Грусливов Виктор Владимирович

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-497/19

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Козлове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грусливова ФИО1 к Шишковой ФИО2 о признании пава общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом

установил:

Грусливов В.В. обратился в суд с иском к Шишковой Г.Н., в котором просит: признать незначительной принадлежащую ответчику <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м для выращивания сельскохозяйственных культур из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом и на указанный земельный участок с выплатой истцом ответчику денежной компенсации за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> руб., за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец и его представитель просят удовлетворить исковые требования. Свои исковые требования Грусливов В.В. основывает на том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу в размере - <данные изъяты> долей в праве, Грусливовой М.Н. - <данные изъяты> доля в праве, ответчику - <данные изъяты> доля в праве, право собственности на которую не оформлено после смерти Н.П. Бердина. Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу в размере - <данные изъяты> долей в праве, ответчику - <данные изъяты> доля в праве, право собственности на которую также не оформлено после смерти Бердина Н.П., <данные изъяты> доли в праве - не оформлены. Истец указывает...

..., что доля ответчика в праве общей собственности не может быть выделена реально, выдел в натуре доли не возможен. Ответчик спорным имуществом не пользуется и не имеет существенного интереса в его использовании. Право на спорное имущество возникло у Шишковой Г.Н. с момента принятия наследства. Выкупная цена спорного имущества определена истцом за <данные изъяты> долю в праве на земельный участок в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). При этом истец ссылается на техническое заключение ООО «<данные изъяты>». Ответчик не согласен с предлагаемой истцом ценой выкупа.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо Грусливова ФИО3 не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

В судебном заседании третье лицо нотариус Наро-Фоминского нотариального округа Маркина ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

Грусливову В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Бердиной Р.Г., - <данные изъяты> долей, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> доли в праве, включаю <данные изъяты> долю ответчика, не зарегистрированы в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для выращивания сельскохозяйственных культур из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

Грусливову В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Бердиной Р.Г., - <данные изъяты> долей в праве и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сербиным О.В. и Сербиным В.В. - <данные изъяты> доля в праве, о чем в ЕГРН внесены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ;

Грусливовой М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> доля в праве, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> доля в праве, принадлежащая ответчику, не зарегистрирована в ЕГРН.

Изначально вышеуказанный жилой дом на основании справки Администрации Афанасьевского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № и выписок из похозяйственных книг, вышеуказанный земельный участок на основании постановления главы Администрации Афанасьевского с/с от <данные изъяты> № № и свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Афанасьевского с/с ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежали на праве собственности Бердину ФИО5. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. В соответствии § 10 раздела II «Документы, устанавливающие право собственности на строения» Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» одним из оснований для регистрации права собственности на строения являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Со смертью ДД.ММ.ГГГГ Бердина Н.П. открылось наследство.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. ст. 1141 наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам наследственно дела № к имуществу Бердина Н.П. открытого нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Маркиной ФИО6 наследниками, принявшими наследство, подавшими заявление о принятии наследства, являются супруга Бердина ФИО7, дети Шишкова ФИО8, Грусливова ФИО9, Сербина ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ Бердина Р.Г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве и свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок. Грусливова М.Н. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом не выдавались. Сербина Т.Н. и Шишкова Г.Н. свидетельства о праве на наследство ни на земельный участок, ни на жилой дом не оформляли.

Сербина Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники Сербин О.В. и Сербин В.В. ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, выданные нотариусом Одинцовского нотариального округа Квитко ФИО11

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, права Шишковой Г.Н. на спорное имущество возникли с момента принятия наследства, независимо от факта государственной регистрации права в ЕГРН.

Согласно ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Суд усматривает, что доля Шишковой Г.Н. в спорном имуществе незначительна. Доля в праве собственности на земельный участок не может быть выделена, поскольку размер <данные изъяты> доли составит <данные изъяты> кв.м, что менее минимальной нормы предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты> кв.м, утвержденной решением Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Шишкова Г.Н. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку данным имуществом не пользуется, не принимает участия в содержании общего имущества, длительное время с ДД.ММ.ГГГГ не оформляет прав на него.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб., рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб. Следовательно, рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве на жилой дом составит <данные изъяты> рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве на земельный участок составит <данные изъяты>

Суд считает возможным принять техническое заключение в определение рыночной стоимости имущества. Согласно ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной. Оценщик несет предусмотренную законом дисциплинарную, имущественную и иную ответственность, включая исключение из числа членов саморегулируемой организации оценщиков и реестра оценщиков. Ответчиком доказательств, опровергающих достоверность заключения, не представлено. Однако истцом при определении рыночной стоимости имущества стоимость земельного участка взята произвольно в размере <данные изъяты> руб., что не соответствует техническому заключению, стоимость <данные изъяты> доли жилого дома определена с округлением в меньшую сторону, что не соответствует арифметическим правилам.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Грусливова ФИО12 к Шишковой ФИО13 о признании пава общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом частично.

Признать незначительной принадлежащую Шишковой ФИО14 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для выращивания сельскохозяйственных культур из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Грусливовым ФИО15 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и в размере <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м для выращивания сельскохозяйственных культур из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Грусливову ФИО16 выплатить Шишковой ФИО17 денежную компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> руб., за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда является основанием для совершения Управлением Росреестра по Московской области соответствующих регистрационный действий.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова