Гуняшов Евгений Геннадьевич

Дело № 5-990/2021

11RS0006-01-2021-001979-51

Постановление

г. Усинск 31 августа 2021 года

Судья Усинского городского суда Республики Коми, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Ленина, д. 10, Попов Д.А.,

рассмотрев дело об административном правонарушении в отношении Гуняшова Е. Г.,

о совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ,

Установил:

дд.мм.гггг. около ... часов ... минут Гуняшов Е.Г., находясь в качестве посетителя в помещении магазина «...», расположенного по адресу: ..., не использовал средство индивидуальной защиты (маску), чем нарушил положения п. 20.5 Указа Главы РК от 15.03.2020 N 16 (ред. от 14.01.2021) "О введении режима повышенной готовности" (вместе с "Порядком передвижения лиц и транспортных средств на территории Республики Коми в период действия режима повышенной готовности", "Перечнем противоэпидемических мероприятий, необходимых для организации работы юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в условиях распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19"). Тем самым Гуняшов Е.Г. не выполнил правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

дд.мм.гггг. в отношении Гуняшова Е.Г. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ. Дело об административном правонарушении направлено в Усинский городской суд для рассмотрения.

Гуняшов Е.Г. и должностное лицо, составившее протокол об административном правонарушении, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причин...

...ах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела об административном правонарушении, судья пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ административным правонарушением признается невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 названного Кодекса, которое влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ от 01.12.2004 №715 «Об утверждении перечня социально значимых заболеваний и перечня заболеваний, представляющих опасность для окружающих», коронавирусная инфекция (2019-nCoV) включена в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих.Указом Главы Республики Коми от 15.03.2020 № 16 «О введении режима повышенной готовности», в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», с целью предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Республики Коми введен режим функционирования «Повышенная готовность» для органов управления и сил Коми республиканской подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций с 00.00 часов 16.03.2020.

Пунктом 20.5. Указа от 15.03.2020 № 16 предписано гражданам, начиная с 15 мая 2020 года, обязательно использовать средства индивидуальной защиты - средства защиты органов дыхания (маски и иные подобные средства), перчатки или дезинфицирующие средства при проезде на автомобильном транспорте общего пользования или такси, а также при нахождении в общественных местах (объектах торговли, аптеках и аптечных пунктах, а также в организациях бытового обслуживания населения и иных общественных местах).

Виновность Гуняшова Е.Г. в совершении административного правонарушения подтверждается исследованными судьей доказательствами: протоколом об административном правонарушении УС № от дд.мм.гггг. (л.д№); рапортом инспектора ГИАЗ ОМВД России по г. Усинску Б. о выявлении факта нарушения противоэпидемиологического законодательства (л.д. №), иными материалами дела.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что вина Гуняшова Е.Г. в невыполнении правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ, нашла подтверждение.

Обстоятельств, смягчающих либо отягчающих административную ответственность, по делу не установлено.

Учитывая характер административного правонарушения, данные о личности Гуняшова Е.Г., впервые привлекающегося к административной ответственности, принимая во внимание его имущественное и семейное положение, судья приходит к выводу о необходимости назначения наказания в виде административного штрафа в минимальном размере, предусмотренном санкцией ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, считая его справедливым, разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3.5, 29.9, 29.10 КоАП РФ,

Постановил:

Назначить Гуняшову Е. Г. за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.

Штраф перечислить по следующим реквизитам:

Получатель:

Предупредить Гуняшова Е.Г., что в случае неуплаты штрафа в течение 60 суток, он может быть привлечен к административной ответственности, предусмотренной ст. 20.25 КоАП РФ.

Копию документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, лицо, привлечённое к административной ответственности, направляет судье, вынесшему постановление.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение 10 суток со дня получения его копии.

Судья - Д.А. Попов

Дело № 2-976/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.А.

при секретаре Квитковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми

дд.мм.гггг. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Гуняшову Е. Г., Рошко Е. В., Осиповой О. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно - коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УГИЦ» обратился в Усинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Гуняшову Е.Г., Рошко Е.В., Осиповой О.А., которым просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт по собственникам, вывоз и утилизацию ТБО, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.; за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. за горячее и холодное водоотведение на общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг. образовавшуюся за период в жилом помещении расположенном по адресу ... в размере руб., пени в размере руб., судебные расходы в виде оплаченной при подаче настоящего иска в суд госпошлины в размере .

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражает против принятия по делу решения суда в порядке заочного производства (л.д. 4).

дд.мм.гггг. истец, действуя в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил первоначально заявленные исковые требования путем их уменьшения, просил суд взыскат...

...ь с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно - коммунальным услугам в размере руб., пени в размере руб. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (заявление вх. ).

Ответчики, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствие с п.п. 145-146 Почтовых правил, введенных в действие приказам Министерства связи РФ от 14.11.1992г. №416, почтовые отправления с отметкой "Вручить лично", "Судебная повестка" выдаются лично адресату. Если адресата не окажется дома, то в абонентском почтовом ящике или у соседей оставляется извещение с приглашением адресата получить почтовое отправление на предприятии связи.

Из материалов дела следует, что судебные повестки, направленные ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении, о явке в настоящее судебное заседание возвращены в суд без получения с отметкой почты «Возврат за истечением срока хранения».

На судебных повестках о явке в суд на дд.мм.гггг. стоит отметка почтового отделения об оставлении извещений от дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг. с приглашением ответчиков получить почтовое отправление на предприятии связи (л.д.73-75).

Изложенное, свидетельствует об уклонении ответчиков от получения судебных повесток о явке в суд и уклонении от обязанности извещения суда об уважительности причин своей неявки.

Суд определил: в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

В ст. 678 ГК РФ закреплена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения является Осипова О.А., ответчики Гуняшов Е.Г., Рошко Е.В. зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника (поквартирная карточка на л.д. 4; выписка из ЕГРП на л.д. 71).

Между истцом и ресурсоснабжающими организациями в спорный период действовали агентские договоры, в соответствии с которыми, истец от своего имени, в интересах Принципала осуществлял деятельность по сбору с населения платежей за жилищные и коммунальные услуги, а также образовавшуюся задолженность, которую затем перечислял Принципалу, за что получал определенное договорами вознаграждение.

Между истцом и ООО «Водоканал-Сервис», являющимся поставщиком услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе, на общедомовые нужды, заключен агентский договор № от 01.05.2012.

Между истцом и ООО «Усинская Тепловая Компания», являющимся поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе, на общедомовые нужды, заключен агентский договор на начисление, сбор с населения платы за данные услуги и пени, задолженности № от дд.мм.гггг. с дополнительными соглашениями.

Начисление платы за услуги газоснабжения и сбор с населения задолженности осуществляется истцом на основании агентского договора с МУП «Служба Заказчика» № от 31.07.2008.

Согласно расчету ООО «УГИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составила руб., пени руб. (ведомость сальдо на л.д. 8; сведения по лицевому счету на л.д. 9, заявление об уточнении исковых требований).

Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиками своего расчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере - руб.

В материалах дела имеется платежное поручение № от дд.мм.гггг.. об оплате ООО «УГИЦ» госпошлины за подачу искового заявления по данному делу в сумме руб.

В связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в долевом порядке на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной госпошлины, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь п.п. 5 п. 3 ст. ст.67, ч. 2 ст. 69, ст.155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Гуняшову Е. Г., Рошко Е. В., Осиповой О. А. - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гуняшова Е. Г., Рошко Е. В., Осиповой О. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: ... за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере руб.

Взыскать с Гуняшова Е. Г., Рошко Е. В., Осиповой О. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» в долевом порядке судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд по руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Стороны могут также обжаловать данное решение суда в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Председательствующий - И.А. Беляева

Дело № 2-946/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 03 сентября 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Лозинской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой О.А. к Рошко Е.В. об обязании погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Осипова О.А. обратилась в суд с иском к Рошко Е.В. об обязании погасить имеющуюся по состоянию на дд.мм.гггг. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ... (кадастровый №), а также взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указала, что дд.мм.гггг. между ней и Рошко Е.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, на основании которого право собственности Рошко Е.В. на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РК дд.мм.гггг..

Согласно дополнительному соглашению от дд.мм.гггг. к указанному выше договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Рошко Е.В. уведомлена о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и приняла на себя обязательства по оплате данной задолженности в полном объеме, однако до настоящего времени задолженность не оплатила. Ответчик Рошко Е.В. и члены ее семьи фактически проживают и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с ... года. Она в квартире никогда не проживала и не была зарегистрирована, несмотря на то, что являлась его собствен...

