Гуменюк Светлана Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С. А.,

при секретаре Запяткиной Д. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бубнова В.В., Гуменюк С.В. к администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бубнов В. В., Гуменюк С. В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят (с учетом его уточнения) прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и признать за Бубновым В. В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности, признать за Гуменюк С.В. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 45,4 кв.м.

В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Чистые Пруды» и Бубновым В. В., ФИО6, ФИО5 в долевую собственность была передана 1/4 доля жилого дома, расположенного по указанному адресу. Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ.

После смерти <данные изъяты> истца собственником 1/6 доли в праве собственности на указанный дом в порядке наследования стала Гуменюк С.В., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав ДД...

....ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу Бубнову В.В. в регистрации своего ранее возникшее права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный дом Управлением Росреестра было отказано по причине того, что соседи, проживающие в <адрес> указанного дома, произвели регистрацию принадлежащего им права, как «квартира».

В настоящее время зарегистрировать права на принадлежащее им жилье истцы не могут в связи с наличием разночтения между наименованием объекта права в Росреестре (ранее зарегистрированное) и договором приватизации.

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности Миночкин А.Н. исковые требования (с учетом их уточнения) поддержали в полном объёме, приведя в их обоснование доводы, аналогичные указанным в иске.

Администрация МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» в суд представителя не направила, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что не являются надлежащими ответчиками.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из содержания ч. 1 ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а из ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что при не достижении согласия по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, оно осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Чистые Пруды» передало ФИО6, ФИО5, Бубнову В. В. в долевую собственность в равных долях 1/4 долю жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м, в том числе жилой - 33,00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Данный договор в установленном в то время порядке был зарегистрирован в Гусевском МБТИ.

На основании постановления Главы администрации Нестеровского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о правовой регистрации жилья на территории Нестеровского района ФИО6 передано в собственность, как фактическому владельцу жилое помещение, расположенное в <адрес>, в <адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, № Гуменюк С. В. признана наследницей к имуществу после смерти <данные изъяты> ФИО5 на 3/24 доли, а после смерти <данные изъяты> ФИО6 на 1/24 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Гуменюк С. В. было зарегистрировано право собственности на 3/24 доли жилого дома площадью 213,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Из сведений Росреестра следует, что объект в виде <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО14 ФИО15 ФИО8, ФИО9 по 1/5 доли каждому.

При этом сам жилой дом учтен как многоквартирный, что подтверждается как сведениями из Росреестра, так и техническим паспортом на него.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Наличие разночтений в наименовании между уже зарегистрированными правами не позволяют истцам надлежащим образом оформит свои права на недвижимое имущество в порядке наследования.

Исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт, что спорное жилое помещение является обособленным жилым помещением с отдельным входом, коммуникациями, как и другое жилое помещение в данном жилом доме, то есть является квартирой.

При таких обстоятельствах, право общей долевой собственности на спорный жилой дом следует считать прекращенным, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Гуменюк С.В. на 1/24 и 3/24 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бубновым В.В. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв. м, кадастровый номер №.

Признать за Гуменюк С.В. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв. м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.

Судья Янча С. А.