Грудев Виктор Леонидович

Дело № 2-1045/22

54RS0009-01-2022-000570-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием прокурора Гребневой Е.С.

с участием истца Бубникова П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бубникова П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бубников П.В. обратился в суд с иском к Буй Н.Г., Грудеву В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец указал, что на основании договора купли-продажи от 21.01.2022 и протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества от 14.01.2022 Бубников П.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы Буй Н.Г., Грудев В.Л.

Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, Буй Н.Г., Грудев В.Л. не желают.

Истец с учетом уточненного искового заявления просил суд признать Буй Н.Г., Грудев В.Л. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бубников П.В. доводы уточненного искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Буй Н.Г., Грудев В.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по адресу места жит...

...ельства согласно данным УВМ России по Новосибирской области, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору купли-продажи от 21.01.2022, протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № от 14.01.2022 Бубников П.В. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Бубниковым П.В. зарегистрировано 08.02.2022.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14.02.2022, а также сведениям отделения адресно-справочной работы ГУ МВД России по НСО в спорной квартире по адресу: <адрес> период с 03.09.1993 г. по настоящее время зарегистрированы Буй Н.Г. и Грудев В.Л.

Поскольку ответчики Буй Н.Г. и Грудев В.Л. не являлись и не являются членом семьи истца Бубникова П.В., между ответчиками и истцом нет соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, то переход права собственности на жилое помещение - квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Буй Н.Г. и Грудева В.Л.

С учетом изложенного, а также того, что ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, анализируя все имеющиеся доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения гражданского дела, на основании чего суд делает вывод о том, что Буй Н.Г. и Грудев В.Л. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку спорное имущество было приобретено новым собственником Бубниковым П.В., членами семьи которого ответчики не являлись и не являются.

Одновременно суд указывает в решении, что оно является основанием для снятия органами миграционного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бубникова П.В. удовлетворить.

Признать Буй Н.Г., Грудева В.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета Буй Н.Г., Грудева В.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022.