Гришин Юрий Ефремович

Дело № 2-1760/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года г. Волгоград

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Подлесной С.Л.

при секретаре – Косенко Е.А.,

с участием прокурора – Сугак Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Цыбизова В.А. к Гришину Ю.Е. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользовании жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Цыбизов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Гришину Ю.Е. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользовании жилым помещением, выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Гришин Ю.Е. Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от <ДАТА> продавец обязалась сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не позднее 10 дней с даты подписания договора, а так же обеспечить снятие с регистрационного учета и выселение ответчика Гришина Ю.Е. Однако до настоящего времени ответчик Гришин Ю.Е. с регистрационного учета не снят. Просит устранить препятствия истцу Цыбизову В.А. в осуществлении права собственности на <адрес>, признать Гришина Ю.Е. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселить Гришина Ю.Е. из жилого помещения - <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит суд устранить препятствия истцу Цыбизову В.А. в осуществлении права собственности на <адрес>, признать Гришина Ю...

....Е. утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением и выселить Гришина Ю.Е. из жилого помещения - <адрес>.

Истец Цыбизов В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Шаловой А.А.

Представитель истца - Шалова А.А. в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время продавец Фастова В.Н. снялась с регистрационного учета из <адрес>, однако ответчик Гришин Ю.Е. зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире. Соглашение о его проживании с собственником жилого помещения не имеется. Просит устранить препятствия истцу в осуществлении права собственности на <адрес>, выселить Гришина Ю.Е. из вышеназванного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с утратой им право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. Считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Гришин Ю.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что он зарегистрирован и проживает в <адрес> с <ДАТА> года, в квартире имеются его вещи, другого жилья не имеет. В <ДАТА> года нес расходы по оплате за указанное жилое помещение.

Представитель ответчика – Осипов Н.В. в судебном заседании просит в иске отказать. В связи с тем, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, он не утратил право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив и исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Частью 1 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Цыбизов В.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА> г.

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> в <адрес> зарегистрирован: Гришин Ю.Е. с <ДАТА> г.

Из показаний представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик Гришин Ю.Е. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства не оспаривает ответчик в судебном заседании.

Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеназванного Закона, регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. № 713 гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного жительства или преимущественного пребывания.

В силу ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил доказательства в подтверждение своих доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Истцом заявлены исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из данного жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирован и проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, то есть не утратил право пользования.

В силу ст. 292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно данной норме в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом выбран неверный способ защиты своего нарушенного права. Оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Цыбизова В.А. к Гришину Ю.Е. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Цыбизова В.А. к Гришину Ю.Е. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья - С.Л. Подлесная