Грунтовская Ирина Николаевна

Дело №(2021)

27RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 апреля 2021 года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.В.

при секретаре ФИО5, с участием истца и его представителя, ответчика и его представителя, третьего лица,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> к ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Брак межу сторонами расторгнут 05.11.2014г. с 2010г. совместно не проживают не ведут совместное хозяйство. Ответчик не несет расходы на коммунальные услуги. Собирается переезжать в <адрес> на постоянное место жительства, вместе с тем площадь квартиры не позволяет проживать ей и ответчику совместно.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, просили удовлетворить исковые требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Истец не возражала против сохранения за ответчиком права проживать в жилом помещении в течение года, для того, что бы он устроился на работу и нашёл себе другое жилье. Квартира была совместно нажитым имуществом, оформлена на ответчика. В 2014г. ответчик подарил квартиру дочери, по условиям договора не было предусмотрено сохранение права пользование квартирой. Ответчик собирался приобрести другое жилье и выехать из города. Вместе с тем в 2014г. прописался в квартире без ведома истца, представляю...

...щего интересы несовершеннолетней дочери, а затем вселился в квартиру. С 2014 по 2019г. оплачивал коммунальные услуги по квартире. С 2019г. коммунальные услуги оплачивает дочь. С 2015г. дочь стала проживать в указанной квартире, вместе с тем ответчик отказался выезжать.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО7, действующая по доверенности от 18.03.2021г., просили отказать в удовлетворении требований, так как имелась устная договоренность, что ответчик остается проживать в квартире. не смог приобрести жилье, так как денежные средства вложил в кредитную организацию, которая не выполнила свои обязательства. Другого жилья не имеет, так же в указанной квартире проживала его мать, пока ей не стало плохо и она переехала жить к сестре. Сейчас она находится в пансионате «УЮТ». Не работает, так как вынужден производить уход за матерью. Официально на учете в службе занятости не стоит. На предложения об устройстве на работу не ходил устраиваться, так как ухаживал за матерью. Уведомление от истца получил 03.12.2020г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска ФИО2, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как в какая-либо договоренность с ответчиком о проживании в спорном жилом помещении отсутствовала. О регистрации ответчика в жилом помещении узнала, в 2019г. когда стала платить за квартиру сама. Обращалась в суд с иском о выселении ответчика, но судом было отказано. Согласия на регистрацию в квартире не давала, так как была несовершеннолетняя, ответчик зарегистрировался, пользуясь правами родителя, в период регистрации сделки. Бабушка проживала в квартире только на период каникул, когда приглядывала за ней, она жила постоянно у сестры отца. Ответчик в период совместного проживания жил на кухне, чем затруднял возможность пользоваться кухней. Так же совершал поджог кухни, в связи с чем, пришлось делать ремонт, участия в котором он не принимал.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в течение года, изучив представленные сторонами доказательства, материалы гражданского дела, и дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес> коп. 2, принадлежит на праве собственности по договору дарения от 09.10.2020г. заключенному между ФИО2 и ФИО1.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, приходящийся отцом ФИО2, и ФИО4 с 27.07.2009г.

Как установлено в судебном заседании квартира была приобретена в период брака между ФИО3 и ФИО1 в 02.07.2007г. по договору на долевое участие в строительстве. В дальнейшем брак между сторонами был расторгнут 05.11.2014г. (Свидетельство о расторжении брака IДВ № от 29.11.2014г.)

Согласно договору дарения ФИО3 подарил указанную квартиру дочери ФИО2, от имени которой действовала законный представитель ФИО1, на основании договора дарения от №. Согласно п. 6 договора дарения Даритель гарантирует, что на момент заключения договора на вышеуказанную квартиру обременений (ограничений), установленных в соответствующим законодательством не имеется. В квартире зарегистрирована ФИО4.

Как следует из искового заявления основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением является прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с указанными нормами права в жилом помещении находящемся в собственности гражданина, вправе проживать сам собственник, его члены семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебное заседание ответчик вселился в жилое помещение в период когда истцом и ответчиком не велось совместное хозяйство, истец проживала в другом жилом помещении. Ответчик распорядился своим правом собственности, подарив квартиру дочери, в договоре условий о сохранении его права пользования квартирой не установлено. В настоящее время истец и ответчик не являются супругами, в связи с чем, право ответчика на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с ч.1 с. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание пояснения ответчика об отсутствии на момент рассмотрения в собственности другого жилого помещения и наличии неразрешенного вопроса о возвращении вложенных на депозит кредитной организации денежных средств, отсутствия работы, а так же доводы истца согласного продлить пользование ответчиком жилым помещением в связи с необходимостью устройства на работу и поиска другого жилого помещения сроком на один год, суд считает возможным Сохранить за ФИО3 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> сроком на один год. После истечения указанного срока, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением на адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, без возложения на истца обязанности по обеспечению иным жилым помещением ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО3 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> сроком на один год со дня вступления решения суда в законную силу, после истечения указанного срока, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением на адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2021г.

Судья Ю.В. Петрова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Петрова Ю.В.