Зиганшин Талгат Давлиевич

Судья А.Т. Исмагилов Дело № 33-14092/2016

Учет № 176г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 сентября 2016 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.А. Валишина,

судей А.М. Галиевой, С.А. Телешовой,

при секретаре Р.И. Мусиной

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.М. Галиевой гражданское дело по апелляционным жалобам ООО «Сити Связь», С.Г. Григоряна, А.Р. Петоян на заочное решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 7 сентября 2015 года, которым постановлено:

исковые требования публичного акционерного общества «Тимер Банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Сити Связь» и Григоряну С.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити Связь» и Григоряна С.Г. в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Тимер Банк» сумму задолженности по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0144/12 от 18 декабря 2012 года в размере 11720293 (одиннадцать миллионов семьсот двадцать тысяч двести девяносто три) рублей 83 копеек, сумму задолженности по кредитному договору № КРЮ/0014/13 от 24 апреля 2013 года в размере 1025363 (один миллион двадцать пять тысяч триста шестьдесят три) рублей 81 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити Связь» в пользу ПАО «Тимер Банк» сумму в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей в счет возврата у...

...плаченной государственной пошлины.

Взыскать с Григоряна Смбата Гамлетовича пользу ПАО «Тимер Банк» сумму в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Обратить взыскание на объект недвижимости – помещение, назначение: нежилое, общая площадь 574,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Альметьевский муниципальный район, город Альметьевск, <адрес>, принадлежащее гражданину Зиганшину Т.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-591, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739379 и принадлежащее гражданке Петоян А.Р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-591, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739380, в счет возмещения удовлетворенных требований, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость в размере 8662500 (восемь миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот) рублей;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 261,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), р-н Альметьевский муниципальный, город Альметьевск, <адрес>, принадлежащее гражданину Зиганшину Т.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним - «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-593, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739383 и принадлежащее гражданке Петоян А.Р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-593, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739384, в счет возмещения удовлетворенных требований, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость в размере 4018000 (четыре миллиона восемнадцать тысяч) рублей.

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 33,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), р-н Альметьевский муниципальный, город Альметьевск, <адрес>, принадлежащее гражданину Зиганшину Т.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года № 134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-592, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739381 и принадлежащее гражданке Петоян А.Р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012г года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012г года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-592, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739382 в счет возмещения удовлетворенных требований, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость в размере 623000 (шестьсот двадцать три тысячи) рублей;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 58.5 кв.м.. этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), р-н Альметьевский муниципальный, город Альметьевск, <адрес>, принадлежащее гражданину Зиганшину Т.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании Договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-594, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739385 и принадлежащее гражданке Петоян А.Р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012г года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-594, что - подтверждается свидетельством о государственной-регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739386, в счет возмещения удовлетворенных требований, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость в размере 1078000 (один миллион семьдесят восемь тысяч) рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: использование АТС-5, общая площадь 1780 кв.м, кадастровый номер ..... расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), город Альметьевск, <адрес>, принадлежащий гражданину Зиганшину Т.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/5 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года №134-10/12, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16-16-08/019/2012-595, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-АК 739376 и принадлежащее гражданке Петоян А.Р. на праве общей долевой-собственности, доля в праве 2/5 на основании договора купли-продажи основных фондов от 6 апреля 2012 года № 134-10/12, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 10 мая 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним «10» мая 2012 года сделана запись регистрации №16- 08,019,2012-595, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан «10» мая 2012 года, бланк 16-Ак 739378, в счет возмещения удовлетворенных требований, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость в размере 970200 (девятьсот семьдесят тысяч двести) рублей.

Выслушав объяснения представителя ООО «Сити Связь», С.Г. Григоряна, А.Р. Петоян – Н.Р. Резванова, поддержавшего апелляционные жалобы, возражения представителя публичного акционерного общества «Тимер Банк» О.И. Кириленко, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

ПАО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к ООО «Сити Связь», С.Г. Григоряну, Т.Д. Зиганшину, А.Р. Петоян о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между банком и ООО «Сити Связь» 18 декабря 2012 года заключен договор возобновляемого кредита № КВЮ/0144/12, в соответствии с которым названному обществу предоставлен кредит в размере 10000000 рублей сроком до 18 декабря 2014 года под 14 % годовых.

Исполнение обязательств по договору обеспечено поручительством С.Г. Григоряна, залогом недвижимости, принадлежащей Т.Д. Зиганшину и А.Р. Петоян, – четыре нежилых помещения и земельный участок по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, <адрес>. Залоговая стоимость объектов недвижимости по соглашению сторон установлена в размере 15371700 рублей.

В соответствии с кредитным договором от 23 апреля 2013 года № КРЮ/0014/13 ООО «Сити Связь» предоставлен кредит в размере 1000000 рублей сроком до 24 апреля 2015 года под 15 % годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств заключен договор поручительства с С.Г. Григоряном, договор залога вышеназванной недвижимости с Т.Д. Зиганшиным и А.Р. Петоян.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договорам, а также неисполнение ответчиками досудебных требований о досрочном возврате кредита, процентов, банк просил о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № КВЮ/0144/12 от 18 декабря 2012 года в сумме 11720293 рублей 83 копеек, по договору № КРЮ/0014/13 от 24 апреля 2013 года в сумме 1025363 рублей 81 копейки, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 60000 рублей, а также обратить взыскание на объекты недвижимости, переданные в залог, с залоговой стоимостью 15351700 рублей.

Представитель истца на судебном заседании заявленные требования уточнил в части ответчиков, пояснив, что ими ошибочно требования о взыскании задолженности предъявлены к залогодателям Т.Д. Зиганшину и А.Р. Петоян, просил взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам и сумму уплаченной государственной пошлины с ответчиков ООО «Сити Связь» и С.Г. Григоряна, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Т.Д. Зиганшину и А.Р. Петоян.

Ответчики – представитель ООО «Сити Связь», С.Г. Григорян, Т.Д. Зиганшин, А.Р. Петоян на судебное заседание не явились.

Суд иск удовлетворил, постановив решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе представителем ООО «Сити Связь» ставится вопрос об отмене решения суда по следующим доводам.

Общество не было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания. В жалобе выражается несогласие с расчетом задолженности, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, указывается на несоблюдение претензионного порядка.

В апелляционных жалобах А.Р. Петоян и С.Г. Григоряна содержится просьба об отмене решения суда по тем же доводам. Решение судом вынесено до возвращения в суд почтовых конвертов, подтверждающих невручение адресатам писем-извещений.

На заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Сити Связь», С.Г. Григоряна, А.Р. Петоян – Н.Р. Резванов апелляционные жалобы поддержал.

Представитель ПАО «Тимер Банк» О.И. Кириленко возражает против удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков.

Судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную cyмму и уплатить проценты на нее.

Из пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам.

Судом установлено, что между банком и ООО «Сити Связь» заключены вышеуказанные кредитные договоры, исполнение которых обеспечено поручительством С.Г. Григоряна и залогом четырех нежилых помещений и 4/5 доли земельного участка, принадлежащих Т.Д. Зиганшину и А.Р. Петоян.

Банк, ссылаясь на неисполнение заемщиком обязательств, просил о взыскании с заемщика и поручителя в солидарном порядке вышеуказанной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество – вышеуказанную недвижимость.

Довод, изложенный в апелляционных жалобах ответчиков, о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного заседания судом апелляционной инстанции принят, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 22 августа 2016 года постановлено о переходе к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На настоящем заседании суда представитель ответчиков ООО «Сити Связь», С.Г. Григоряна, А.Р. Петоян – Н.Р. Резванова размер задолженности, предъявленный к взысканию с ответчиков, не оспаривает, указанный довод апелляционной жалобы не поддерживает.

В доказательство рыночной стоимости заложенного имущества стороны представили соответствующие отчеты.

ПАО «Тимер банк» представило акт переоценки и мониторинга (проверки, осмотра) залога, подписанного начальником ОЗО банка И.М. Сираевым и главным специалистом ОЗО банка Р.М. Салишевым, согласно которому общая рыночная стоимость предмета залога – четырех нежилых помещений и земельного участка составляет 20000000 рублей: помещение № 1002 - 1400000 рублей, помещение № 1004 – 800000 рублей, помещение № 1005 - 5400000 рублей, помещение № 1006 – 9000000 рублей, 4/5 доли земельного участка - 1700000 рублей.

Представителем ответчиков представлен отчет об оценке рыночной стоимости названной недвижимости, составленный ООО «Экспресс оценка» (эксперт И.Р. Каюмов). В соответствии с данным отчетом общая рыночная стоимость указанной недвижимости составляет 30850000 рублей: помещение № 1002 – 1560841 рубль, помещение № 1004 – 885811 рублей, помещение № 1005 – 6977093 рубля, помещение № 1006 –15320255 рублей, земельный участок – 6106000 рублей.

Судебная коллегия не может принять во внимание акт переоценки и мониторинга, представленный ПАО «Тимер банк», поскольку этот акт не соответствует требованиям, предъявляемым к отчету об оценке объекта оценки Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135 –ФЗ; он составлен и подписан не субъектами оценочной деятельности (таковыми в соответствии со статьей 4 названного закона признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность); не отвечает требованиям по составлению самого отчета об оценке объекта оценки.

При разрешении спора судебная коллегия руководствуется отчетом об оценке рыночной стоимости названной недвижимости, составленным ООО «Экспресс оценка» (эксперт ИР. Каюмов включен в реестр членов НП «Кадастр-оценка»; НП «Кадастр оценка» включено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков 15 марта 2010 года № 0010; его деятельность застрахована в АО «СОГАЗ»). Данный отчет соответствует требованиям вышеназванного Федерального закона.

Как следует из договоров залога предметом залога являются четыре нежилых помещения, принадлежащих Т.Д. Зиганшину и А.Р. Петоян в равных долях, и 4/5 доли земельного участка, принадлежащих указанным лицам, по 2/5 доли за каждым.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом названной нормы права начальная продажная стоимость заложенного имущества составит: помещение № 1006 площадью 574,2 кв.м. – 12256204 рубля; помещение № 1105 площадью 261,5 кв.м. - 5581674 рубля 40 копеек; помещение № 1104 площадью 33,2 кв.м. - 708648 рублей 80 копеек, помещение № 1002 площадью 58,5 кв.м. – 1248672 рубля 80 копеек; 4/5 доли земельного участка - 3907840 рублей.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, статьей 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заочное решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 7 сентября 2016 года по данному делу отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования публичного акционерного общества «Тимер Банк» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити Связь» и С.Г. Григоряна в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Тимер Банк» сумму задолженности по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0144/12 от 18 декабря 2012 года в размере 11720293 (одиннадцать миллионов семьсот двадцать тысяч двести девяносто три) рублей 83 копеек, сумму задолженности по кредитному договору № КРЮ/0014/13 от 24 апреля 2013 года в размере 1025363 (один миллион двадцать пять тысяч триста шестьдесят три) рублей 81 копейки.

В целях взыскания указанной задолженности обратить взыскание на нежилые помещения, принадлежащие Т.Д. Зиганшину и А.Р. Петоян, расположенные по адресу: Республика Татарстан, город Альметьевск, <адрес>, определив начальную продажную цену, с которой начинаются торги:

- помещение № 1006 площадью 574,2 кв.м. (кадастровый номер .... ) - в размере 12256204 (двенадцать миллионов двести пятьдесят шесть тысяч двести четыре) рублей;

- помещение № 1005 площадью 261,5 кв.м. (кадастровый номер ....) - в размере 5581674 (пять миллионов пятьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят четыре) рублей 40 копеек;

- помещение № 1004 площадью 33,2 кв.м. (кадастровый номер ....) – в размере 708648 (семьсот восемь тысяч шестьсот сорок восемь ) рублей 80 копеек;

- помещение № 1002 площадью 58,5 кв.м. (кадастровый ....) – в размере 1248672 (один миллион двести сорок восемь тысяч шестьсот семьдесят два) рублей 80 копеек;

а также 4/5 доли земельного участка (кадастровый номер ....), расположенного по этому же адресу, принадлежащего Т.Д. Зиганшину и А.Р. Петоян, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 4884800 (четыре миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити Связь» в пользу ПАО «Тимер Банк» сумму в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с С.Г. Григоряна пользу ПАО «Тимер Банк» сумму в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи

Судья Юшкова Т.Л. Дело № 33-12212/2018

Учёт № 203г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2018 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Валишина Л.А., судей – Леденцовой Е.Н., Камаловой Ю.Ф. при секретаре судебного заседания Латыповой Л.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Валишина Л.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Петоян А.Р. на заочное решение Кировского районного суда г. Казани от 17 мая 2018 г., которым постановлено: иск «Тимер Банк» (ПАО) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Сити Связь» в пользу «Тимер Банк» (ПАО) задолженность по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0144/12 от 18 декабря 2012 г. за период с 25.06.2015 по 13.03.2018 в размере 8 440 627,88 рублей, а именно: неустойку по основному долгу – 7 609 863,01 рублей, неустойку по процентам – 830 764,87 рублей.

Взыскать с ООО «Сити Связь» задолженность по кредитному договору № КРЮ/0014/13 от 24 апреля 2013 г. за период с 25.06.2015 по 13.03.2018 в размере 676 178,62 рублей, а именно: неустойку по основному долгу – 602 441,04 рублей, неустойку по процентам – 73 737,58 рублей.

В иске к Григоряну Смбату Гамлетовичу отказать.

Обратить взыскание на принадлежащее Зиганшину Талгату Давлиевичу и Петоян Анне Ростомовне на праве общей долевой собственности недвижимое имущество и долю в праве на земельный участок путем продажи с торгов с определением начальной продажной цены:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 574,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. ...

...Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1006, с установлением начальной продажной стоимости в размере 12 256 204 рубля;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 261,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1005, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 581 674,40 рублей;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 33,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1004, с установлением начальной продажной стоимости в размере 708 648,80 рублей;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 58,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1002, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 248 672,80 рублей;

- 4/5 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: АТС-5, общая площадь 1780 кв.м., кадастровый номер 16:45:01 01 19:0051, расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 907 840 рублей.

Взыскать с ООО «Сити Связь» в пользу ПАО «Тимер Банк» в возврат госпошлины 53 784 рубля 03 копейки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя «Тимер Банк» (ПАО), возражавшего против жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

«Тимер Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ООО «Сити Связь», Григоряну С.Г., Зиганшину Т.Д., Петоян А.Р. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что 18 декабря 2012 г. между АКБ «БТА-Казань» и ООО «Сити Связь» заключен договор возобновляемого кредита № КВЮ/0144/12, согласно которому обществу предоставлен кредит в размере 10 000 000 рублей под 14 % годовых до 18 декабря 2014 г.

24 апреля 2013 г. между теми же сторонами заключен кредитный договор № КРЮ/0014/13, согласно которому обществу предоставлен кредит в размере 1 000 000 рублей под 15 % годовых до 24 апреля 2015 г.

В обеспечение исполнения ООО «Сити Связь» обязательств по указанным кредитным соглашениям 18 декабря 2012 г. и 24 апреля 2013 г. с Григоряном С.Г. заключены договоры поручительства, согласно которым поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение заёмщиком взятых на себя обязательств по кредитным соглашениям.

Также между банком и Зиганшиным Т.Д. и Петоян А.Р. заключен договор залога и дополнительное соглашение к нему, согласно которым ответчики передали истцу в залог под обеспечение обязательств по кредитным договорам следующее недвижимое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 574,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1006;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 261,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1005;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 33,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1004;

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 58,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1002;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: АТС-5, общая площадь 1780 кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>.

8 апреля 2015 г. АКБ «БТА-Казань» (ОАО) переименовано в «Тимер Банк» (ПАО) на основании решения внеочередного общего собрания акционеров от 28 января 2015 г. (протокол от 29 января 2015 г.), на основании листа записи ЕГРЮЛ, выданного УФНС РФ по РТ 18 марта 2015 г., лицензий на осуществление операций № 1581, выданных Центральным банком Российской Федерации 27 марта 2015 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 г. заочное решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 7 сентября 2015 г. отменено, исковые требования банка удовлетворены частично. С ООО «Сити Связь» и Григоряна С.Г. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № КВЮ/0144/12 по состоянию на 24.06.2015 в размере 11 720 293,83 рублей, по кредитному договору № КРЮ/0014/13 взыскана задолженность по состоянию на 24.05.2015 в размере 1 025 363,81 рублей.

Обращено взыскание на предметы залога: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 574,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1006, с установлением начальной продажной стоимости в размере 12 256 204 рубля; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 261,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес> А, помещение 1005, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 281 674,40 рублей; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 33,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1004, с установлением начальной продажной стоимости в размере 708 648,80 рублей; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 58,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1002, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 248 672,80 рублей; а также 4/5 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: АТС-5, общая площадь 1780 кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 907 840 рублей.

Поскольку ответчики по настоящее время задолженность не вернули, истец просил взыскать с ООО «Сити Связь» и Григоряна С.Г. в солидарном порядке задолженность по договору возобновляемого кредита № КВЮ/0144/12 от 18.12.2012 в сумме 8 440 627,88 рублей, а именно: неустойку по основному долгу – 7 609 863,01 рублей, неустойку по процентам – 830 764,87 рублей, а также задолженность по кредитному договору № КРЮ/0014/13 от 24.04.2013 в сумме 676 178,62 рублей, а именно: неустойку по основному долгу – 602 441,04 рублей, неустойку по процентам – 73 737,58 рублей; обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, возместить расходы по уплате госпошлины.

Суд исковые требования удовлетворил частично, указав, что у Григоряна С.Г. обязательства по договорам поручительства прекратились по истечению определённого сторонами срока поручительства.

В апелляционной жалобе Петоян А.Р. просит заочное решение Кировского районного суда г. Казани от 17 мая 2018 г. отменить, так как апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 г. уже было обращено взыскание на указанное заложенное имущество. Данным судебным постановлением на заложенное имущество обращается взыскание повторно.

Суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения суда не находит.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

Установлено, что 18 декабря 2012 г. между АКБ «БТА-Казань» и ООО «Сити Связь» заключен договор возобновляемого кредита № КВЮ/0144/12, согласно которому обществу предоставлен кредит в размере 10 000 000 рублей под 14 % годовых до 18 декабря 2014 г.

24 апреля 2013 г. между теми же сторонами заключен кредитный договор № КРЮ/0014/13, согласно которому обществу предоставлен кредит в размере 1 000 000 рублей под 15 % годовых до 24 апреля 2015 г.

В обеспечение исполнения ООО «Сити Связь» обязательств по указанным кредитным соглашениям 18 декабря 2012 г. и 24 апреля 2013 г. с Григоряном С.Г. заключены договоры поручительства, согласно которым поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение заёмщиком взятых на себя обязательств по кредитным соглашениям.

Также между банком и Зиганшиным Т.Д. и Петоян А.Р. заключен договор залога и дополнительное соглашение к нему, согласно которым ответчики передали истцу в залог под обеспечение обязательств по кредитным договорам вышеуказанное недвижимое имущество.

8 апреля 2015 г. АКБ «БТА-Казань» (ОАО) переименовано в «Тимер Банк» (ПАО) на основании решения внеочередного общего собрания акционеров от 28 января 2015 г. (протокол от 29 января 2015 г.), на основании листа записи ЕГРЮЛ, выданного УФНС РФ по РТ 18 марта 2015 г., лицензий на осуществление операций № 1581, выданных Центральным банком Российской Федерации 27 марта 2015 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 сентября 2016 г. заочное решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 7 сентября 2015 г. отменено, исковые требования банка удовлетворены частично. С ООО «Сити Связь» и Григоряна С.Г. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № КВЮ/0144/12 по состоянию на 24.06.2015 в размере 11 720 293,83 рублей, по кредитному договору № КРЮ/0014/13 взыскана задолженность по состоянию на 24.05.2015 в размере 1 025 363,81 рублей.

Обращено взыскание на предметы залога: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 574,2 кв.м., этаж 2, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1006, с установлением начальной продажной стоимости в размере 12 256 204 рубля; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 261,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1005, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 281 674,40 рублей; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 33,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1004, с установлением начальной продажной стоимости в размере 708 648,80 рублей; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 58,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер ...., расположенное по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, помещение 1002, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 248 672,80 рублей; а также 4/5 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: АТС-5, общая площадь 1780 кв.м., кадастровый номер ...., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 907 840 рублей.

Поскольку ответчики не исполняют решение суда, не погашают задолженность по кредитным договорам, банк направил в их адрес требования о погашении образовавшейся неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по указанным соглашениям.

Поскольку предъявленное требование ответчиком не исполнено, на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования банка о взыскании неустоек по кредитным договорам.

Так как ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по указанным соглашениям и по исполнению вышеуказанного апелляционного определения суда апелляционной инстанции от 19 сентября 2016 г., в силу статей 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в том же объеме и на тех же условиях, что ранее было произведено судом апелляционной инстанции.

Довод жалобы о том, что повторное обращение взыскания на заложенное имущество недопустимо, не принимается во внимание, как неправомерное. Банк обратился в суд с указанным иском о взыскании неустоек в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиков по возврату кредитов. Ответчики обязались отвечать своим имуществом в обеспечение обязательств заёмщика, в том числе и по возврату кредитору процентов, неустоек и иных сумм, предусмотренных кредитными договорами. Таким образом, истец вправе обратиться в суд с указанным иском, в том числе с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество и его дальнейшей реализации в счёт погашения задолженности по кредитным договорам.

Таким образом, в соответствии со статьями 330, 348, 367 Гражданского кодекса Российской Федерации решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Кировского районного суда г. Казани от 17 мая 2018 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Петоян А.Р. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи