <адрес>, как признал в судебном заседании представитель администрации Бебяевского сельсовета - ошибочно. Таким образом, вышеуказанная выписка должна быть признана недействительной, а зарегистрированное право собственности С. на земельный участок от <дата> подлежит прекращению. Просит суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги от 18.02.2008г., выданную администрацией Бебяевского сельсовета на имя С., прекратить право собственности за С. на земельный участок, общей площадью 1319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под 1/2 дома, признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1319 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> под 1/2 дома.

В судебное заседание истец С. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает.

Представитель истицы адвокат Г. исковые требования и доводы иска поддержал, встречные исковые требования не признает в части признания права собственности на 1\2 долю.

Ответчику К. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требований С. не признает, свои исковые требования поддерживает.

Представитель К. адвокат ФИО11 исковые требования С. в части признания за ней права собственности на 9\16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не признает, полагает, что земельный участок должен быть разделен пополам.

Представитель администрации Бебяевского сельсовета в суд не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что выписки из похозяйственной книги о правах на земельный участок были выданы ошибочно. Предоставление в собственность земельного участка под многоквартирным домом законодательством не предусмотрено.

Третьи лица А., Г., Р., А. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на иск указывая, что они являются собственниками <адрес>. Общий земельный участок, на котором расположен дом, был разделен на два земельных участка собственниками квартир № и №. Первый земельный уачсток площадью 1319 кв.м. относится к <адрес>, второй земельный участок площадью 687 кв.м относится к <адрес>. Граница, разделяющая данные земельные участки проходит по общей стене квартир № и №.

Третье лицо Ш. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указывая, что <дата> он продал С. свою долю в праве собственности на <адрес>. 9 по <адрес>. На момент продажи и до настоящего времени ему не было известно, что К. зарегистрировала право собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного под <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, д. Бебяево, <адрес> является двухквартирным. Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности С. - 9\16 долей на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, от <дата> и договора купли-продажи от <дата>, К. - 7\16 долей на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>, от <дата>

Квартира № принадлежит на праве собственности Г., Г., А., А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>

Согласно кадастровой выписке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от <дата> сформирован земельный участок под 1\2 дома по адресу <адрес> общей площадью 1319 кв.м., с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства.

Из объяснений представителей сторон, следует, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, разделен на два земельных участка, находящимся под каждой из квартир. Квартира №, находится на земельном участке общей площадью 1319 кв.м.

<дата> администрацией *** сельсовета истцу выдана выписка из похозяйственной книги, на основании которой С. зарегистрировано право собственности на весь земельный участок площадью 1319 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права № от <дата>

В то же время, <дата> ответчику К. администрацией Бебяевского сельсовета также выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок.

Из Выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от <дата> следует, что собственниками земельного участка площадью 1319 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, являются по 1\2 доли С. и К. Причем, суду не представлено сведений о том, на каком основании были определены доли данных лиц. В материалах дела имеются две выписки из похозяйственной книги Бебяевского сельсовета от <дата>, <дата>, в которых указано, что и С. и К. принадлежит на праве пользовании и собственности спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика Бебяевской сельской администрации пояснила, что данные выписки были выданы ошибочно. Так как данный жилой дом является многоквартирным, они не имели право выдавать указанные выписки.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, при многоквартирном <адрес>, в установленном законом порядке не сформирован, границы не определены.

Земельные участки, которые принадлежат на праве собственности собственникам квартир № и № являются земельными участками с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> усматривается, что С. и К. в порядке наследования перешел земельный участок площадью 2000 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> <дата>, находящегося по адресу в д. <адрес>.

Поскольку квартира сторон расположена в многоквартирном доме, то земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, является общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений данного многоквартирного дома и признание права собственности на данный земельный участок за одним из собственников повлечет нарушение прав остальных собственников помещений указанного дома.

Стороны не представили доказательств того, что спорный земельный участок площадью 1319 кв.м является земельным участком, не относящимся к многоквартирному дому. Наоборот, из текста исковых заявлений и объяснений представителей сторон следует, что данный земельный участок является земельным участком при многоквартирном доме. Однако, при таких обстоятельствах, на земельный участок при многоквартирном доме не распространяется правила ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации о праве приобрести права на этот земельный участок с учетом долей в праве собственности на здание, расположенное на этом земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования и встречные исковые требования о признании выписок из похозяйственной книги от <дата>, <дата> подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г., в соответствии п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Так как, суд признал выписки из похозяйственной книги от <дата>, <дата>, выданных администрацией Бебяевского сельсовета на имя С., и К. недействительными, то соответственно, подлежат удовлетворению требования о прекращении зарегистрированных прав на собственности С. и К. на земельный участок площадью 1319 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Исковые требования и встречные исковые требования о признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат по основаниям, указанным выше.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования С. удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у К. права на земельный участок от <дата>, выданную администрацией Бебяевского сельсовета.

Прекратить зарегистрированное право собственности К. на 1\2 долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м., расположенного по адресу <адрес> под1\2 дома, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, запись ЕГРП № от <дата>

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у С. права на земельный участок от <дата>, выданную администрацией <адрес> сельсовета.

Прекратить зарегистрированное право собственности С. на 1\2 долю земельного участка общей площадью 1319 кв.м., расположенного по адресу <адрес> под1\2 дома, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, запись ЕГРП № от <дата>

В удовлетворении исковых требований С., встречных исковых требований К. о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Ю.М.Ионовой.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца Степанцевой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанцевой Н.Ф. к Курылевой О.Ф.,Гриник А.А.,Гриник А.А.,Гриник Л.А.,Гриник Г.А. о сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Степанцева Н.Ф.обратилась в суд с иском к Курылевой О.Ф.,Гриник А.А.,Гриник А.А.,Гриник Л.А.,Гриник Г.А.о сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии,указывая,что жилой дом № 9по ул.Ленина,д.Бебяево,Арзамасского района <адрес> долевой собственности истцу Степанцевой Н.Ф. 9/16долей и ответчику Курылевой О.Ф.7/16долей.Квартира №принадлежит на праве общей долевой собственности семье Гриник.<дата>истцом возведен пристрой к <адрес>размером7,72м х6,44м,возведенный вместо деревянного коридора.В результате реконструкции <адрес>её общая площадь увеличилась до129,1кв.м.Вступившим в законную илу решением Арзамасского городского суда от<дата>постановлено:сохранить <адрес>,общей площадью129,1в реконструированном,переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией,прекратить право общей долевой собственности на <адрес>; произвести раздел <адрес> натуре между её собственниками с выделением им конкретных помещений.В настоящее время оформление права собственности на выделенную часть <адрес>невозможно в связи с тем,что площадь многоквартирного жилого дома увеличилась и для подготовки технического плана помещения и постановки его на кадастровый учет необходимо сохранение многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии.Согласно тех...

...нического плана <адрес> общая площадь многоквартирного жилого дома составляет205,2кв.м.Просит сохранить многоквартирый жилой дом площадью205,2кв.м,расположенный по адресу <адрес>в реконструированном состоянии за счет возведения пристроя лит.А1к <адрес> внутренней перепланировки этой квартиры.

В судебном заседании истец Степанцева Н.Ф.иск поддержала.

Ответчик Курылева О.Ф.в судебное заседание не явилась,в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки.

Ответчики Гриник А.А.,Гриник А.А.,Гриник Л.А.,Гриник Г.А.в судебное заседание не явились,в материалах дела имеется расписки о получении судебных повесток.

Представитель третьего лица ГП НО «Нижтехинвентаризация» обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился,обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие,направил отзыв на исковое заявление

Выслушав объяснения истца,изучив письменные материалы дела,судья приходит к следующему.

Согласно ч.4ст.29ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и/или/перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом <адрес> состоит из двух квартир,<адрес>,общей площадью83,2кв.м.,принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Степанцевой Н.Ф. 9/16долей и ответчику Курылевой О.Ф.7/16долей,на основании свидетельств о праве на наследство <дата>

<дата>.Степанцева Н.Ф.возвела пристрой к квартире <адрес>,в результате реконструкции квартиры <адрес> общая площадь увеличилась до129,1кв.м,что подтверждается техническим паспортом помещения,выполненному Арзамасским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на<дата>г.

Решением Арзамасского городского суда от<дата>,вступившим в законную <дата>.,постановлено: сохранить <адрес>,общей площадью129,1в реконструированном,переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией,прекратить право общей долевой собственности на <адрес>; произвести раздел <адрес> натуре между её собственниками с выделением им конкретных помещений.

Согласно ч.2ст.61ГПК РФ обстоятельства,установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,обязательны для суда.Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела,в котором участвуют те же лица.

Из этого следует, что многоквартирный жилой <адрес> подлежит сохранению в реконструированном состоянии,а именно общей площадью205,2кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить многоквартирный жилой дом общей площадью205,2кв.м.по адресу <адрес> реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова