Гришина Ольга Вячеслаловна

Дело № 2-640/2022

УИД 24RS0013-01-2021-003463-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эльзезер Ларисы Владимировны к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Котенко Наталье Сергеевне, Васильевой Светлане Михайловне, Миронову Анатолию Александровичу, Филипповой Зинаиде Иосифовне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Эльзезер Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл. <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 2008 году она купила вышеуказанный земельный участок у Филипповой З.И. и с 2008 года является членом СНТ «Строитель», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня приобретения и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Строитель», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельны...

...й участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 7-10).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Котенко Н.С., Васильева С.М., Миронов А.А., Филиппова З.И., в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец Эльзезер Л.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.155), в суд не явилась.

Ответчики Котенко Н.С., Васильева С.М., Миронов А.А., Филиппова З.И., представитель Администрации Емельяновского района, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Строитель» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.155), в судебное заседание не явились; от представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 156, 157). Ответчик Васильева С.М. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 158).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Красноярска от 24.03.1994 № 204 предоставлено 4,685 га земель для ведения садоводства в собственность СО «Строитель» ДСК-1, расположенному в районе железнодорожной платформы «Крючково», что подтверждается свидетельством ККР 5000 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 123).

Согласно протоколам собрания от 10.07.2010, 09.09.2010 СО «Строитель» переименовано в СНТ «Строитель», СНТ «Строитель» является правопреемником прав СО «Строитель» на выделенные земельные участки (л.д. 128).

Согласно Уставу, СНТ «Строитель» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России №23 по Красноярскому краю 28.02.2011 и является правопреемником СО «Строитель» (л.д. 103-120, 121-122), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д 129, 140).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Строитель» осуществляет свою деятельность с 1994 года, границы товарищества сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок № в СНТ «Строитель» на основании свидетельства ККР № на право собственности на землю был предоставлен Филипповой З.И. (л.д. 160).

24.05.2008 Филиппова З.И. продала указанный земельный участок Эльзезер Л.В., что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи (л.д. 11).

Согласно списку землепользователей товарищества «Строитель», представленному МКУ «Архив Емельяновского района», земельный участок № был закреплен за Филипповой З.И. (л.д. 38); по состоянию на 2017 год земельный участок № закреплен за Эльзезер Л.В. (л.д. 73).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Строитель», Эльзезер Л.В. является членом СНТ с 2008 года, владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д. 13).

Таким образом, со дня приобретения и до настоящего времени Эльзезер Л.В. являясь членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком №, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 141-146).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, район пл. <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, отсутствуют (л.д.68).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № составляет 678 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Строитель» (л.д. 21-29).

Согласно представленным в материалы дела плану застройки СНТ «Строитель», справке председателя СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №, №, №; пользователями земельных участков: № является Миронов А.А., № - Котенко Н.С., № - Васильева С.М. (л.д. 99-100), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.137-139).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Эльзезер Л.В. смежные землепользователи Миронов А.А., Котенко Н.С., Васильева С.М. по заявленным требованиям возражений не представили. Согласно акту согласования, границы земельных участков согласованы (л.д. 154). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец Эльзезер Л.В. является членом СНТ «Строитель», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Строитель», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район пл. <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании Котенко Н.С. (л.д. 151-оборот листа).

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эльзезер Ларисы Владимировны к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Котенко Наталье Сергеевне, Васильевой Светлане Михайловне, Миронову Анатолию Александровичу, Филипповой Зинаиде Иосифовне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Эльзезер Ларисой Владимировной право собственности на земельный участок площадью 678 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район пл. <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка 1 Х – 642324,97, Y – 50997,48; точка 2 Х – 642296,44, Y – 51013,38; точка н1 Х – 642285,50, Y – 50995,88; точка н2 Х – 642317,97, Y – 50979,89; точка 1 Х – 642324,97, Y – 50997,48.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.