Грузных Елена Федоровна

Дело № 2-93/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай 03.02.2012 г.

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: судьи Ягрищиной Т.А.,

при секретаре Ковригиной И.Ю.,

с участием: истца Грузных Е.Ф.,

представителя ответчика по доверенности - Мустафиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грузных Е.Ф. к Администрации МР Ишимбайский район Республики Башкорстан о признании права собственности на самовольные постройки,

Установил:

Грузных Е.Ф. обратилась в суд с указанным иском и в обосновании указала, что на основании договора купли продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сделка от ДД.ММ.ГГГГ, № ей принадлежит земельный участок - земли поселений, общей площадью <данные изъяты>, по адресу <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с принадлежностью на праве собственности земельного она начала строительство жилого дома, который в настоящее время построен, что подтверждается техническим паспортом объекта, изготовленным Ишимбайским городским филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В жилой дом поведена вода, электричество, газ, канализация.

Она без получения разрешительной документации осуществила строительство 2-ого этажа - <данные изъяты> (лит.<данные изъяты> Этаж 2), кирпичный пристрой <данные изъяты> - <данные изъяты> (лит.<данные изъяты> Этаж 1), кирпичный тамбур <данные изъяты>- <данные изъяты> (Лит.<данные изъяты> Этаж 1). Она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ с целью получения разрешения на строительства перечисленных выше объектов, однако получила отказ в заключение которого указано, что объекты (литера <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>) выстроены без пол...

...учения разрешения на строительство и без нарушения Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», поскольку наружные стены пристроя (литер <данные изъяты>) выполнены толщиной <данные изъяты>, что является нарушением ч.П гл.З СНиП П-3-79** «Строительная теплотехника». Необходимо выполнить их утепление, данное условие в настоящее время выполнено.

Существенных и грубых нарушений нормативов градостроительных норм как это указано в заключении отдела Архитектуры и Градостроительства администрации г. Ишимбай и ИР не выявлено, следовательно данные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные постройки могут быть признаны судом её собственностью, это позволит ей в дальнейшем распоряжаться своим домом и пользоваться правами предусмотренными ст. 209, 288 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, она приходит к выводу, что за ней может быть признано право собственности на объекты недвижимого имущества это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. на основании изложенного она просит признать за ней право собственности на самовольные постройки:

-кирпичный пристрой 2-ого этажа (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>;

-кирпичный пристрой (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>;

-кирпичный тамбур (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме, просила заявление удовлетворить. При этом пояснила, что возведение указанных строений не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности - Мустафина А.И. не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства на судебное заседание не явился, между тем отделом архитектуры было представлено ходатайство о рассмотрении дела без представителя отдела по имеющемуся в деле заключению.

На основании вышеизложенного и ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанного третьего лица.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее -правообладатель земельного участка). Как было разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ дал заключение в котором указано, что объекты (литера <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>) выстроены без получения разрешения на строительство и без нарушения Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», поскольку наружные стены пристроя (литер <данные изъяты>) выполнены толщиной <данные изъяты>, что является нарушением ч.П гл.З СНиП П-3-79** «Строительная теплотехника». Необходимо выполнить их утепление и данное условие в настоящее время истцом выполнено.

Существенных и грубых нарушений нормативов градостроительных норм как это указано в заключение отдела Архитектуры и Градостроительства администрации г. Ишимбай и ИР не выявлено следовательно, данные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая решение, суд учитывает отсутствия каких-либо споров в связи с возведением данных построек.

Таким образом, имеются все основания для признания в соответствии со ст. 222 ГК РФ права собственности за Грузных Е.Ф. на указанные постройки.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Грузных Е.Ф. к Администрации МР Ишимбайский район Республики Башкорстан о признании права собственности на самовольные постройки, - удовлетворить.

Признать за Грузных Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности право собственности на самовольные постройки:

-кирпичный пристрой 2-ого этажа (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>;

-кирпичный пристрой (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>;

-кирпичный тамбур (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а именно: 08.02.2012 г.

Судья Т.А. Ягрищина

Решение не вступило в законную силу.