Грушин Николай Серафимович

УИД: 11RS0001-01-2024-002639-33 Дело № 2-3466/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Лушковой С.В.,

при секретаре Рейш В.А.

с участием с участием заинтересованных лиц Майоровой З.М., Данилович С.Н., Морозова И.В., Шулеповой Н.Л., Гусевой А.Г., Ушаковой Н.Н., Черняевой Т.А., Денисовой Н.С., Мяндина В.И., Страцева Н.Н., Салоид А.С., Белых А.А., Микушева С.Н., Шнайдер А.В., Калинина В.А., Ружанского В.Ф.

представителя заинтересованного лица Калина В.А. – Хроленко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 03 мая 2024 года гражданское дело по заявлению Публичного акционерного общества «Россетти Северо-Запад» в лице филиала ПАО «Россетти Северо-Запад» в Республике Коми о признании бесхозяйными и передаче в собственность объектов электросетевого хозяйства,

у с т а н о в и л:

ПАО «Россети СЗ» в лице филиала ПАО «Россетти Северо-Запад» в Республике Коми обратилось в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с заявлением о признании бесхозяйными и передаче в собственность ПАО «Россети СЗ» объектов электросетевого хозяйства. В обоснование заявленных требований указано, что в ходе осуществления деятельности были выявлены объекты электросетевого хозяйства, имеющий признаки бесхозяйных – 1) участок ВЛ-10кВ от опоры №... ВЛ-10 кВ «ТП №...-РП №...» в сторону МТП №... (L=0,023 км, 3АС-50=0,23 км, опора дер. на ж/б пас. – 1шт.) ... 2) МТП-63/10/0,4 кВА №... (РУ-10 кВ, Т-63/10/0,4 кВА, РУ-0,4 кВ) ... ВЛ-0,4 кВ МТП №... ф. ... (L=1,882 км, СИП-2 3х50+1х50= 0,384 км, СИП-4 4х25=1,216 км, СИП-4 4х16=0,282 км, опоры (дер.-2 шт, дер...

.... на ж/б – 48 шт) ... Фактически Общество вступило во владение поддерживая объекты в работоспособном состоянии в целях обеспечения электрической энергией потребителей.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Заинтересованные лица, принявшие участие в судебном заседании, возражений относительно требований не высказали.

При отсутствии возражений, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ПАО «Россети СЗ» является сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии на территории города Сыктывкара и Республики Коми, а также приобретающей электрическую энергию для собственных нужд и компенсации потерь электрической энергии в принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании электрических сетях.

Пунктом 3.1 Устава ПАО «Россети СЗ» предусмотрено, что основными целями деятельности общества являются: осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса; обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса; обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

На основании пункта 1 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 №35-Ф3 «Об электроэнергетике» субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями. Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от нрава собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

В соответствие с пунктом 4 статьи 28 названного Закона при установлении цен (тарифов) для организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, должны учитываться в полном объеме экономически обоснованные расходы, связанные с эксплуатацией таких объектов. Указанные организации несут бремя содержания таких объектов.

Если энергопринимающее устройство потребителя технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче, то гарантирующий поставщик и сетевая организация несут ответственность перед потребителем за надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации (пункт 30 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442).

Согласно представленным в материалы дела документам, в ходе осуществления деятельности ПАО «Россети СЗ» на территории г. Сыктывкара Республики Коми были выявлены объекты электросетевого хозяйства: 1) участок ВЛ-10кВ от опоры №... ВЛ-10 кВ «ТП №...-РП №...» в сторону МТП №... (L=0,023 км, 3АС-50=0,23 км, опора дер. на ж/б пас. – 1шт.) территория ... 2) МТП-63/10/0,4 кВА №... (РУ-10 кВ, Т-63/10/0,4 кВА, РУ-0,4 кВ) территория ...»; 3) ВЛ-0,4 кВ МТП №... ф. «...» (L=1,882 км, СИП-2 3х50+1х50= 0,384 км, СИП-4 4х25=1,216 км, СИП-4 4х16=0,282 км, опоры (дер.-2 шт, дер. на ж/б – 48 шт) территоия ...

Собственники названных объектов не выявлены. Права на объекты не заявлены.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам.

В соответствие с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (пункт 5 статьи 225 ГК РФ).

При этом согласно пункту 1 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение вещью.

Как следует из содержания статьи 226 Гражданского кодекса РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи (пункт 1).

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию иди совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (пункт 2).

Срок владения брошенными движимыми вещами, необходимый для обращения в суд с заявлением о признании их бесхозяйными и передаче в собственность владельца, действующим законодательством не предусмотрен.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

Воздушные, кабельные линии напряжением 0,4, 10 кВ, комплектные трансформаторные подстанции напряжением до 10 кВ включительно являются движимым (некапитальным) имуществом.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что каких-либо лиц, оспаривающих права заявителя как владельца движимого имущества (указанных объектов электросетевого хозяйства), не выявлено, суд находит подтвердившимся факт того, что названное имущество является бесхозяйными вещами по смыслу положений ст. ст. 225 и 291 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

На основании изложенного, заявление ПАО «Россети СЗ» в лице филиала ПАО «Россетти Северо-Запад» в Республике Коми подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление удовлетворить.

Признать бесхозяйными и передать в собственность Публичного акционерного общества «Россетти Северо-Запад» объекты электросетевого хозяйства: 1) участок ВЛ-10кВ от опоры №... ВЛ-10 кВ «ТП №...-РП №...» в сторону МТП №... (L=0,023 км, 3АС-50=0,23 км, опора дер. на ж/б пас. – 1шт.) ..., городской округ Сыктывкар, ..., территория ... 2) МТП-63/10/0,4 кВА №... (РУ-10 кВ, Т-63/10/0,4 кВА, РУ-0,4 кВ) ..., городской округ Сыктывкар, ..., территория ...»; 3) ВЛ-0,4 кВ МТП №... ф. «...» (L=1,882 км, СИП-2 3х50+1х50= 0,384 км, СИП-4 4х25=1,216 км, СИП-4 4х16=0,282 км, опоры (дер.-2 шт, дер. на ж/б – 48 шт) ..., городской округ Сыктывкар, ..., территория ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца с о дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Лушкова

...

дело № 2-1061/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2014 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Анисовец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушина Н.С к ООО «Гранитоль» об обязании передать объект долевого участия в строительстве, взыскании неустойки,

установил:

Грушин Н.С. обратился в суд с иском к ответчику, указав следующее. 20.02.2012 между ООО «Гранитоль» и ООО Строительная фирма «КаМи» заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещении № ..., согласно которому ООО «Гранитоль» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить нежилые пристроенные помещения к жилому дому по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., и после ввода объекта в эксплуатацию передать в собственность дольщица нежилые помещения в указанном объекте, строительный номер по плану № ... площадью ... кв.м. в подвальном этаже, расположенное в осях 10.1-13 Б.1-Е.1 и 10.1-11.1, Е.1-А, согласно приложению № ... к договору, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение после ввода в эксплуатацию. ООО СФ «КаМи» исполнило свои обязательства перед ответчиком. ООО СФ «КаМи» уступило истцу свои права требования по договору цессии. Объект введен в эксплуатацию 12.04.2013. 31.10.2013 Грушин Н.С. обратился с претензией, в которой просил передать помещение по акту приема-передачи. Претензия осталась без ответа. Учитывая изложенное, истец просит суд обязать ОО «Гранитоль» передать Грушину Н.С. нежилое помещение, являющееся предметом договора, взыскать с ООО «Гранитоль» не...

...устойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб. и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей». К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО СФ «КаМи»

В судебное заседание истец не явился, о слушании извещен.

Представитель истца по доверенности Грушин В.Н. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Гранитоль» в судебное заседание не явился, о слушании ответчик извещен.

Представитель третьего лица ООО СФ «КаМи» Нергеш М.И. не возражал против удовлетворения иска, подтвердив факт исполнения обязательств перед ответчиком и факт исполнения обязательств истца перед ООО СФ «КаМи».

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено.

20.02.2012 между ООО «Гранитоль» и ООО Строительная фирма «КаМи» заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещении № ..., согласно которому ООО «Гранитоль» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить нежилые пристроенные помещения к жилому дому по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., и после ввода объекта в эксплуатацию передать в собственность дольщица нежилые помещения в указанном объекте, строительный номер по плану № ... площадью ... кв.м. в подвальном этаже, расположенное в осях 10.1-13 Б.1-Е.1 и 10.1-11.1, Е.1-А, согласно приложению № ... к договору, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение после ввода в эксплуатацию.

