Гуценко Юлия Юрьевна

Именем Российской Федерации.

05 августа 2011 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Бережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко А.И. к Гуценко Ю.Ю. и Гуценко А.В. о признании права собственности на объекты недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец Романченко А.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Гуценко А.В. и Гуценко Ю.Ю. о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец Романченко А.И. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. он приобрел у колхоза <данные изъяты> № жилого дома, летнюю кухню, сарай, погреб, расположеннее по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли в доме являлась ФИО1.<данные изъяты> Решением Чертковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>. Ответчики Гуценко Ю.Ю. и Гуценко А.В. впоследствии в равных долях приобрели у ФИО1 домовладение по адресу: <адрес> Постановлением главы администрации Ольховчанского сельского совета Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Данный земельный участок не является общей собственностью, а является целой единицей и выделен на квартиру. Постановлением главы администрации Ольховчанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г. домовладению присвоен адрес: <адрес> кв.№ В настоящее время ему необходимо ...

...признать право собственности на квартиру №, в жилом двухквартирном доме № состоящую из комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, сарай № площадью, <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Романченко А.И. заявленные исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчики Гуценко А.В. и Гуценко Ю.Ю. в судебном заседании не присутствовали, однако представили в суд заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Романченко А.И. признали полностью.

Выслушав истца, ознакомившись с мнением ответчиков и изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Романченко А.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> решением Чертковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшегося между ФИО1 и Гуценко Ю.Ю. и Гуценко А.В.; выпиской администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес> за истцом Романченко А.И..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Романченко А.И. к Гуценко Ю.Ю. и Гуценко А.В. о признании права собственности на объекты недвижимости - полностью удовлетворить.

Признать за Романченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в жилом двухквартирном доме № состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, сарай № площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.

Председательствующий: