Губернаторова Залата Валерьевна

УИД-16RS0046-01-2021-013585-42

... Дело № 2-3190/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания Л.Ф. Сапаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7,

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту – истец) обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением (далее – договор). Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 84,70 кв.м., расположенная по адресу: .... В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4235,00 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема-передачи от ... жилое помещение. В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками) не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору. По состоянию на ... размер просроченной задолженности з...

...а пользование жилым помещением по договору составил 73749,80 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 172382,81 руб. Между тем, исходя из принципов разумности, взыскатель снижает указанную сумму пени до размера задолженности – 73749,80 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору ... от ... в сумме 73749,80 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 73749,80 руб. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину в сумме 4150,00 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчикам заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации направлено извещение о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По правилам п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением.

Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - ..., общей площадью 84,70 кв.м., расположенная по адресу: ....

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4235 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиками ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика (-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема-передачи от ... жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками) не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ... размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 73749,80 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 172382,81 руб. Взыскатель снизил указанную сумму пени до размера задолженности – 73749,80 руб.

Суд полагает, что расчет суммы просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору в размере 73749,80 руб. произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, поэтому исковые требования в этой части считает обоснованными, подкрепленными имеющимися в деле доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В рассматриваемом случае ответчик является физическим лицом (потребителем), то есть экономически незащищенной стороной договора.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку задачей суда является, в том числе устранение явной несоразмерности договорной ответственности, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Исходя из буквального толкования ст. 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, с целью соблюдения правового принципа возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

По смыслу указанной нормы понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочным. Оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. Снижение размера взыскиваемой неустойки является правом суда и в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней.

Вместе с тем, суд, исходя из необходимости обеспечения баланса в интересах, правах и обязанностях сторон, считает справедливым уменьшением размера пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита до 500 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4150 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору ... от 08.12.2017г. в сумме 73749,80 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 500 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину в сумме 4150 руб.

Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин