Губан Мария Аристириевна

Решение вступило в законную силу: 04.09.2012 года.

Дело № 2-340/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 02 августа 2012 года

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Гусейновой О.В.,

представителя ответчиков Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А. – адвоката коллегии адвокатов Давидович О.И., действующей на основании ордера на участие в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Череповской Дарье Александровне, Череповскому Илье Александровичу, Губан Марии Аристириевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УС Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Череповской Дарье Александровне, Череповскому Илье Александровичу, Губан Марии Аристириевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по АДРЕС, которое находится в собственности Череповского И.А. В соответствии с договором управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещений) от 11.01.2010 года, заключенному между ООО «Дальсантехмонтаж» и гражданами – собственниками жилых помещений, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги жильцам многоквартирных домов, расположенных в АДРЕС. Согласно договору ООО «Дальсантехмонтаж» производит сбор платежей (п.2.6.5.), взыскивает с жильцов задолженность по оплате (п.3.2.3.), а жильцы обязуются своевременно оплачивать предоставленные услуги (п.3.3.9.), срок внесения которых – до 10 числа ме...

...сяца, следующего за расчетным (п.4.4.9.). Ежемесячно в счетах-квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг отражалась задолженность ответчиков, которая до настоящего времени не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, за период с ДАТА по ДАТА по состоянию на 05 июня 2012 года задолженность Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А. с учетом произведенных платежей и перерасчетов составила Х рублей.

Также из иска следует, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с января 2010 года по май 2012 года ответчикам начислены пени в размере Х рублей, рассчитанные по ставке рефинансирования, установленной в соответствии с указанием Банка России от 23.12.2011 №2758-Y «О размере ставки рефинансирования Банка России», которая с 26.12.2011 г. установлена в размере 8 %, соответственно 1/300 ставки составляет 0,0267%. Истец просит взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» с ответчиков Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме Х рублей, пени в размере Х рублей. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца - представитель ООО «Дальсантехмонтаж» не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, о чем в материалах дела имеется заявление. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Череповская Д.А., Череповский И.А., Губан М.А. в судебное заседание не явились. Из актов, составленных судебным приставом ОУПДС по Облученскому району Федюковым В.Д. 27.07.2012 года и 02.08.2012 года следует, что ответчики Череповская Д.А. и Губан М.А. по указанному в заявлении адресу не проживают и место их жительства не известно. Судебная повестка ответчику Череповскому И.А. вручена также не была в связи с отсутствием последнего по указанному в ней адресу.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А., для представления их интересов в судебном заседании, суд, руководствуясь положениями ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Коллегии адвокатов ЕАО Давидович О.И.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца-представителя ООО «Дальсантехмонтаж» и ответчиков Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А.

Представитель ответчиков Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А адвокат Давидович О.И. исковые требования не признала, пояснив, что фактически ответчики в жилом помещении по АДРЕС не проживают, доказательств того, что Череповская Д.А., Череповской И.А., Губан М.А. проживали в данном жилом помещении в период, указанный в исковом заявлении, пользовались коммунальными услугами, истцом не предоставлено. Расчет суммы исковых требований не оспаривала.

Выслушав пояснения представителя ответчиков Давидович О.И., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно справки ГУП «БТИ» от ДАТА, право собственности на жилое помещение по АДРЕС зарегистрировано за Губан В.А. на основании договора мены жилых помещений от ДАТА.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДАТА № Х.

11.01.2010 года между Управляющей организацией «Дальсантехмонтаж» и гражданами – собственниками жилых помещений в жилом доме АДРЕС заключен договор, в соответствии с которым ООО «Дальсантехмонтаж» обязано предоставлять жильцам многоквартирных домов коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, принимать от заказчика плату за предоставление данных услуг.

В силу п.п. 4.4.9. данного договора срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире АДРЕС зарегистрированы: владелец Череповская Д.А., ДАТА рождения – с 03.10.1994 года и по настоящее время; Череповский И.А., ДАТА рождения с 03.10.1994 года и по настоящее время; Губан М.А., ДАТА рождения – с 03.10.1994 года и по настоящее время.

Согласно предоставленного истцом расчета задолженности по квартирной плате, а также оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету «Череповская Дарья Александровна» с учетом произведенных перерасчетов за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики Череповская Д.А., Череповскойй И.А., Губан М.А. не исполняют, в связи с чем, требования ООО «Дальсантехмонтаж» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У, с 26.12.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

Из расчета, представленного ООО «Дальсантехмонтаж» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной ответчиками суммы задолженности за период с ДАТА по ДАТА составляет Х рублей Х копеек.

Судом правильность расчета пени проверена, представитель ответчиков Давидович О.И. расчет исковых требований, предоставленный истцом не оспаривала.

Доказательств того, что ответчики Череповская Д.А., Череповской И.А., Губан М.А. полностью оплатили задолженность за жилье и коммунальные услуги в настоящее время суду предоставлено не было. Сведений о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, судом установлено не было.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче ООО «Дальсантехмонтаж» в суд вышеуказанного иска, определением суда была отсрочена уплата государственной пошлины в сумме Х рубля Х копеек.

Поскольку исковые требования ООО «Дальсантехмонтаж» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков Череповской Д.А., Череповского И.А., Губан М.А.. в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, 65, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» к Череповской Дарье Александровне, Череповскому Илье Александровичу, Губан Марии Аристириевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Череповской Дарьи Александровны, Череповского Ильи Александровича, Губан Марии Аристириевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, пени в размере Х рублей Х копеек.

Взыскать с Череповской Дарьи Александровны, Череповского Ильи Александровича, Губан Марии Аристириевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова