Гришина Александра Кузьминична

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Булыгиной Е.В.

при секретаре Барченковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

08 августа 2017 года

дело по иску Гришиной А.К. к Администрации сельского поселения «<адрес>» о признании права собственности на часть домовладения,

установил:

Гришина А.К. 14 июля 2017 года обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Село Воскресенск», в котором указала, что согласно справки администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области ей принадлежит часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. № 2. Вышеуказанная часть жилого кирпичного дома, состоит из жилой комнаты (Лит. А), кухни (Лит. А), коридора ( Лит а 1) с общей площадью - 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 22 кв.м. Дом расположен на участке земли мерою 0,08 га согласно свидетельства о праве собственности на землю от 24.12.1992 г. Указывает, что за свои денежные средства она приобрела 08.07.1986 г. часть кирпичного жилого дома с общей полезной площадью 36 кв. м., проживает в спорной части дома с момента заключения договора купли -продажи одна, фактически является владельцем части данного дома. Регистрация права собственности на жилые дома, расположенные в сельской местности на территории Кировского района Калужской области, до 1994 г. проводили сельские советы. В настоящее время она обратилась в Управление Юстиции КРЦ с просьбой зарегистрировать часть домовладения № по <адрес> и выдать ей свидетельство о госрегистрации права собственности на часть домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, и принадлежащего ей на основании договора купли -продажи от 08.07.1986 г., записи в похозяйственной книге № и справки администрации сельского поселения от 2.08.2016 года, однако ей было в устной форме отказано в регистрации по причине, что справка администрации сельского поселении о том, что ей принадлежит на праве собственности часть домовладения не является правоустанавливающим документом. Указывает, что в соответствии с ГК РСФСР 1964 г. договор купли-прод...

...ажи жилого дома должен был ею зарегистрирован в исполнительном комитете районного городского совета народных депутатов. При купле-продажи зданий в сельской местности регистрация договора осуществлялась в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Аналогичные правила применялись и при совершении других гражданско-правовых сделок с этими зданиями (ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР). Сведения о собственниках жилых домов отражались исполкомом сельского совета в похозяйственных книгах. Согласно данным похозяйственной книги № администрации сельского поселения «Село Воскресенск», пом.№ 2 жилого дома № по <адрес> значится принадлежащим ей-Гришиной А.К. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома -пом.№2 дома № по <адрес>, инвентарный №.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения «Село Воскресенск» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Также указал, что не возражает удовлетворить исковые требования.

Третье лицо Сеидова И.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. В телефонограмме, адресованной суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Также указала, что не возражает удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи дома от 08 июля 1986 г., Гришина А.К. купила у ФИО1 домовладение, состоящее из смежного дома кирпичного с общей полезной площадью 36 кв.м. Указанный договор был удостоверен секретарем исполкома Воскресенского сельского совета 08 июля 1986 года и зарегистрирован в реестре №.

Согласно ст.239 ГК РСФСР( действовавшего на момент совершения указанной сделки) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из справки администрации сельского поселения «Село Воскресенск» Кировского района Калужской области № от 02.08.2016 г., выданной на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № следует, что Гришиной А.К. принадлежит часть домовладения, находящаяся по адресу: <адрес>, пом. № 2 справа по фасаду.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 24.12.1992 г., Гришина А.К. является собственником земельного участка площадью 0,08 га., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим паспортом, а также справкой КП КО «БТИ» Кировский филиал № от 22.08.2016 года, что по адресу: <адрес>, пом. № 2 расположена часть жилого дома, инвентарный №, общей площадью 44,5 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 22 кв. м., кухни площадью 3,3 кв. м. и коридора площадью 19,2 кв. м., право собственности на которую не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.07.2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на дом № по <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель № 1 показала, что Гришину А.К. она знает очень давно. Сначала Гришина А.К. жила в <адрес>, затем в конце 80-х годов купила часть дома по адресу <адрес> и с этого времени проживает в указанном доме. Дом № по <адрес> на два хозяина, состоит из двух изолированных частей с отдельными входами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель № 2 показала, что Гришину А.К. она знает очень давно. В 1986 году Гришина А.К. купила часть дома по адресу <адрес> и до настоящего времени проживает в указанном доме. Дом № по <адрес> состоит из двух изолированных частей с отдельными входами.

В судебном заседании установлено, что собственником другой части жилого дома - помещения №1 в доме № по <адрес> является Сеидова И.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2010 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим паспортом на жилой дом, что части жилого дома - помещения № 1 и №2 в доме № по <адрес> являются изолированными и имеют отдельные входы.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома - помещение №2 в доме № по <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гришиной А.К. право собственности на часть жилого дома - помещение №2 в доме № по <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья: Е.В.Булыгина