Гундин Руслан Вячеславович

№

мотивированное решение

составлено 21 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 14 декабря 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Абдурахманова Н.Р.,

истца Булычева С.А.,

при секретаре Ерохине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычева ФИО11 к Гундину ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Булычев С.А. обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик Гундин Р.В. членом его семьи не является, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы.

Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет ...

...место нарушение его законных прав со стороны ответчика.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения его исковых требований.

В судебном заседании истец Булычев С.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что с ответчиком он не знаком, никогда его не видел, членом его семьи он не является. Квартиру по адресу: <адрес> они приобрели в 2016 году у Гундиной Н.А. Когда они покупали данную квартиру на регистрационном учете в ней состоял Гундин Р.В., он являлся членом семьи прежнего собственника квартиры. В договоре купли-продажи квартиры было прописано, что ответчик должен сняться с регистрационного учета самостоятельно. Ответчик в оплате коммунальных платежей за квартиру, в ремонте квартире участие не принимает. Обязательств материального характера у него перед ответчиком нет, соглашение по пользованию квартирой на определенный срок между ними не заключалось.

Ответчик Гундин Р.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В расписке указал, что не желает принимать участи при рассмотрении гражданского дела. С исковыми требованиями согласен.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Булычев С.А. приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Булычева С.А. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ФИО5 и Булычевым С.А.

В пункте 4 договора указано, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО5 и ФИО10, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривался, недействительным не признавался.

Из информации представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах (до 2000) года, зарегистрированы сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданного Тавдинским строительным управлением, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р. №.

Согласно справке №, выданной ООО «УК Тавда» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время состоит Гундин Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Гундина Р.В. по вышеуказанному адресу также подтверждается справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, представленной в рапорте УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Гундин Р.В. не проживает. С 2015 года по настоящее время Гундин Р.В. отбывает наказание в местах лишения свободы <адрес> – ФКУ ТП 66, ранее был судим.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так свидетель ФИО7 суду пояснила, что квартиру по адресу: <адрес>, ее супруг Булычев С.А. приобрел в 2016 году. На момент приобретения квартиры Гундин Р.В. в ней не проживал и в настоящее время не проживает. Приобретена квартира была у собственника - матери ответчика ФИО5. Ответчик был членом семьи прежнего собственника, а членом их семьи не является. Вещей Гундина Р.В. в их квартире нет, коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплачивает, участия в ремонте квартиры не принимает. Соглашение с ответчиком о пользовании квартирой на определенный срок никто не заключал. Обязательств материального характера у них перед ответчиком нет. Данная квартира была приобретена Булычевым А.С. в период брака с ней.

Из информации представленной Тавдинским центром занятости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гундин Р.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее не обращался.

Из информации представленной ИЦ УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отбывает наказание по приговору Серовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде лишения свободы сроком 10 лет 6 месяцев.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком Гундиным Р.В. отсутствуют, что следует из ответа Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений и нахождение его в исправительном учреждении не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, а является членом семьи прежнего собственника, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком Гундиным Р.В. по пользованию квартирой не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также с учетом того, что ответчик согласен с заявленными исковыми требованиями, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Булычева С.А., поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булычева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ), к Гундину ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гундина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 21 декабря 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Федотова Н.С.