...ником. Семья ответчика проживала в данной квартире по соглашению с ней о том, что они будут производить полную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании, проведенном путем применения систем видеоконференц-связи с Октябрьским районным судом ..., истец Осипова О.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик Рошко Е.В. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с трудным материальным положением семьи, но они согласны ее погасить. В жилом помещении по адресу: ... они проживают с ... года, Осипова О.А. никогда не проживала в данной квартире и не была зарегистрирована. При заключении дд.мм.гггг. дополнительного соглашения к договору купли-продажи указанного жилого помещения, по условиям которого она приняла на себя обязательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ни управляющая организация, ни иные ресурсоснабжающие организации о переводе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в известность не ставились, их согласие на перевод долга не получалось.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг Рошко Е.В. – Гуняшов Е.Г., который против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Усинский городской информационный центр» Ерофеева Н.Ю., действующая на основании доверенности, оставила принятие решения на усмотрение суда. При этом пояснила, что Осипова О.А., как бывший собственник указанного выше жилого помещения, должна нести ответственность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных слуг, образовавшейся до продажи квартиры.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ресурсоснабжащие организации: ООО «Усинская Тепловая Компания», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Аквус», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представители которых в судебное заседание не явились, мнения по иску не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы с дд.мм.гггг. ответчик Рошко Е.В., третье лицо Гуняшов Е.Г. и несовершеннолетний дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 27).

Из сведений по лицевому счету на указанное жилое помещение следует, что за спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 75-76).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст.ст. 154-158 ЖК РФ.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании агентских договоров, заключенных ресурсоснабжащими организациями с ООО «Усинский городской информационный центр», последнее производит: начисление, сбор с населения платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение данной платы, взыскание в судебном порядке с населения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению ресурсоснабжающими организациями (л.д. л.д. 77-212).

Заочным решением Усинского городского суда РК № 2-976/2015 от 28.05.2015 с Гуняшова Е.Г., Рошко Е.В., Осиповой О.А. в пользу ООО «Усинский городской информационный центр» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по жилому помещению, расположенному по адресу: РК..., в размере 243 507,73 рублей (л.д. 25-26).

На основании судебного приказа мирового судьи пармского судебного участка г. Усинска № 2-2025/2016 от дд.мм.гггг. с Гуняшова Е.Г., Рошко Е.В., Осиповой О.А. в пользу ООО «Усинский городской информационный центр» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., в размере 187 514,33 рублей, пени за несвоевременное внесение платы, начисленные за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. на задолженность, возникшую с дд.мм.гггг., в размере 105 925,36 рублей, всего: 293 439,69 рублей (л.д. 24).

Указанные судебные акты вступили в законную силу.

Между П., действующей от имени Осиповой О.А. (продавец) на основании нотариальной доверенности, и Рошко Е.В. (покупатель) дд.мм.гггг. заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, по условиям которого продавец обязался передать квартиру, не обремененную задолженностью по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры. При передаче квартиры продавец представляет покупателю подтверждение отсутствия задолженности по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, по налогам и сборам за указанную квартиру. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РК дд.мм.гггг. (л.д. 63-66).

Между П., действующей от имени Осиповой О.А. (продавец) на основании нотариальной доверенности, и Рошко Е.В. (покупатель) дд.мм.гггг. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры по адресу: ..., согласно которому пункт 10 договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. излагается в следующей редакции: продавец уведомляет покупателя о том, что квартира отчуждается обремененная задолженностью по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию. Покупатель принимает на себя обязательство по уплате задолженности в полном объеме, возникшей до подписания договора купли-продажи, в том числе пени. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. и вступает в силу с момента его подписания. Данное дополнительное соглашение подписано сторонами, не зарегистрировано в Управлении Росреестра по РК.

Согласно ч. 2 ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Согласно п. 73 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ», в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ).

Поскольку перевод долга был произведен в отсутствие согласия кредиторов, в данном случае управляющей организации, ресурсоснабжающих организаний, в силу ч. 2 ст. 391 ГК РФ вышеуказанное соглашение от дд.мм.гггг. является ничтожным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика Рошко Е.В. погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанном жилом помещению, образовавшуюся по состоянию на дд.мм.гггг..

Вместе с тем суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части обязания Рошко Е.В., как нового собственника жилого помещения, погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В данном случае задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома закреплена за объектом, тогда как задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг закреплена не за объектом недвижимого имущества, а за его собственником. Передача права собственности на квартиру другому лицу не является основанием для предоставления ему обязанности погашения имеющейся задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой О.А. к Рошко Е.В. об обязании погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, - удовлетворить частично.

Обязать Рошко Е.В. произвести оплату задолженности, образовавшуюся по состоянию на дд.мм.гггг. и после указанной даты, по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2018.

Председательствующий Л.В. Ларина