Гришуненкова Наталия Ивановна

Судья: Суворова Е.И. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-31

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты> 26 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующий судья: Конатыгина Ю.А.,

судьи: Шмелев А.Л., Миронова Т.В.

с участием прокурора Шумской А.П.,

ведение протокола - помощник судьи Каткова Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО « Ростелеком» к Гришуненкову Б. Б.ичу, Гришуненкову Г. Б., Гришуненковой Н. И., Гришененкову Л. Б. о выселении,

по апелляционной жалобе Гришуненкова Б. Б.ича на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Гришуненкова Б.Б. и его представителей – нечушкина С.А. и Нечушкина Н.С., представителя ПАО « Ростелеком» - Поволяева В.В.,

УСТАНОВИЛА:

ПАО « Ростелеком» предъявлен иск к Гришуненкову Б. Б.ичу, Гришуненкову Г. Б., Гришуненковой Н. И., Гришененкову Л. Б. о выселении из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета, по тем основаниям, что ПАО «Ростелеком» является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, уд. Связистов, <данные изъяты>. общей площадью 45.4 кв.м, с кадастровым номером 50-50-26/023/2005-127. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ответчики. Спорное жилое помещение было предоставлено для проживания на основании договора коммерческого найма жилого помещения <данные изъяты>/н от <данные изъяты>, заключенного между Гришуненковым Б.Б. и ПАО «Ростелеком», срок которого установлен с <данные изъяты> ПАО «Ростелеком» принято решение реализовать объекты жилищного фонда яв...

...ляющихся собственностью ПАО «Ростелеком», о чём ответчики были в установленном порядке уведомлен, но проигнорировали предложение ПАО «Ростелеком» о выкупе квартиры и отказываются выселяться в добровольном порядке.

Гришуненков Б.Б. и его представители возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Гришуненковой Н.И., Гришуненкова Г.Б., Гришуненкова Л.Б., извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьего лица АО « Мособлгаз» Васюкова И.Ю. и Каласкина М.Г. возражали против удовлетворения исковых требований. Возражения ответчика поддержали.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: Исковые требования ПАО «Ростелеком» удовлетворить. Прекратить право пользования Гришуненкова Б. Б.ича, Гришуненкова Г. Б., Гришуненковой Н. И., Гришененкова Л. Б. помещение по адресу: <данные изъяты>. Выселить Гришуненкова Б. Б.ича, Гришуненкова Г. Б., Гришуненковой Н. И., Гришененкова Л. Б. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Решение суда является основанием для снятия Гришуненкова Б. Б.ича, Гришуненкова Г. Б., Гришуненковой Н. И., Гришененкова Л. Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Гришуненков Б.Б. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с обязательства и требованиями закона.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что ПАО «Ростелеком» является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, уд. Связистов, <данные изъяты>. общей площадью 45.4 кв.м, с кадастровым номером 50-50-26/023/2005-127.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Гришуненков Б.Б. - <данные изъяты>, Гришуненкова Н.И. - <данные изъяты>, Гришуненков Г.Б.-<данные изъяты>

Не оспаривается сторонами и следует из материалов дела, Гришуненков Б.Б. в период с 1993 по 2010 год являлся сотрудником ГУП МО « Мособлгаз».

<данные изъяты> отделение <данные изъяты> ТЦМС-21 (направила в адрес Мособлгаза письмо о готовности передать в собственность Мособлгаза одной двухкомнатной квартиры в счет оплаты содержания газопровода.

<данные изъяты> Мособлгаз дал согласие на заселение квартиры в <данные изъяты> инженером Гришуненковым Б.Б.. Согласно письма от <данные изъяты> ключи от квартиры были переданы Гришуненкову Б.Б.

<данные изъяты> между Гришуненковым Б.Б. и отделением <данные изъяты> ТЦМС-21 ОАО « Ростелеком» был подписан договор найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно протокола разногласий - бессрочно.

<данные изъяты> года ответчику было предложено подписать договор найма в новой редакции.

<данные изъяты> Мособлгаз направил в адрес ОАО « Ростелеком» письмо с просьбой решить вопрос с оформлением постоянной регистрации Гришуненкова Б.Б., поскольку жилое помещение является собственностью «Мособлгаза» с момента принятия на баланс газопровода высокого давления.

24.04.2006г., между Гришуненковым Б.Б. и ПАО «Ростелеком» заключен договор найма. Срок Договора найма установлен с <данные изъяты> Согласно передаточного акта жилое помещение передано ответчику Гришуненкову Б.Б <данные изъяты>

Судом первой инстанции, исходя из фактических обстоятельств дела. текста договора, правильно определена правовая природа характера пользования ответчиками спорным жилым помещением – договор коммерческого найма.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Срок Договора найма истек <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с и. 2 ст. 684 ГК РФ не позднее, чем за три месяца до истечении срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить наниматели заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя оботказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В адрес Гришуненкова Б.Б. были направлены письма с предложением выкупить Жилое помещение, в связи с принятием решения реализовать объекты жилищного фонда. Письмо от <данные изъяты> <данные изъяты> и письмо от 28.09.2017г. <данные изъяты>. В адрес ответчика были направлены уведомления об отказе от продления договора найма в связи с отказом от сдачи в нaeм жилого помещения с повтором предложения о выкупе. Письмо от 07.12.2018г. <данные изъяты> направлено в адрес ответчика 20.12.2018г. список <данные изъяты> внутренних почтовых отправлений от <данные изъяты>. Данное письмо вручено адресату 14.02.2020г„ отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>. Письмо от 21.02.2019г. <данные изъяты> направлено в адрес ответчика 28.02.2019г. Данное письмо не вручено адресату, ожидает в месте вручения, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11999117330000.

<данные изъяты> в адрес ответчика Гришуненкова Б.Б. было направлено требование о выселении из квартиры: письмо от08.09.2021г. <данные изъяты>, которое ему вручено 16.11.2021г. Отчет об отслеживании почтового оправления с идентификатором 80090464088719.

13.12.2021г. в адрес каждого из ответчиков было направлено уведомление от 08.12.2021г. о необходимости освободить Жилое помещение с предупреждением о возбуждении искового производства о выселении, данные уведомления были получены каждым из ответчиков 20.01.2022г. Ответчики не связались с ПАО «Ростелеком» и игнорирует все предупреждения, сообщения, уведомления, предложения, продолжают занимать жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира принадлежит бывшему работодателю АО « Мособлгаз», и была предоставлена ему в качестве служебной, в судебном заседании подтверждения не нашли.

Ответчик в суде апелляционной инстанции не отрицал того, что никогда не состоял в трудовых отношениях с ПАО «Ростелеком», которому и ранее и на сегодняшний день принадлежит спорная квартира. Спорная квартира никогда не принадлежала Мособлгаз, с которыми в действительности состоял в трудовых отношениях ответчик.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно исходил из того, что в настоящее время срок договора коммерческого найма спорного жилого помещения истек, сторонами не продлевался, договор не перезаключался. Из обстоятельств дела не следует, что договор между сторонами был продлен, в том числе, по основаниям, предусмотренным статьей 684 ГК РФ, проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав и законных интересов последнего по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Гришуненкова Б. Б.ича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

УИД 50RS0029-01-2022-001874-31

Дело №2- 1781/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Подгорной Д.С.,

с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Карапетова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО « Ростелеком» к Гришуненкову ФИО15, Гришуненкову ФИО16, Гришуненковой ФИО17, Гришененкову ФИО18 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО « Ростелеком» обратился в суд с иском к Гришуненкову ФИО22, Гришуненкову ФИО19, Гришуненковой ФИО20, Гришененкову ФИО21 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что ПАО «Ростелеком» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, уд.Связистов, <адрес>. общей площадью 45.4 кв.м, с кадастровым номером № В указанном Жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики.

Ответчикам жилое помещение было предоставлено для проживания на основании договора коммерческого найма жилого помещения №/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Гришуненковым Б.Б. и ПАО «Ростелеком». Срок Договора найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточного акта жилое помещение передано ответчику Гришуненкову Б.Б ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты ответчик Гришуненков Б.Б. и его жена Гришуненкова ФИО23 стали проживать в Жилом помещении. Ответчик Гришуненков Г.Б зарегистрирован в Жилом помещении ДД.М...

...М.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Срок Договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с и. 2 ст. 684 ГК РФ не позднее, чем за три месяца до истечением срок договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить наниматели заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Руководствуясь этой статьей срок Договора найма продлевался до ДД.ММ.ГГГГ. и до ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО «Ростелеком» принято решение реализовать объекты жилищного фонда являющихся собственностью ПАО «Ростелеком». В связи с чем, в адрес Гришуненкова Б.Б. были направлены письма с предложением выкупить Жилое помещение: письмо от ДД.ММ.ГГГГ № и письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В связи с тем, что ответчиком были проигнорировано предложение ПАО «Ростелеком» о выкупе квартиры, в его адрес неоднократно были направлены уведомления об отказе от продления договора найма в связи с отказом от сдачи в нaeм Жилого помещения с повтором предложения о выкупе. Так, письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № направлено в адрес ответчика 20ДД.ММ.ГГГГ. список № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ„ отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо не вручено адресату, ожидает в месте вручения, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

ПАО «Ростелеком» заблаговременно и в соответствии с требованиями ст. 684 ГК РФ предупредил ответчиков об отказе от заключения договора коммерческого найма на новый срок, истечение срока Договора найма 18ДД.ММ.ГГГГ. не повлекло возникновение у ответчиков права на заключение с ними договора найма жилого помещения на новый срок, поскольку из уведомления следует отказ от сдачи внаем Жилого помещения и намерение истца на выселение ответчиков из жилого помещения. В связи с истечением срока 18.05.2021г. Договор найма прекратил свое действие следовательно, отсутствуют законные основания для занятия ответчиками Жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Гришуненкова Б.Б. было направлено требование о выселении из квартиры: письмо ДД.ММ.ГГГГ. №, которое ему вручено ДД.ММ.ГГГГ. Отчет об отслеживании почтового оправления с идентификатором №.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес каждого из ответчиков было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости освободить Жилое помещение с предупреждением о возбуждении искового производства о выселении, данные уведомления были получены каждым из ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не связались с ПАО «Ростелеком» и игнорирует все предупреждения, сообщения, уведомления, предложения, продолжают занимать Жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ПАО « Ростелеком» Федорина С.В. исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Ответчик Гришуненков Б.Б. и его представители Нечушкин С.А. и Нечушкин Н.С. возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Согласно письменных возражений ответчика, Гришуненков Б.Б. в период с 1993 по 2010 год являлся сотрудником ГУП МО « Мособлгаз» ( ранее ГУП « Наро-Фоминский межрайонный трест газового хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ отделение № ТЦМС-21 ( бывший филиал ПАО « Ростелеком») направила в адрес Мособлгаза письмо о готовности передать в собственность Мособлгаза одной двухкомнатной квартиры в счет оплаты содержания газопровода. ДД.ММ.ГГГГ Мособлгаз дал согласие на заселение квартиры в <адрес> инженером ФИО3. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры были переданы Гришуненкову Б.Б.. В спорной квартире ответчики были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Гришуненковым Б.Б. и отделением № ТЦМС-21 ОАО « Ростелеком» был подписан договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола разногласий - бессрочно. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено подписать договор найма в новой редакции. ДД.ММ.ГГГГ Мособлгаз направил в адрес ОАО « Ростелеком» письмо с просьбой решить вопрос с оформлением постоянной регистрации Гришуненкова Б.Б., поскольку жилое помещение является собственностью Мособлгаза с момента принятия на баланс газопровода высокого давления. В силу п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР ответчик не может быть снят с учета и выселен из жилого помещения без другого жилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Гришуненковой Н.И., Гришуненкова Г.Б., Гришуненкова Л.Б., извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица- представителя опеки и попечительства по Наро-Фоминскому городскому округу, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьего лица АО « Мособлгаз» Васюкова И.Ю. и Каласкина М.Г. возражали против удовлетворения исковых требований. Возражения ответчика поддержали.

Суд, выслушав, участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с обязательства и требованиями закона.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Ростелеком» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, уд.Связистов, <адрес>. общей площадью 45.4 кв.м, с кадастровым номером 50№ ( л.д. 12-15, 98-117).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ответчики Гришуненков Б.Б.ДД.ММ.ГГГГ., Гришуненкова Н.И.-ДД.ММ.ГГГГ, Гришуненков Г.Б.-13ДД.ММ.ГГГГ., ( л.д. 21 ).

Не оспаривается сторонами и следует из материалов дела, Гришуненков Б.Б. в период с 1993 по 2010 год являлся сотрудником ГУП МО « Мособлгаз» ( ранее ГУП « Наро-Фоминский межрайонный трест газового хозяйства» ( л.д. 123-133).

ДД.ММ.ГГГГ отделение № ТЦМС-21 ( направила в адрес Мособлгаза письмо о готовности передать в собственность Мособлгаза одной двухкомнатной квартиры в счет оплаты содержания газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ Мособлгаз дал согласие на заселение квартиры в <адрес> инженером Гришуненковым Б.Б.. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры были переданы Гришуненкову Б.Б. ( л.д. 82-85).

ДД.ММ.ГГГГ между Гришуненковым Б.Б. и отделением № ТЦМС-21 ОАО « Ростелеком» был подписан договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола разногласий - бессрочно ( л.д. 78-81).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено подписать договор найма в новой редакции.

ДД.ММ.ГГГГ Мособлгаз направил в адрес ОАО « Ростелеком» письмо с просьбой решить вопрос с оформлением постоянной регистрации Гришуненкова Б.Б., поскольку жилое помещение является собственностью Мособлгаза с момента принятия на баланс газопровода высокого давления ( л.д. 134-137).

ДД.ММ.ГГГГ., между Гришуненковым Б.Б. и ПАО «Ростелеком» заключен договор найма. Срок Договора найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточного акта жилое помещение передано ответчику Гришуненкову Б.Б ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 16-20).

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Срок Договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО «Ростелеком» принято решение реализовать объекты жилищного фонда являющихся собственностью ПАО «Ростелеком». В связи с чем,

в адрес Гришуненкова Б.Б. были направлены письма с предложением выкупить Жилое помещение, в связи с принятием решения реализовать объекты жилищного фонда. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ № и письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № ( л.д. 22-32).

В адрес ответчика были направлены уведомления об отказе от продления договора найма в связи с отказом от сдачи в нaeм Жилого помещения с повтором предложения о выкупе. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. список № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ„ отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо не вручено адресату, ожидает в месте вручения, отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № л.д. 33-51).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Гришуненкова Б.Б. было направлено требование о выселении из квартиры: письмо ДД.ММ.ГГГГ. №, которое ему вручено ДД.ММ.ГГГГ. Отчет об отслеживании почтового оправления с идентификатором №.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес каждого из ответчиков было направлено уведомление от 08.12.2021г. о необходимости освободить Жилое помещение с предупреждением о возбуждении искового производства о выселении, данные уведомления были получены каждым из ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не связались с ПАО «Ростелеком» и игнорирует все предупреждения, сообщения, уведомления, предложения, продолжают занимать Жилое помещение ( л.д. 52-71).

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с и. 2 ст. 684 ГК РФ не позднее, чем за три месяца до истечении срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить наниматели заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя оботказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В настоящее время срок договора аренды истек, сторонами не продлевался, договор не перезаключался. Из обстоятельств дела не следует, что договор между сторонами был продлен, в том числе, по основаниям, предусмотренным статьей 684 ГК РФ.

В обоснование иска ПАО « Ростелеком» ссылался на то, что ответчики проживают в квартире в отсутствие правовых оснований вопреки воле собственника, после направленного истцом требования ответчики не совершили действий по снятию с регистрационного учета по месту проживания и освобождению квартиры.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчики утратили и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира принадлежит бывшему работодателю АО « Мособлгаз», и была предоставлена ему в качестве служебной, в судебном заседании подтверждения не нашли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО « Ростелеком» удовлетворить.

Прекратить право пользования Гришуненкова ФИО24, Гришуненкова ФИО25, Гришуненковой ФИО26, Гришененкова ФИО27 помещение по адресу: <адрес>.

Выселить Гришуненкова ФИО35, Гришуненкова ФИО33, Гришуненковой ФИО29, Гришененкова ФИО28 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гришуненкова ФИО34, Гришуненкова ФИО30, Гришуненковой ФИО31, Гришененкова ФИО32 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2022.

Судья: Е.И. Суворова