Громов Григорий Георгиевич

Дело №2-56/2022

УИД 78RS0011-01-2021-001960-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 22 марта 2022 года Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.

при секретаре Пироговой А.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова Г.Г. к ООО «Фьордом» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Громов Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Фьордом» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с ликвидацией ответчика.

В силу ст.220 абз.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу подлежит прекращению, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В судебном заседании судом установлено, что 09.02.2022 года ООО «Фьордом» исключено из ЕГРЮЛ.

С учетом изложенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220, ст.224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Громова Г.Г. к ООО «Фьордом» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств на основании абз.7 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней со дня его вынес...

...ения.

Судья

Гражданское дело № 2-1182/2022 (2-5357/2021;)

УИД: 47RS0005-01-2021-007252-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова Григория Георгиевича к Искакову Ринату Анверовичу о прекращении договора ипотеки в отношении земельного участка, об обязании погасить запись об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Искакову Ринату Анверовичу о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 26.08.2020 между истцом и Искаковым Ринатом Анверовичем был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения дач, расположенный по адресу: <адрес>

Переход права собственности на земельный участок от ответчика к истцу зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 29.10.2020, запись регистрации <данные изъяты>

Согласно п. 3.2 Договора купли-продажи, до момента полной оплаты стоимости земельного участка, земельный участок и возводимые на нем Покупателем объекты недвижимости находятся в залоге у Продавца.

29.10.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области заре...

...гистрирована ипотека в силу закона в пользу ответчика, запись регистрации <данные изъяты>, срок действия с 29.10.2020 до полного погашения.

Стоимость Объекта оплачена Покупателем Продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской от 26.08.2020 и платежными поручениями № от 24.07.2021, № от 25.07.2021, № от 26.07.2021, № от 26.08.2021.

Согласно п. 4.1 данного Договора купли-продажи актом приема-передачи объекта считается дата подписания договора.

Таким образом, обязательства по Договору купли-продажи Сторонами исполнены полностью. Сделка Сторонами не оспаривалась.

Сведения о зарегистрированных правах Истца и ипотеки в пользу Ответчика содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2022.

В адрес ответчика было направлено требование о необходимости прибыть 27.09.2021 к 10:00 в ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области для подачи заявления о погашении записи об ипотеке. В указанный срок по указанному адресу ответчик не явился. От получения Требования ответчик уклонился, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя Бебешко Е.М., действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик продолжает уклоняться от погашения записи об ипотеке, истец самостоятельно погасить запись об ипотеке не может.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил. Отзыв на исковые требования не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явилось, представителя не направило, отзыв не представило, просило провести судебное разбирательство в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Истец оплатил ответчику по Договору купли-продажи 5 122 331 руб., полную цену Договора купли-продажи, в предусмотренный срок.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении залога, залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ (далее – Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Таким образом, если погашение ипотеки, требует государственной регистрации, но одна из сторон уклоняется от подачи заявления, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о прекращении ипотеки. В этом случае погашение ипотеки регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Громова Григория Георгиевича к Искакову Ринату Анверовичу о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи на земельный участок удовлетворить.

Прекратить ипотеку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения дач.

Погасить регистрационную запись № от 29.10.2020 об ипотеке земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2022.