Грушко Валерий Викторович

Дело № 2-1-1400/2025

40RS0001-01-2024-017144-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Суетиной М.В.,

при секретаре Игнатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Грушко В. В. к Грушко Т. К., Грушко В. В., Гущину Н. В. о вселении, о возложении обязательства передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями, просил суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать ему ключи от входной двери, в обоснование которого указано, что спорная квартира ранее являлась муниципальной собственностью и принадлежала его бабушке Грушко Т.К. на основании договора социального найма, родители истца были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя, после развода, мать с истцом из квартиры выехали и перестали проживать отдельно в силу его несовершеннолетнего возраста. В настоящее время в данной квартире проживают ответчики, ключи от квартиры истцу не дают, в квартиру истца не пускают. Просит вселить его в вышеуказанную квартиру, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи, либо их дубликат от входной двери.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Грушко У.В. и УЖКХ <адрес>, УВМ УМВД России по <адрес>.

Истец, извещенный о времен и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, его представитель по доверенности Тихонов А.М. исковые требования поддержал, пояснил, что его доверитель в настоящее время обучается в <адрес>, на выходные он приезжает в <адрес>, у него здесь много друзей, намерен восстановить родственные отнош...

...ения с бабушкой, отцом, которые были прекращены в силу определённых обстоятельств, в частности конфликтных отношений сложившихся между его матерью и Грушко Т.К. Грушко В.В. имеет интерес проживания в спорной квартире, согласен занимать комнату, которой пользовался его отец и нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчики Грушко Т.К. и Гущин Н.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили, что они против вселения Грушко В.В., поскольку с ним никогда не общались, его мать запрещалда Грушко Т.К. видеться с внуком, проживание с другим человеком в квартире в силу состояния ее здоровья и возраста невозможно.

Ответчик Грушко В.В., в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: Грушко Т.К., Грушко В.В., Гущин Н.В. и Грушко В.В.

Жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу является муниципальным, Грушко Т.К. является нанимателем данного жилого помещения, с ней заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение с УГХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого совместно с ней в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Грушко В.В. (сын) и Грушко В.В. (внук).

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Грушко В. В. и третье лицо Грушко У.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг. (актовая запись о рождении ребенка) по ДД.ММ.ГГГГг., истец Грушко В.В. является их сыном. Истец после расторжения брака в квартиру не вселялся, проживал в квартире своей матери Грушко У.В.

Указанным выше решением суда постановлено: исковые требования Грушко Т. К., Грушко В. В., Гущина Н. В. к Грушко У. В., действующей в интересах несовершеннолетнего Грушко В. В., Дементьевой М. В., Дементьеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, признании приобретшим иным жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей, а именно: отца Грушко В.В. и бабушки Т.К. Малолетний Грушко В.В. был зарегистрирован в спорной квартире с момента своего рождения, а в связи с тем, что малолетний ребенок не может своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать гражданские обязанности и исполнять их в полном объеме до наступления совершеннолетия, то суд приходит к выводу о том, что проживание ребенка с матерью в другом жилом помещении не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении требований.

В настоящее время фактически в вышеуказанной квартире проживают ответчики Грушко Т.К. и Гущин Н.В.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все пава и обязанности по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента выезда из спорной квартиры, истец не имеет в собственности жилого помещения, обучается в <адрес>, проживает в общежитии, предоставленном ГАПОУ <адрес> «ПКМ». Мать истца Грушко У.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Грушко В.В. не имеет, поскольку после его переезда, ключи ему никогда не передавались.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками, сама по себе фактическая позиция ответчиков в рамках рассмотрения настоящего дела направлена исключительно на ограничение истца в использовании спорного объекта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Грушко Т.К., Гущин Н.В. и Грушко В.В. не представили доказательств, опровергающих доводы истца.

Исходя из того, что Грушко В.В. не имеет возможности реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение, в том числе посещать жилое помещение, следить за его состоянием, содержать в надлежащем виде, контролировать сантехоборудование в квартире, не имея дубликата ключей от входной двери, суд приходит к выводу о том, что нарушаются права Грушко В.В.

Таким образом, учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении по согласию отца и бабушки, как член семьи, принимая во внимание доказанность факта установления истцом препятствий в пользовании указанным объектом недвижимости и невозможности пользования им истцом по встречному иску без судебного решения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грушко В. В. удовлетворить.

Обязать Грушко Т. К., Грушко В. В., Гущина Н. В. не чинить препятствия в пользовании Грушко В. В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем вселения и передачи дубликата ключей от входной двери в указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий М.В. Суетина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