Согласно п. 1.4 Договора плановое окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию – 3 квартал 2012 г. По окончанию строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дольщик передает в собственность нежилые помещения в соответствии с п. 1.1 Договора.

В соответствии с п. 3.1.6 Договора ООО «Гранитоль» обязано передать дольщику помещения, указанные в п. 1.1 настоящего договора, не позднее 1 месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.1 общая стоимость нежилых помещений, подлежащих передаче дольщику, составляет ... кв.м.

В соответствии с Соглашением на проведение зачета взаимной задолженности между ООО «СФ «КаМИ» и ОО «Гранитоль» достигнута договоренность, согласно которой обязательства дольщика по оплате по договору долевого участия погашены путем погашения взаимного обязательств ООО «Гранитоль» перед ООО СФ «КаМи» по договору подряда № ... от ** ** ** на сумму ... руб.

Учитывая изложенное, ООО СФ «КаМи» исполнило вои обязательства, в связи с чем вправе требовать от ответчика исполнения взаимных обязательств перед дольщиком.

ООО СФ «КаМи» уступило истцу свои права требования по договору уступки участия в долевом строительстве (цессии) от ** ** ** г.

Договор долевого участия и договор уступки зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРП.

ООО «Гранитоль» извещено 21.12.2012 о состоявшейся уступке прав.

12.04.2013 г. жилой дом по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ..., введен в эксплуатацию.

31.10.2013 истец обратился к ответчику с заявлением о передаче нежилого помещения по акту приема-передачи.

До настоящего времени нежилое помещение не передано.

Каких-либо возражений со стороны ответчика не предъявлено.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу норм ст. 396 Гражданского кодекса РФ, исполняя обязательство в натуре, должник обязан совершить именно то определенное действие, которое в силу обязательства и должен совершить (выполнить работу, предусмотренную договором, и передать кредитору ее результат).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. 8 Закона

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку обязательства по передаче помещения истцом не исполнены, суд обязывает ответчика передать помещение.

Характеристики объекта суд указывает в соответствии договором.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере ... руб. за 188 дней просрочки (с 13.05.2013 по 20.11.2013). Данный размер меньше предусмотренного ч. 2 ст. 6 Закона. За рамки заявленных требований суд не выходит и взыскивает неустойки в заявленном размере.

Суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда на основании ст.15 Закона РФ “О защите прав потребителей” частично на сумму ... руб., что соответствует объему нравственных страданий, а также принципу разумности и справедливости.

Также с ответчика в силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой судом суммы, что составляет ... руб.

Руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Грушина Н.С к ООО «Гранитоль» об обязании передать объект долевого участия в строительстве, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Обязать ООО «Гранитоль» передать Грушину Н.С нежилое помещение строительный номер по плану № ... площадью ... кв.м. в подвальном этаже в осях 10.1-13 Б.1-Е.1 и 10.1-11.1, Е.1-А, расположенное в нежилых пристроенных помещениях к жилому дому по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, ул. ....

Взыскать с ООО «Гранитоль» в пользу Грушина Н.С неустойку за период с 13.05.2013 по 20.112013 в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф в сумме ... руб.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Щелканов

Судья Щелканов М.В. Дело № 33-2671/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Слободянюк Т.А. и Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрела в судебном заседании 05 июня 2014 года дело по апелляционной жалобе ООО «...» на заочное решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, которым

исковое заявление Г.Н. к ООО «...» об обязании передать объект долевого участия в строительстве, взыскании неустойки удовлетворено частично.

ООО «...» обязано передать Г.Н. нежилое помещение строительный номер по плану <Номер обезличен> площадью ... кв.м. в подвальном этаже в осях ... расположенное в нежилых пристроенных помещениях к жилому дому по адресу: <Адрес обезличен>.

С ООО «...» взысканы в пользу Г.Н. неустойка за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме ... копеек, компенсация морального вреда в сумме ... рублей, штраф в сумме ... копеек.

В оставшейся части исковых требований отказано.

Заслушав доклад материалов дела судьи Ошманкевича Р.А., объяснения представителей Г.Н. – Г.В., К.Г., судебная коллегия

установила:

Г.Н. обратился в суд с иском к ООО «...» об обязании передать объект долевого участия в строительстве, взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что <Дата обезличена> между ООО «...» и ООО ...» заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещении № ..., согласно которому ООО «...» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить нежилые пристроенные помещения к жилому дому по адресу: <Адрес обезличен>, и после ввода объекта в ...

...эксплуатацию передать в собственность дольщика нежилые помещения в указанном объекте, строительный номер по плану <Номер обезличен> площадью ....м. в подвальном этаже, расположенное в осях ... ... приложению <Номер обезличен> к договору.

Дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение после ввода в эксплуатацию. ООО ...» исполнило свои обязательства перед ответчиком, впоследствии уступив истцу свои права требования по договору цессии. Объект введен в эксплуатацию <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> истец обратился с претензией, в которой просил передать помещение по акту приема-передачи, однако данная претензия осталась без ответа, что послужило основанием для обращения истца с указанными исковыми требованиями.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО СФ ...»

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО СФ «...» не возражал против удовлетворения иска.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «...» не согласно с заочным решением суда и просит его отменить, указывая на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя частично требования истца, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям статьи 6 данного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно положениям статьи 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Также суд учел статью 8 вышеприведенного Закона, согласно которой передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Материалами гражданского дела установлено, что <Дата обезличена> между ООО «...» и ООО Строительная фирма «...» заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещении № 18, согласно которому ООО «...» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить нежилые пристроенные помещения к жилому дому по адресу: <Адрес обезличен>, и после ввода объекта в эксплуатацию передать в собственность дольщика нежилые помещения в указанном объекте, строительный номер по плану <Номер обезличен> площадью ... кв.м. в подвальном этаже, расположенное в осях ... ..., согласно приложению <Номер обезличен> к договору, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять нежилое помещение после ввода в эксплуатацию.

Коме того установлено, что плановое окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию – ... квартал 2012 года (п. ...4 Договора).

По окончанию строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию дольщик передает в собственность нежилые помещения в соответствии с пунктом 1.1 Договора.

В соответствии с пунктом ... Договора ООО «...» обязано передать дольщику помещения, указанные в пункте ... настоящего договора, не позднее ... с момента ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. ... общая стоимость нежилых помещений, подлежащих передаче дольщику, составляет ... кв.м.

В соответствии с Соглашением на проведение зачета взаимной задолженности между ООО «СФ «...» и ООО «...» достигнута договоренность, согласно которой обязательства дольщика по оплате по договору долевого участия погашены путем погашения взаимного обязательств ООО «...» перед ООО СФ «...» по договору подряда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму ... рублей.

Также установлено, что ООО СФ «...» исполнило свои обязательства, в связи с чем вправе требовать от ответчика исполнения взаимных обязательств перед дольщиком.

ООО СФ «...» уступило истцу свои права требования по договору уступки участия в долевом строительстве (цессии) от <Дата обезличена>, о чем ООО «...» было извещено <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, введен в эксплуатацию.

<Дата обезличена> истец обратился к ответчику с заявлением о передаче нежилого помещения по акту приема-передачи.

До настоящего времени нежилое помещение не передано.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче вышеуказанного объекта, указав характеристики объекта в соответствии договором.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права и установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств ответчиком в соответствии со статьей 6 ФЗ № 214.

Судебная коллегия считает правильным произведенный судом первой инстанции расчет размера неустойки, в связи с чем ссылка в жалобе на несоразмерность допущенных ответчиком нарушений, повлечь отмену судебного решения не может.

Довод в жалобе о том, что суд, при вынесении оспариваемого судебного постановления, не вправе был обязывать застройщика передавать дольщику помещение с фиксированной площадью, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом указанный довод является надуманным и не может служить основанием к отмене решения, поскольку договором не предусмотрено право застройщика отступить до определенных пределов от проектной площади в строительстве, а наоборот, согласно пункту ... Договора обязан возвести Объект в точном соответствии с проектной документацией.

Также правильно с ответчика взыскана компенсация морального вреда, а также штраф, что ответчиком в жалобе не оспаривалось.

Таким образом, доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе в подтверждение своей позиции по делу, не опровергают сделанные судом выводы по существу заявленных требований, а выражают лишь несогласие с ними и с оценкой исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаны на неверном понимании действующего законодательства.

Заочное решение постановлено при правильном определении юридически значимых обстоятельств с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «...» - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-