Гулявин Александр Васильевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В. Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулявина А.В. к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гулявин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок № площадью <данные изъяты>., находящийся в СНТ «Восход-2» у ФИО1. Договор купли-продажи не заключался. На его имя ДД.ММ.ГГГГ. председателем была выписана членская книжка. С указанного периода он пользуется земельным участком, обрабатывает землю, регулярно уплачивает целевые и членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ решил приватизировать земельный участок и обратился в Администрацию ТМР, ему отказали, поскольку ФИО1. указана в распоряжении как предыдущий пользователь данного земельного участка.

В судебном заседании истец Гулявин А.В. исковые требования поддержал, дал пояснения согласно тексту искового заявления. Дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется спорным участком, каких-либо претензий по его использованию к нему никто не предъявлял, членские взносы уплачивает регулярно. При приобретении на зем...

...ельном участке садового дома не имелось, дом построил он сам.

Ответчик - Администрация ТМР своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Ответчик - СНТ «Восход-2» в лице председателя ФИО2. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца Гулявина А.В., исследовав письменные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что Гулявин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Восход-2», владельцем участка №, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ владельцем участка № являлась ФИО1., что подтверждается справкой Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, согласно которой в постановлении Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1. указана как предыдущий пользователь. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты>

В соответствии с п.п.5,6 ч.1 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

На основании ст. 156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Судом установлено, что Гулявин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка №, пользуется данным земельным участком, обрабатывает землю.

Таким образом, ФИО1. совершена односторонняя сделка по распоряжению своим правом быть членом садоводческого товарищества, а, следовательно, правами на имущество, которое может быть приобретено в собственность в результате членства в СНТ «Восход-2». Указанные права перешли к Гулявину А.В., поскольку последний был принят в члены СНТ «Восход-2», о чем свидетельствует членская книжка истца, заключение правления СНТ «Восход-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.19 названного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст.8,21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

Предыдущий пользователь земельным участком ФИО1. была внесен в списки садоводов СНТ «Восход-2», которой на основании личного заявления должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемые земельные участки. Однако, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования ФИО1 не получала. Свое членство в СНТ «Восход-2» прекратила.

Принимая во внимание названные выше положения закона, учитывая факт выдачи истцу членской книжки садовода, уплату Гулявиным А.В. с указанного времени членских взносов, суд приходит к выводу о том, что фактическое исключение ФИО1. из членов СНТ состоялось одновременно с принятием в члены СНТ Гулявина А.В., несмотря на то, что доказательств принятия решения общим собранием членов СНТ по данным вопросам не имеется. Таким образом, Гулявин А.В. в результате односторонней сделки по вступлению в члены СНТ «Восход-2» приобрел права на земельный участок №.

При таких обстоятельствах, требования Гулявина А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ «Восход-2» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулявина А.В. удовлетворить.

Признать за Гулявиным А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Запорожец