Губашева Шагарман Мутаховна

№ 2-68/2022

УИД 30RS0009-01-2021-001873-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Кушалакова

при секретаре Л.Ж. Ситалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губашевой Шагарман Мутаховны, Губашева Карима Дамировича, Губашева Галима Дамировича, Нурмухановой Альфии Дамировны к администрации МО «Камызякский район», третьи лица Тулегенов Марат Нурисламович, Тулегенов Ришат Нурисламович, Тулегенова Рамзия Зайнуллаевна о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику, указывая, что они являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, общей площадью 101,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Данная квартира была зарегистрирована на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <адрес> №, также зарегистрирована в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону: № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН. Данный земельный участок изначально был предоставлен под строительство двухквартирного жилого дома по границе со смежным земельным участком, на котором было осуществлено строительство и введение в эксплуатацию <адрес>. Истцами на указанном земельном участке собственными силами было осуществлено строительство <адрес>. Поскольку строительство велось без согласований и проектно-сметной документации, для введения объекта в эксплуатацию истцы обращались в администрацию МО «<адрес>», где им было отказано ввиду наличия признаков самовольной пос...

...тройки. По изложенным основаниям истцы не имеют возможности ввести квартиру в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Согласно экспертных заключений, квартира не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. По изложенным основаниям просили признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 101,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Губашева Ш.М., Губашев К.Д., Губашев Г.Д., Нурмуханова А.Д. участия не принимали, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский район», извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения деда, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Третьи лица Тулегенов М.Н., Тулегенов Р.Н., Тулегенова Р.З. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. №37 (ред. от 04.09.2000г.) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы Губашева Ш.М., Губашев К.Д., Губашев Г.Д., Нурмуханова А.Д. являются собственниками квартиры общей площадью 101,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, технического заключения, экспертного заключения № на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 51-52, 55-66, 82-83). По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил квартира может быть использована по своему назначению в качестве жилой (л.д.55-66). Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (л.д. 82-83)

Суду представлено письмо заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что истец обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение самовольно возведенной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Губашевой Шагарман Мутаховны, Губашева Карима Дамировича,Губашева Галима Дамировича, Нурмухановой Альфии Дамировны к администрации МО «Камызякский район», третьи лица Тулегенов Марат Нурисламович, Тулегенов Ришат Нурисламович, Тулегенова Рамзия Зайнуллаевна о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Губашевой Шагарман Мутаховны, Губашева Карима Дамировича,Губашева Галима Дамировича, Нурмухановой Альфии Дамировны на квартиру общей площадью 101,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

В окончательной форме решение вынесено 13 января 2022 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков

№ 2-826/2022

30RS0009-01-2022-001095-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Кадралиевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губашева Галима Дамировича, Губашевой Шагарман Мутаховны, Губашева Карима Дамировича, Нурмухановой Альфии Дамировны к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Земельный участок был предоставлен ФИО7 уже с имеющимся фундаментом под строительство двухквартирного дома (по границе со смежным соседним участком, на котором в дальнейшем была построена и введена в эксплуатацию <адрес>). Строительство <адрес> осуществлялось самостоятельно. Согласно экспертным заключениям, квартира после реконструкции не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Однако в АМО «<адрес>» истцу было отказано о выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию квартиры после реконструкции, поскольку в соответствии с пунктами 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом и...

...нтересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просили признать за Губашевым Галимом Дамировичем, Губашевым Каримом Дамировичем, Нурмухановой Альфией Дамировной право общей долевой собственности по 1/8 доли квартиры общей площадью 200,4, кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за Губашевой Шагарман Мутаховной право собственности на 5/8 доли квартиры общей площадью 200,4, кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Погодина М.К. исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования АМО «Камызякский район» надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо – Абдухаиров Р.З. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложению 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Губашев К.Д., Губашев Г.Д., Нурмуханова А.Д., Губашева Ш.М. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен ФИО7 уже с имеющимся фундаментом под строительство двухквартирного дома (по границе со смежным соседним участком, на котором в дальнейшем была построена и введена в эксплуатацию <адрес>, принадлежащая ФИО10). Строительство <адрес> осуществлялось самостоятельно.

Как следует из технического паспорта № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь квартиры, составляет 200,4 м2. Квартира не сдана в эксплуатацию.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что на основании результатов обследования установлено, что основные несущие конструкции квартиры, после реконструкции, находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций квартира обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) квартира пригодна к эксплуатации как жилая и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению №.116 от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и <адрес>х» квартира, расположенная по адресу: <адрес> по санитарно- гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение самовольно возведенной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, а также то, что факт принадлежности квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 14 указанного закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Губашева Галима Дамировича, Губашевой Шагарман Мутаховны, Губашева Карима Дамировича, Нурмухановой Альфии Дамировны к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Губашевым Галимом Дамировичем, Губашевым Каримом Дамировичем, Нурмухановой Альфией Дамировной право общей долевой собственности по 1/8 доли квартиры общей площадью 200,4, кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Губашевой Шагарман Мутаховной право собственности на 5/8 доли квартиры общей площадью 200,4, кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2022 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков

№ 2-37/2023

30RS0009-01-2022-001611-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2023 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулхаирова Раскали Зинуровича к администрации МО «Камызякский район» Астраханской области, третьим лицам Губашеву Галиму Дамировичу, Губашевой Шагарман Мутаховне, Губашеву Кариму Дамировичу, Нурмухановой Альфие Дамировне о признания права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением администрации МО «Камызякский район» Астраханской области, третьим лицам Губашеву Галиму Дамировичу, Губашевой Шагарман Мутаховне, Губашеву Кариму Дамировичу, Нурмухановой Альфие Дамировне о признания права собственности квартиру.

Настоящее гражданское дело назначалось к рассмотрению в судебном заседании на 13 января 2023 года в 10 часов 30 минут. Истец Абдулхаиров Р.З. и его представитель Погодина М.К., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны.

Повторно гражданское дело назначалось к рассмотрению в судебном заседании на 20 января 2023 года в 09 часов 30 минут. Истец Абдулхаиров Р.З. и его представитель Погодина М.К., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания или о ...

...рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым гражданское дело по исковому заявлению Абдулхаирова Раскали Зинуровича к администрации МО «Камызякский район» Астраханской области, третьим лицам Губашеву Галиму Дамировичу, Губашевой Шагарман Мутаховне, Губашеву Кариму Дамировичу, Нурмухановой Альфие Дамировне о признания права собственности квартиру, оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Абдулхаирова Раскали Зинуровича к администрации МО «Камызякский район» Астраханской области, третьим лицам Губашеву Галиму Дамировичу, Губашевой Шагарман Мутаховне, Губашеву Кариму Дамировичу, Нурмухановой Альфие Дамировне о признания права собственности квартиру - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по их ходатайству может отменить данное определение, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Определение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Сидорова