Гундарина Инна Павловна

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 26 января 2016 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика Администрации г. Дзержинска - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундариной И.П. к Гундариной А.Д., Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гундарина И.П. обратилась в суд с иском к Гундариной А.Д., мотивировав свои требования тем, что 08.07.2004 ответчик приватизировал жилое помещение (квартиру) в государственном (муниципальном) жилищном фонде по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №. Сделка зарегистрирована в едином государственном реестре 08.07.2004 под номером №

Указанной сделкой приватизации нарушены права истца на приватизацию спорного жилого помещения.

Данная квартира была предоставлена истцу по ордеру от 01.10.1993 №. Данный ордер подтверждает, что истец имеет право вселения в порядке обмена с ФИО1 на жилую площадь в <адрес>

О том, что квартира истца приватизирована, она узнала только в конце 2015 года, когда Гундарина А.Д. явилась в ее квартиру, показала документы о праве собственности и начала выгонять истца на улицу.

В вышеуказанной квартире истец проживает одна с 1993 года. Кроме того, оплачивает и всегда оплачивала коммунальные платежи, несет бремя по содержанию и ремонту...

... жилья. Каким образом Гундарина А.Д. смогла приватизировать ее квартиру, истцу неизвестно. Никаких документов, тем более отказа в приватизации истец не подписывала.

В связи с этим, истец просит признать договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 03.06.2004, заключенный между Администрацией г. Дзержинска Нижегородской области и Гундариной А.Д., на квартиру <адрес> недействительным; признать недействительной запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.2004 №, а также выданное в соответствии с ним свидетельство о государственной регистрации права № взыскать с Гундариной А.Д. расходы на представителя в размере 20 000, 00 рублей; расходы на услуги нотариуса в размере 1 900, 00 рублей.

Определением Дзержинского городского суда от 12.01.2016 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация г. Дзержинска Нижегородской области.

Истец Гундарина И.П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Гундарина А.Д. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причина неявки неизвестна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие от ответчика не поступало.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия попуска срока исковой давности.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило. О месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1-4 ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно п.1 и 2 ст.167 и ст.168 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что между Администрацией г. Дзержинска Нижегородской области и Гундариной А.Д. 03.06.2004 заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. На основании данного договора Гундариной А.Д. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.

В качестве одного из оснований для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.06.2004 являлось заявление Гундариной И.П. от 29.03.2004 об отказе от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> пользу Гундариной А.Д.. Подпись Гундариной И.П. удостоверена <данные изъяты> ФИО4, заявление зарегистрировано в реестре за №.

Переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от муниципального образования <адрес> к Гундариной А.Д. зарегистрирован 08.07.2004, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.01.2016.

Согласно п.2 ст.196 и п.2 ст.197 ГК РФ, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198-207 ГК РФ распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку на основании п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, а право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст.131 ГК РФ), начало и окончание исполнения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.06.2004 определяются датой его государственной регистрации - 08.07.2004.

Исковое заявление Гундариной И.П. о признании недействительным данного договора и применении последствий недействительности сделки поступило в Дзержинский городской суд на личном приеме 11.01.2016.

Таким образом, предусмотренный п.2 ст.196 и п.1 ст.181 ГК РФ 10-летний срок по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной истцом был пропущен. Момент, когда истец узнал или должен быть узнать о нарушении своего права, применительно к данному сроку в силу его пресекательности правового значения не имеет.

При наличии заявления представителя ответчика об истечении срока исковой давности и применении последствий его пропуска, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в Дзержинский городской суд на личном приеме 11.01.2016, суд отказывает истцу в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гундариной И.П. к Гундариной А.Д., Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и применении последствий недействительности сделкиотказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья