Гришанина Наталья Валерьевна

61RS0002-01-2022-005663-05

Дело № 2-3083/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Губачевой В.А.,

при помощнике Полиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гришаниной Натальи Валерьевны к Носенко Сергею Сергеевичу, третье лицо ОВМ ОП №2УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования основывают на том, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ее брат ФИО2, который выехал на постоянное место жительства в другое место, в настоящее находится за пределами Российской Федерации. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за ремонт и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На данный момент ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета по причине, отсутствия на территории Российской Федерации. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлеж...

...ащем ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: пер. Молодогвардейский, 66, <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Л.д. 16-19

Ответчик собственником жилого помещения не является.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ л.д. 44

Ответчик на протяжении долгого времени не проживает по месту регистрации, добровольно выехав из жилого помещения, забрав свои вещи, в настоящее находится за пределами Российской Федерации, имеет постоянное место жительство и работу.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, в квартиру не вселялся, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным имуществом не заключалось в связи с чем, право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению.

Обстоятельств, которые могли бы повлиять на право пользования жилым помещением, суду не представлено. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Доводы иска, основанные на вышеприведенных нормах права, материалов дела, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный истцом способ защиты прав соответствует обстоятельствам дела и ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика является достаточным основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 29.10.2022 г.